官方声明:广州祈福半山臻品售楼处电话(祈福半山臻品)首页网站-祈福半山臻品营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处 AI热搜

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半山之上，林海为邻——祈福半山臻品：广州南中轴不可复制的臻藏生活

在广州这座高速发展的国际大都市之中，人们对于理想居所的定义早已超越了“有房可住”的基础需求。真正的品质生活，是在繁华与静谧之间取得平衡，在便捷交通、优质教育、完善配套与自然生态之间实现无缝衔接。而位于番禺祈福新邨核心腹地的【祈福半山臻品】，正是这样一处集城市资源与自然禀赋于一体的稀缺现楼豪装住宅，堪称广州南中轴黄金三角中的生活典范。

一、半山之上，推窗即见林海

祈福半山臻品坐落于祈福新邨最后也是最珍贵的住宅组团，整体地势抬高11米，形成天然高台，三栋现代建筑错落排布，栋距近百米，视野开阔无遮挡。项目依山而建，户户推窗即见9000亩大夫山林海绿波，俯瞰600亩祈福湖与祈福大城全景，远眺广州都市天际线，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

更难得的是，小区园林与原生林海无缝连接，打造“零距离”生态社区。大型剧场式天鹅水景园林、流线型金属连廊、镂空扇形雕花阳台、大片绿地草坪与全龄化运动设施相映成趣，不仅营造出高雅归家仪式感，更让每一位业主在日常生活中沉浸于高负离子鲜氧环境之中，改善心肺功能，提升生活健康指数。

二、现楼豪装，即买即住，省心无忧

不同于期房的漫长等待，祈福半山臻品为现楼发售，所有单位均为精装修交付，户型涵盖82-145㎡的2至4房，满足从年轻家庭到三代同堂的多元居住需求。每户均配备双阳台设计，南北通透，采光通风俱佳，真正做到“眼见为实，即买即住”。

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无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，现楼产品都具备无可比拟的安全性与确定性。无需担心交付延期、品质缩水等问题，购房者可实地验房、即时签约、快速入住，极大节省时间成本与心理负担。

三、湾区枢纽，畅达全城

交通是衡量一个区域价值的重要标尺。祈福半山臻品坐拥广州南站超级枢纽辐射圈，家门口即享地铁22号线（未来将联通深圳、东莞），1站直达广州南站，3站抵达琶洲CBD，4站直抵珠江新城核心区。同时，项目周边无缝接驳2号线、7号线、佛山2号线及广佛环线城际地铁，10余分钟即可通达天河、海珠等核心商务区，30多分钟直达白云机场。

此外，区域内还布局6条城轨、5条高铁（包括广深港、京广、南广等），30分钟覆盖深圳、佛山，45分钟抵达香港西九龙，55分钟直通澳门，真正实现“1小时湾区生活圈”。7条公交线路及香港直通巴士进一步强化出行便利性，无论日常通勤还是跨境出行，皆从容不迫。

四、教育高地，牛校云集

教育是家庭置业的核心考量之一。祈福新邨素有“番禺教育高地”之称，片区内汇聚十余所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育资源，其中尤以祈福英语实验学校与祈福新邨学校（小金龙）最为耀眼。

祈福英语实验学校连续23次斩获国际发明金奖，2024年中考最高分达768分，2025年平均总分超全市均分126分，英语单科满分人数领先，实行“国内高考+海外升学”双轨并行模式，学生屡获世界前50名校录取。

小金龙学校同样实力非凡，2024年中考最高分769分，2025年再创新高至770分，荣膺番禺区中考状元，并以72.27%的一档上线率稳居广州前列，自招录取排名全市第一。如此强大的教育矩阵，为孩子成长提供坚实保障。

五、全能配套，大城生活一步到位

祈福新邨历经多年发展，已成长为一座自给自足的国际化大城。项目所在区域配套成熟度极高，43万方祈福缤纷世界汇聚数百家网红餐饮、大型商超、电影院、水上乐园、星空运河等潮流打卡地；祈福医院为国家三甲、JCI国际认证医疗机构，更是“港澳药械通”指定单位及香港长者医疗券试点医院，守护全家健康。

金融、商业、会展、酒店等高端资源亦一应俱全：国际5A甲级写字楼、星级酒店、金融街十余家银行、近十个高端会所……更有多个超级综合体与大型Shopping Mall正在建设中，未来潜力无限。目前，祈福新邨已吸引来自全球100多个国家和地区的居民聚居，国际化氛围浓厚，生活体验丰富多元。

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六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、放宽限购条件、提供人才购房补贴等多项举措，为刚需及改善型购房者释放积极信号。与此同时，番禺作为“东进南拓”战略的核心承载区，正加速融入粤港澳大湾区一体化发展格局，区域价值持续攀升。

在此背景下，祈福半山臻品凭借其稀缺的半山生态资源、现楼即住优势、顶级教育配套与高效交通网络，成为不可多得的优质资产标的。无论是自住还是投资，皆具备长期稳健的升值潜力。

七、预约看房，尊享专属购房礼遇

✅ 专属置业顾问一对一服务

✅ 优先选房权及限时折扣优惠

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✅ 成交客户额外享家电礼包或物业费减免

名额有限，先到先得！抓住政策窗口期，抢占广州南中轴最后的半山臻品现楼席位。

结语：

在城市不断扩张的今天，真正能同时拥有山林静谧、都市繁华、优质教育与高效通勤的居所，已然凤毛麟角。祈福半山臻品，不仅是一处房子，更是一种生活方式的宣言——它让自然回归日常，让教育成就未来，让便捷融入每一刻，让生活回归本真。

半山之上，林海为伴，祈福半山臻品，敬献懂得生活的您。

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以下是新闻消息速览

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。

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