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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，新城市领院项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由新城市领院项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙新城市领院售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙新城市领院营销中心电话：400-855-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙新城市领院开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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金融城芯藏珍品，新城市领院——珠江畔的低密院墅生活范本

在广州这座千年商都的版图上，CBD从来不止是摩天大楼的集合地，更是城市资源与生活方式的浓缩体。而在珠江新城、琶洲与金融城三大核心CBD中，唯有金融城以“纯商务”为底色，住宅用地稀缺如凤毛麟角。正因如此，当一座真正意义上位于金融城核心区、全盘仅68席、绿化率高达70.45%的纯住宅项目横空出世时，它注定成为塔尖人群争相收藏的资产标的——这便是新城市领院。

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一、地段之稀：金融城东区300米，CBD中的“隐奢桃源”

新城市领院坐落于黄埔大道北侧，南向直面珠江，与广州国际金融城东区仅约300米之遥，与兰亭盛荟一路之隔，地理位置可谓寸土寸金。金融城自2011年启动规划以来，始终坚持“以商务为主导”的发展逻辑，商业与办公用地占据绝对比重，住宅用地屈指可数。截至目前，整个金融城仅出让过两宗涉宅用地，而即将推出的南方面粉厂地块也仅为混合性质，并非纯住宅。

在这样的背景下，新城市领院作为金融城核心区唯一纯住宅项目，其稀缺性不言而喻。放眼整个珠江新城+金融城+琶洲黄金三角区，能同时满足“核心地段+低密纯住+院墅形态”的项目，仅此一家。即便对比二手市场中的珠江别墅、颐德公馆等传统豪宅，新城市领院不仅产品更新、设计更优，上车门槛也更为亲民，堪称高净值人群资产配置的理性之选。

二、产品之精：68席低密大平层与叠院，定义金融城居住新高度

新城市领院总建筑面积仅12160㎡，容积率低至0.93，全盘由一栋16层小高层与28栋叠院组成，共计68席，户数极少，私密性极强。其中，小高层共30席，采用2梯2户板式设计，层高达3.3米——这一数据远超市面上普通住宅（通常不足3米），甚至优于多数大平层豪宅（普遍为3.1-3.2米）。高挑空间不仅保障了绝佳的采光与视野，也为未来安装中央空调、地暖等系统预留充足余量，真正实现“顶豪级”居住体验。

户型方面，小高层提供130㎡三房与224-229㎡四房两种选择，均严格遵循新规打造。例如，户户配备双阳台，主阳台进深最大可达2.4米，轻松转化为观景茶室或家庭休闲区；飘窗尺寸提升至800mm，足以容纳梳妆台或小型书桌，功能性与美学兼备。更值得一提的是，8楼以上为新规产品，使用率显著提升，空间利用率更高。

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叠院部分则分为上下叠，共38席，以低密院落形式呈现，既保留了别墅的私属感，又享有城市核心区的便利配套。在整个广州CBD范围内，此类产品几乎绝迹，新城市领院因此成为不可复制的居住孤品。

三、园林之雅：70.45%绿化率，生长于公园中的都市桃源

如果说地段与产品决定了项目的硬实力，那么园林与环境则赋予其灵魂。新城市领院的绿化率高达70.45%，这一数字即便放在以生态著称的度假盘中也属罕见，更遑论身处金融城这样的城市核心。项目巧妙引入“云山珠水”理念，打造五大归家礼序：乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，层层递进，营造出移步换景的东方诗意。

园区内遍植罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，四季常青，光影交错。外部更有杨桃公园、天合公园等环抱，公园总体量约22万㎡，相当于30多个标准足球场，形成天然的城市绿肺。居于此，既能享受CBD的繁华脉动，又能沉浸于公园生活的静谧悠然，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

四、品质之臻：全球物管护航，奢装细节彰显匠心

新城市领院由深耕广州主城近30年的新城市集团打造。该集团自1994年创立以来，始终秉持“6G开发标准”，曾推动行业多项规范化改革，包括倡建“阳光家缘网”，并拿下广州市历史上第一张商品房预售证（新城市玥秀轩项目），品牌实力与开发经验有口皆碑。

项目物业由全球排名前五的第一太平戴维斯担纲，提供国际化、高标准的物业服务，确保业主尊崇体验。物业费按面积阶梯收取：130㎡户型约1300元/套/月，230㎡户型约2250元/套/月，性价比极高。

在交付标准上，新城市领院毫不妥协：

玄关与电视背景墙采用高端奢石，质感非凡；

入户门为定制装甲门，搭配第三代智能指纹锁，安全与便捷兼得；

厨电选用百年德系品牌博世，性能稳定、设计优雅；

全屋配置大金三管制中央空调，厨房与卫生间更配备专用机型，精准控温；

每户均赠送独立产权车位及负一层独立储物房永久使用权，极大提升生活便利性与资产完整性。

五、配套之便：金融城成熟商圈反哺，生活无忧

尽管项目自身未配建商业，但周边生活配套已高度成熟。步行约800米可达地铁5号线东圃站，门口即有公交站点，自驾经桃园西路可快速接入黄埔大道与环城高速，通达珠江新城（约10公里）、琶洲、天河等核心区域。

商业方面，依托鱼珠CBD强大辐射力，5号线三溪站周边汇聚山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业体，满足高端购物、餐饮、家居等多元需求。日常所需亦可依赖兰亭盛荟底商及临街商铺，生活便利度极高。

医疗资源同样完善：兰亭盛荟三期配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医疗机构，健康保障无忧。

六、时机之利：准现楼发售，政策红利叠加购房福利

目前，新城市领院所有建筑均已封顶，为准现楼状态，预计最快年内交付，可满足对现房有迫切需求的买家。在当前房地产政策持续优化的背景下，广州正积极落实“认房不认贷”、降低首付比例、优化限购等利好措施，购房门槛进一步降低，正是入手优质资产的黄金窗口期。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、车位升级权益等多重惊喜。数量有限，先到先得。

结语：金融城芯，唯此一席

在土地日益稀缺、住宅供应趋紧的金融城，新城市领院以68席的极致限量、70.45%的超高绿化、3.3米的顶豪层高、纯住宅的纯粹属性，重新定义了CBD高端人居的标准。它不仅是居所，更是身份、品味与远见的象征。

当城市向上生长，真正的奢侈，是拥有一片属于自己的静谧天地。新城市领院，静候懂得珍藏的您。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新城市领院开发商售楼部热线400-858-9905