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每一座世界级城市诞生，都离不开金融中心的加持。从伦敦金融城，到纽约华尔街，再到上海陆家嘴，金融中心赋能城市不断迭代升级。而在广州再次闪耀世界舞台之际，一座国际金融城的出现，是广州进入新发展高度的趋势必然，也代言广州登峰世界的雄心。
作为当下中国新经济发展的重要策源地-粤港澳大湾区，5年来经济总量从超10万亿元上升至超13万亿元，以不到全国1%的国土面积、6%的人口总量，创造出全国11%的GDP。
在粤港澳大湾区的宏伟发展格局中，广州国际金融城的出现，将对大湾区的发展有深远的影响。
(信息来源：大湾区之声公众号)
目前，广州国际金融城在建的甲级写字楼数量达25栋，建面超过240万㎡，起步区已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家重要金融机构，同时吸引了120家信息科技和文化传媒企业集聚，形成了多元化、充满活力的产业生态。
肩负广州新时代发展雄心的广州国际金融城，每一步都备受瞩目，每一席皆为时代焦点。广州城投与城市同频共进，洞见广州雄心，雄踞广州国际金融城起步区，打造广州城投·天赋壹号。
放眼当下广州高端物业，由城壹顾问代理销售的【广州城投·天赋壹号】因其不可多得的稀缺江景大平层，开启对话世界江景人居的另一种想象!翻开广州顶豪史，就是一部珠江繁荣发展史。从二沙岛，到滨江东的商贸，再到珠江新城的CBD，自带江景天赋的大平层，一直是峯层的身份象征。
而随着广州“西进东拓“沿珠江发展，珠江新城、琶洲、金融城等融合发展，形成广州顶阶人居价值天花板的黄金三角格局。广州城投·天赋壹号占据广州国际金融城核心，重新定义广州峯层身份象征。
据统计，近6年广州出让的354宗拍卖地块里，享有江景资源的仅有8宗，南向望江更是只有3宗。南向江景资源之所以稀缺，是相对北向户型，拥有更多的阳光权，更通透的视野权。
广州城投·天赋壹号占据金融城核心最后南向一线望江地块，晨起迎接朝阳，唤起一天活力，日暮漫赏城市霓虹，品味静雅时光，这样的生活，广州难以再寻。
据最新消息，广州国际金融城起步区临江大道隧道建设正在进行最后冲刺，目前隧道已经通电亮灯并摊铺沥青，即将实现通车功能。临江大道全长2.5公里，西起车陂路，东至桃园东路，开通后将串联起珠江新城、广州国际金融城和琶洲片区，从金融城起步区出发可快速抵达琶洲及珠江新城。
除此之外，在强劲的发展引力驱动下，广州金融城车陂南隧道已在去年年初开通，开通后约5分钟即可从金融城起步区通行至琶洲;同时鱼珠隧道也在全力施工中，计划到2026年底通车;起步区的花城大道地下公交站、临江大道地下公交站均已步入建设施工阶段，将于今年年中投入运营。
广州城投·天赋壹号，矗立于广州金融城起步区的核心腹地，尽享区域发展的磅礴势能。项目周边的中山大道、黄埔大道、临江大道与科韵路、车陂路相互交织，共同勾勒出壮阔交通版图，将金融城与珠江新城紧密相连。车陂南隧道的开通，更是将金融城起步区至琶洲的通行时间缩短至约5分钟。
此外，广佛环线南环线路段在5月已开通运营，预计今年年底全线投入使用。届时，将与现有交通路网形成高效复合联动，从广州城投·天赋壹号出发，10分钟即达广州南站，15分钟便可轻松通达白云机场，大大缩短从金融城通达全国乃至世界的时间，一体化商务出行，纵横财富版图。
如果说产品力是决定资产高度的先决条件，那么服务力便赋予了资产更多的温度，广州城投·天赋壹号以对话世界湾区的资产态度与第一太平戴维斯、中国金钥匙联盟合力打造高端物业体验。实现“国企物业”与“金牌顾问”的强强联袂，以铂金物业管家团队为高净值人群带来24小时定制化服务，持续构建高阶至雅体验。
珍贵的土地上，理应生长出高端资产应有的姿态，广州城投·天赋壹号匠心独具，打造270°环幕视野，推窗即能俯瞰约530米鎏金江岸线，对望琶洲、珠江新城等璀璨城市天际线，是城市高净值人群首屈一指的身份象征，亦是层峯高品质江岸生活圈。
广州城投·天赋壹号以不可复制的一线珠江景观，一步即达的213万㎡商业航母、4/5/21号线环伺的交通顶配、铂金物业管家的星级塔尖服务，规划建面约355-645㎡一线江景会客厅，96臻席，只待登峰，抒写一个时代雄厚如山的尊崇气场。
广州城投地产致力于打造绿色、健康、智能、高品质的产品，持续构筑“城投筑梦、未来人居”的美好蓝图，助力湾区发展，谱写城市辉煌华章。
中国的城市核心资产，开启新一轮价值跃升通道。最明显的表现，莫过于高净值买家对一线城市高端资产的追捧。
前几天，上海一豪宅开盘，以196.5亿销售额刷新中国房地产开盘纪录。近一季度，香港豪宅的成交额更暴涨3.7倍！
当大部分购房者对国内楼市仍持观望态度时，嗅觉敏锐高净值人群已经出手。而其中率先被疯狂买入的，当属一线城市的优质高端资产。而随着广州限购松绑、改善户型松绑等利好频出，全国高净值买家也将目光投向广州。
在这样的背景下，如何筛选出含金量爆表的“城市核心”？
发力的金融城，顶破广州天花板
前段时间，广州公布的首批拍地名单里，已经暗示了答案。
金融城罕见放出两宗宅地，起拍价高达5.47万/平，未拍已是广州楼面价前5，有可能冲击广州地王。
房企对地价的态度，基于自身对板块价值和潜在客群购买力的判断。金融城两宗地的起拍价，足见房企对金融城价值空间的超高预期。
整个金融城投资约1047亿，金融城核心区与东区占约432亿，“十四五”期间还将追投1800亿。总体建设进度近70%，共有25座甲级写字楼在建或交付，产业密度与珠江新城不分伯仲。
今年底，连接轨交+高铁+机场+商业于一体的金融城广场预计完工，这座约8万平的“TOD航母”，将为片区带来强大的虹吸人流效应。
而金融城内“含金量”Top级区域，当属起步区。
天河高质量发展大会提出加快推进国际金融城起步区建设，市国资委到金融城起步区考察调研，强调金融城起步区的建设要全力以赴。
前段时间，规自局文件明确指出，起步区AT090927地块的建筑限高430~450米，率先破除金融城高度限制。
早在规划之初，金融城起步区就定位为数字金融总部核心区，整个金融城发展至重要的金融监管、金融办公、交易平台属性，被凝练在约0.2k㎡的起步区C位内。
如今，广发银行、新华人寿、万联证券等60多家世界500强金融巨子已落位，未来更会增添广州期货交易所、产权交易中心等8大交易平台，发挥金融集聚效应。
如果说金融是一座城市发展的命脉，那么金融城起步区无疑代表着广州发展的心脏。
可以说，未来20年，金融城绝对占据广州楼市中的金字塔尖。
高净值买家对于核心豪宅的“争夺”，仍在持续。
开年以来，广州市场可谓卷成麻花。市区新盘拉开“众神之战”，价格战等抢客手段更层出不穷。
在此背景下，唯核心区豪宅产品，依然坚挺。开年以来，广州核心区豪宅成交套数及涨幅率先领涨，表现出极强的韧性与活力。
随着顶层资金流向一线城市，金融城起步区作为世界级的城市封面，面向的是来自全世界的买家，接下来，不限购的高端商业大平层，更容易获得全球买家的青睐。
一旦地块开拍，金融城的价值将会再迈进一个台阶，入场窗口期已至，如何布局才能稳赢？
答案，就藏在起步区唯一一个有在售大平层的项目——广州城投·天赋壹号中。
城市塔尖高定生活，拉开序幕
可以说，仅凭广州城投·天赋壹号对城市核心地段的占有度，未来十年无人能望其项背。
这个地段的含金量有多高呢？我们不妨与刚刚挂出、起始楼面价已达5.47万/平的金融城东区地块做个横向对比。
近五年里，金融城内只公开挂出过2宗涉宅用地，均位于位处金融城发展的次重点区域——东区。
其中一块，成为了2019年广州地王（扣除竞自持面积后楼面价）；另一块，就是如今的地王预备役——金融城东区地块。
要知道，金融城东区的定位仅是科技总部和数字贸易拓展区，是金融城发展的次重点区域。东区的城市界面更是高楼稀疏，城中村混杂。
且根据金融城规划，东区还存在车陂村留用地及复建地块，圈层不够纯粹之余，也大大拉长片区的整体建设时间。
这样的地块尚能叫出5.47万/平的起步价，而几乎再无宅地出让可能的金融起步区内，仅存的商业大平层广州城投·天赋壹号价值已无法衡量。
不仅如此，凝聚在广州城投·天赋壹号周边的圈层与生活场景，更是东区地块无法比拟。广州城投·天赋壹号与一众总部大楼共同构成金融城起步区的城市天际线，本身已是封面。
更何况，项目连接总体量相当于3.6个花城汇的地下商业航母，不仅有shopping mall、奢侈品店，还有金融博物馆、现代艺术博物馆等，且门前的滨江公园也交付在即，为广州城投·天赋壹号凝练出一个国际级“立体生活场”。
这样的生活圈层与封面级配套，都为占据城市核心的广州城投·天赋壹号所有，仅凭这点，就足以让它成为高阶买家眼中稳固的资产压舱石。
不仅如此，在滨江居住区中，与江的距离，更能迅速拉开价值差距。
虽然整个金融城均是南向望江，但与江的距离及对向景观表现的差异，也会在日后拉开巨大的价值差距。
即将开拍的金融城东区地块，所享南向景观，皆是未开垦的荒岛和对岸城中村，且仅占据二线江景，不仅江景面不够开阔，更存在被遮挡的可能。
而广州城投·天赋壹号占据的起步区，正位于市场公认的广州江景价值顶点——“黄金10公里航道段”。与琶洲、猎德大桥、广州塔等一众城市地标隔江对望，这样的城市景观，试问谁能复刻。
广州城投·天赋壹号无可比拟的亲江距离，更为它蒙上一层不可磨灭的弧光。项目占据金融城核心区头排南向江景位，距珠江仅约80米。珠江仿佛就在脚下的震撼感，全广州有几个顶豪能享此殊荣？
众所周知，广州楼市的顶层价值，向来与市中心江畔共生，其中又以一线看江的房源价值最为坚挺。
更何况自2019年起，广州严控江景建筑退距至少100-200米。这也意味着，日后想在广州拥有如此亲江的南向居住体验感，要么在广州城投·天赋壹号业主的家里，要么只在梦里。
不仅如此，项目更将地段的稀缺，内化为价值支撑与生活方式。
为了把珠江留在每一户业主的窗前，项目多次调整产品布局，最终做到户户瞰江，将一线南向270°环幕视野，约530米江岸线以及琶洲城市天际线，框成了业主家中的日常。
而广州城投·天赋壹号带来的大平层作品，更让广州的顶层居住体验，向世界级迈进。
纵观世界影响力豪宅，如one57、海德公园一号等，无不是300㎡以上的大平层公寓。而广州城投·天赋壹号在金融城核心区打造的约355㎡-654 ㎡一线江景会客厅，无疑是广州递向世界豪宅圈的一张有力名片。
踏入建面约654㎡户型，两个加起来约150㎡的L型大方厅映入眼帘，搭配约270°的观景空中阳台，整座城市犹如序幕般在眼前缓缓铺开。
每一个卧室，都是套房，为每一位家庭成员带来至高无上的仪式感。套房几乎全部拥有充足采光与丰富的场景空间，带来星级酒店的居住体验。
各空间夸张的尺度感，打破了生活的边界，在城市的天际线之上，营造出了度假的生活体验。建面约355㎡户型，更是性价门槛享受金融城核心区顶层生活的至佳注脚。
一体化双厅搭配板式方正格局，还有定制开放式厨房、三套房和独立休闲区，伴随着窗外一江珠水缓缓流淌，无论社交、游走或休憩都是一种感官享受。
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