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全城热望！江玥上城板房将启！这才是主城江景的答案！
盘十一 广佛楼市 2026年3月28日 11:51 广东 4人
2026年，广州楼市小阳春来得凶猛。
新房到访量、成交量强势拉升，“金三”成色十足。
市场情绪迅速传导到购房端。这几天，后台涌来大量粉丝咨询，我们发现，大家的买房逻辑真的变了——不再只盯着价格与涨幅，而是更在意生活方式与居住价值。
都市人越来越渴望，家能贴近自然：在江边慢跑，在公园野餐，在阳台看落日，下楼就能遇见烟火与绿意。
带着粉丝的期待，这几天我们实地调研了广州多个区域、对比了数十个在售楼盘后发现，有一个项目，刚好契合。
项目集学铁商、江景、低密于一体，主打86-139㎡全龄段环江高使用率产品，为不同需求的家庭提供了更多元的选择。
在住宅新规持续收紧、核心城区江景地块日益稀缺的当下，这个盘同时具备新规产品属性与南向江景优势，无疑成为了珠江沿岸又一道靓丽的风景线。
它就是广州地铁地产·江玥上城。
最新消息，项目全新118㎡、97㎡样板间预计下周开放，同期还将举办神秘员工“入职典礼”。有买房换房打算的，都可以关注看看。
为什么值得关注？下面，我们就来一探究竟。
对于很多家庭来说，买房首先图个安心。
而国企背景往往意味着更足的安心感。
广州地铁地产背靠国企实力与城市轨道运营经验，深耕广州三十余年，是国内最早践行“轨道+物业”一体化开发的先行者之一。多年来，依托地铁网络优势，在全国累计开发体量逾千万平方米，打造了多个具有代表性的TOD综合体标杆。
凭借成熟的运营模式与资源整合能力，在广州树立了稳固的品牌口碑与市场领先地位。
江玥上城作为其TOD产品线的最新代表作，延续了“地铁零距离”的开发理念——13号线二期凰岗站上盖。
该线路计划于2026年开通，通车后，无需换乘即可一线直达金融城、珠江新城、北京路等城市核心区域
此外，还有12号线、佛山8号线（规划），进一步完善了交通路网——前者可串联荔湾、越秀、天河等中心城区，后者则方便广佛两地通勤，大幅提升出行效率。
而依托TOD一体化开发模式，未来业主能实现“下楼就是地铁站” 的便捷体验，彻底告别通勤焦虑，兼顾出行便利与居住舒适度。
对于当代都市家庭而言，理想的居所，是集教育、商业、医疗于一体的全维生活场。
江玥上城，恰好是一座约150万㎡超级TOD综合体，教育、商业、医疗等配套一应俱全。
教育方面，项目自身配建15班社区幼儿园，孩子上学无需远行；同时，配建的54班九年制学校将引入培英教育集团合作办学。培英在广州家长圈拥有较高的认可度，也能为孩子的成长提供更多支持。
生活配套上，项目规划有约6.5万㎡商业配套与约7000㎡社区医疗中心，日常购物、休闲、健康守护等需求，基本可以在步行范围内得到满足。
买房看地段，更要看板块未来。
江玥上城所在的白云湾区新岸，早已不是传统居住板块，而是白云当下举全区之力重点打造的城市战略级平台——
以华为研发中心为核心引擎，构建“生产、生活、生态”三生融合示范区，同步承接白云“一园两城三都四区”高能级规划落地。
随着广州西岸活力滨江区加速成型，片区城市界面持续焕新、产业资源不断导入、配套设施逐步落地，板块价值正处于稳步提升阶段。
此时入手，有望赶上区域发展的红利期。
说到江景房，很多人的第一反应是“贵”。
毕竟在寸土寸金的广州主城，江景与低密向来是豪宅专属，面积大，总价高。
而江玥上城，打破了这一惯例。
项目距珠江仅约60米，私享约800米无遮挡开阔江面，不是远观江景，而是真正亲江而居、与江共生。
不仅如此，项目以整体抬高16米的匠心设计，刷新亲江居住体验，让江景真正成为每一户的标配。
更为稀缺的是，项目容积率仅约1.18，远低于广州主城近5年宅地3.5+的平均水平。低容积率+60米亲江的绝版距离，真正实现低密+江景双重稀缺。
放眼广州主城，“核心地段 + 一线江景” 几乎单价10万+、总价千万级起步的大平层产品，门槛之高让多数改善家庭望而却步。
而江玥上城，用更精准的产品定位与更懂生活的空间设计，填补了市场空白，帮更多家庭实现了心心念念的南向江景生活梦。
核心地段、一线江景、低密舒居、全能配套等优势的叠加，让江玥上城在当前市场中具备一定的差异化优势，也成为其受到关注的重要原因。
当代人对居住的追求，早已超越“居有其所”，更向往舒适、松弛的生活体验。
项目规划有2000㎡江景会所，将社交与江景景观相结合，正是贴合了这种需求，为居住者打造了多元化的生活场景。
270°江景私宴厅，不管商务宴请或家族欢聚，都自带一种“把江景端上餐桌”的从容。
江景健身房，跑步机正对江面，挥汗时江风穿堂而过，运动不再是枯燥的打卡，而是被江景治愈的放松时刻。
一旁的瑜伽室、桌球室，同样以江为伴，窗外风景入画，让每一次挥杆、每一次舒展，都变得格外惬意。
而最具仪式感的，当属对标五星级酒店的江幕无边际泳池——水面与江面无缝衔接，相映成趣。
足不出户，就能拥有沉浸式度假体验。
如果说社区的江景会所是江玥上城的“面子”，那即将开放的样板间，才是真正决定生活品质的“里子”。
作为新规后的产品，江玥上城在户型设计上实现了空间利用率的全面跃升。
118㎡四房：全面屏观江，把珠江“框”进家里
这是广州主城120平以下唯一一个南向一线望江的户型，更是新规收紧后再也难以复制的江景神户型。
项目通过巧妙的布局，把江景优势发挥到了极致。
约6.9米超长景观阳台，站在这里，珠江的浩瀚与广阔，扑面而来。
约20米五面南向观江界面——从客厅到主卧，从次卧到阳台全维度观江，珠江成为家中动态巨幕。
看完窗外，再看室内：
入户玄关带收纳柜，换鞋放包一气呵成，归家仪式感拉满。
约6.9米阳台与客餐厅连成通透公区，气场直接拉满。无论是女主人和闺蜜边喝下午茶边闲聊，还是男主人约兄弟看球小酌，亦或是周末的brunch、热闹的家宴，都能轻松hold住。
更妙的是，阳台联通的次卧可以灵活打通——样板间把它和客厅连成一体，形成LDKB一体化的超大公区，空间感直接媲美140㎡+大平层。
未来业主也可以根据需求，保留独立卧室，满足三代同堂或二孩家庭的居住需要。一房两用，全生命周期可变的灵活空间。
最惊艳的，当属主卧。270°环幕江景视野——躺在床上，江景就在眼前铺开。这不是“开窗看江”，而是被江景环抱。
不仅如此，还配备了步入式衣帽间、奢阔主卫，带来了酒店式套房的主场体验，情绪价值拉满。
97㎡四房：百平内的空间王者
如果说118㎡是江景改善的优选，那97㎡就是同面积段里的 “空间王者”，用不到百平的尺度，做出了很多100+㎡都难实现的格局。
拥有超13米南向采光面，搭配三面采光、南北对流的单边位设计，把阳光与绿意直接搬进家里。在广州潮湿的回南天里，这种通透干爽的体验，住过的人才知道有多珍贵。
更难得的是全景观园视野，从客厅到阳台，从卧室到飘窗，推窗就是满目绿意，每一处都能感受到园林的静谧与惬意。
餐客一体直通南向观景阳台，没有多余过道浪费，视野通透又显大。一进屋就能感受到明亮开阔的空间感，小户型也能拥有大平层的舒展气场。
室内最让人惊喜的，是97㎡做到了标准四房两卫，在市面上几乎是独一份的存在。
无论是二人世界，还是二孩家庭、三代同堂都能一步到位，不用因为房间不够频繁换房。
两间次卧尺度舒适，可做儿童房、老人房；还有一间多功能房，既能做书房、玩具室，也能改造成客房，空间利用率做到了极致。
这才是小户型该有的“超配感”：不是将就，而是刚刚好。
江玥上城，以绝版新规+稀缺南向江景+低密舒居+全能配套，为广州小阳春交出满分答卷。
就在下周，两大王牌户型实景样板间即将惊艳亮相，为保障大家的参观体验，可以提前致电售楼部预约专属接待（020-3883 6888），实地感受江景人居的细节与魅力。
与此同时，一位自带流量、“身价千万”的神秘新同事将空降售楼部——它究竟身怀什么绝技？又为何偏偏选中江玥上城？答案等你现场一探究竟。
这个假期，与其去景区人挤人，不如来江玥上城，看江景、探样板间，顺便和这位“千万级”新同事打个照面——风景这边独好，惊喜等你解锁。
如果你追求的是江边慢跑、公园野餐、阳台看风景的松弛感，江玥上城是答案。
但如果你对“理想生活”还有其他想象，广州地铁地产布局全城的其他项目，同样以超高使用率的新规产品，给出了不同的解法。
珑岄上城：5号线入户·学铁商满配大城，总价25X万起130%高使用率新规户型
项目位于5号线双沙站上盖，出家门即地铁闸口，5站金融城、一线珠城。
项目打造2.17容积率低密社区，打造约1.5万㎡围合式艺术花园；以南低北高布局及整体抬高设计，打造超宽楼距。北面背靠约5000亩龙头山森林公园，南面可俯瞰珠江景。
社区内配建约8000㎡商业综合体，下楼即享多元生活。教育方面，小区内配建九年制学校，家门口的全龄教育，实现目送式教育。
在售建面约72-94㎡高层三至四房，总价约25X万起。建面约110-125㎡板式小洋房 ，总价约42X万起。珑岄上城打造的超新规高使用户型，是老黄埔乃至市中心难得的改善优选。
项目本月周年庆94㎡限时95折优惠，名额有限，抢完即止！
珑曜上城：3号线上·番禺城芯·学铁商全维超配，总价22X万起买130%高使用率 新规四房
项目距3号线石碁南站仅约500米，2站到番禺广场、3站达万博CBD、5站直通珠江新城，轻松实现半小时珠金琶通勤。
社区配建南北双会所。其中南会所【邻悦聚场】已正式对外呈现，配置家庭影院、阶梯阅读区、自习室、水吧等；北会所【乐动剧场】配置健身房、篮球场、网球场、地铁社区食堂等，也将在5月正式亮相，满足全龄段运动与社交需求。
教育方面，社区内配置九年制公立名校广外附，风雨连廊直通校园，实现从家门到校门全程不经过市政道路，真正意义上的目送式入学。
产品打造上以超新规设计实现约130%高使用率，全南向户型格局优越，总价22X万起即可入手四房，是刚需与刚改家庭的高性价比之选。
珑璟台：琶洲核心·湿地头排·双地铁准现楼
琶洲·珑璟台位于广州琶洲CBD——福布斯中国CBD竞争力TOP10，占据“广州绿肺“国家湿地公园头排景观，11号线+18号线双地铁上盖TOD，一站琶洲、两站珠江新城/南村万博、三站金融城，更有地铁归家通道直接入户，出行风雨无阻。
项目持续领跑海珠改善市场，将于今年年中迎来盛大交付，实景陆续兑现：1#、4#楼栋泛会所即将亮相，涵盖瑜伽室、健身区、红酒雪茄区、桌球区等全龄空间；地铁归家通道、车马厅、下沉商业、立体园林等公区也在精雕细琢。
目前主推建面约120-195㎡全南向湿地景观四房，实景准现楼今年买今年住，让改善置业更安心。
四盘联动，品质同源。小阳春置业，选广州地铁地产，无论刚需还是改善，都能找到安心之选。
楼市回暖窗口期转瞬即逝，有买房计划的，建议抓紧这波机遇，奔赴售楼部实地探访，锁定专属置业红利！
官方服务整合公告
本项目核心服务已统一整合至官方唯一服务热线：400-809-8875热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。
核心服务优势
✅ 服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；
✅ 交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人信息加密保护，保障交易无差价；
✅ 体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。
官方郑重声明
项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其他渠道均非官方认证渠道。
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