龙湖亚伦央璟颂首页网站(龙湖亚伦央璟颂)优缺点分析-龙湖亚伦央璟颂营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.04&售楼处Ai热搜
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这块地当时绿城和龙湖都在抢，最终被龙湖以1.4万/㎡低地价拿下，龙湖大家都很熟悉，素来以打造高品质的改善产品著称。此前在番禺，就曾打造过龙湖御湖境。案名：龙湖亚伦央璟颂
项目的优势很明确，近市区+双地铁+双面江景+洛溪全岛唯一新房新规产品。
南向望三支香水道，与大石隔江相望，星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境就在对面。虽有茶叶市场阻隔，但整体江景氛围还是很舒服，是很居住的江景，至于北向，在天气好的时候，可以望到珠江新城。
另一方面，地块所在的洛溪岛高端改善氛围浓厚，聚集了不少老牌豪宅。如星河湾半岛、南天名苑等等，加上洛溪片区已近20年没有新增宅地，项目入市后，将作为片区内首个容积率新规产品，产品层面在片区内基本没有对手。
而且，沙溪虽然是番禺，但其和珠江新城的直线距离和三溪是一样的，都在珠城9公里范围内，那可是20万一平的广州顶豪。
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
中轴岛心 恒藏珠江
广州惟二江心岛 低密瞰江奢宅
立序贵隐CBD 同频全球都会岛居
——基本信息——
【项目规划】规划5栋32F高层
【户型】约107-139㎡低密瞰江奢宅
◎匠心龙湖 全国化多航道布局龙湖集团，连续13年入选中国房企综合实力TOP10，坚持全国化多航道布局。龙湖龙智造，已累计获取代建项目150个，以龙湖智慧智造未来城市。
◎深耕华南13载 每一席皆传奇龙湖以前瞻眼界布局湾区，13余年18城60部造极之作，每一席皆为经典，持续引领世界湾区人居标准。
◎双匠联袂 精筑品质地标龙湖携手亚伦强强联合,先后布局广州、杭州、南京、西安等全国重点城市，打造一系列高端改善标杆项目。
◎中轴岛心 贵隐CBD项目择址广州黄金中轴南拓首站，稀贵中轴岛心，咫尺珠江新城-琶洲-万博三大CBD，绝版江城双景，主城烫金版图，尽享城市塔尖资源。
◎比肩二沙岛 同频全球岛居洛溪岛比肩二沙岛，恒贵岛心，对标世界岛居坐标，总投资预计398亿元。打造世界级未来的创新、文化、生态、活力之岛。
◎视野中心 稀贵无双北瞰珠江新城-金融城-琶洲，南眺世界万博，稀贵土地无双，城市绝版景观资源极致占有。
◎交通中心 10大路网3纵：新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，实现15分钟珠江新城、琶洲、海珠中心，10分钟万博核心2横：环城高速、南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行2地铁：1站万博、2站琶洲、3站广州塔&珠江新城CBD。
◎商业中心 咫尺繁华楼下即享10万㎡非标商业体—容屿·ISLEMo，10分钟接驳万博商圈,、【琶洲CBD】、【珠江新城】近万方商业综合体
◎文教中心 菁英未来项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)
◎医疗中心 护航生活中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心。
◎大师造诣，无界规制集萃三位豪宅大师造诣，以巅峰审美，为世界创作新一代豪宅HZS 张润舟|中国豪宅缔造者、豪宅教父，执笔广州天奕怡境-刘亚军|自然美学缔造者，长沙W酒店景观设计师实观-阎振海|IF室内设计大奖 红点产品设计奖
◎岛心低密 天赋稀贵寸土寸金的中轴岛心之上，一席低密从来难求。项目以低至2.5的容积率，引入希腊安缦「精神属性与岛居度假美学」灵感，于广州城央江心岛，打造低密瞰江奢宅。
◎「归心六屿」雅奢之旅复刻安缦酒店设计灵感，打造六重园林生活场景，全维营造沉浸式度假谧境。
•极萃门庭|引用纽约安缦同款拼花，以墨玉水盘打造酒店式环岛前庭，近50m恢弘城市序厅，礼遇当代名门。
•汀上秀场|约1000㎡纯粹精神修秀场，泠汀水院/琉璃光塔/约160m林影游廊，时刻上演高定生活大片。
•浮屿之心| 约1500㎡林下浮岛花园，隐心茶坞/大树剧场/围炉茶叙/临水浮台，奢造沉浸式疗愈体验。
•漂浮之境| 约1000㎡无界漂浮之境，尽享无边泳池、层级跌水、度假躺床、水岸平台四大漂浮生活场景。
•绿叶森谷| 近600㎡大地系儿童乐园，近享植物乐园及原野树屋，唤醒自在天性。
◎遴选奢品 熠熠生辉循迹全球，收藏「5款」源自天然的珍贵石材+「1款」宣纸玻璃，以匠人的精细雕琢，沉淀时光的璀璨，交映熠熠生辉的人生。
◎定制归家 尊享礼序私属归家电梯厅&专属门牌，镌刻专属荣耀，精心打造的入户归仪，于自在从容之间，写意塔尖非凡风采。
实景兑现、品质所见即所得。
目前，项目泳池、会所等区域已经实景呈现，从生活到休闲环境，都是所见即所得。
一进小区就有个约50米长的气派大门，配合纽约安曼同款的黑晶水景，两边还各种了一棵长了二十多年的老朴树，特别有仪式感。
里面每个角落也做得相当到位，一看就懂，央璟颂是真的想把安静和舒服做到实处。
更难得的是，小区还配了个度假酒店式的泳池，在这片应该是独一份。
想象一下，未来入住后，业主换件泳衣下楼就能游个痛快。
现在央璟颂实景都超预期兑现了，这时候买5栋楼王，等于是把高品质生活提前锁定。
◎高定会所 致敬层峰打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。
◎钻石级服务 立序塔尖龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4500条服务标准，铸造豪宅服务白皮书，开启豪宅服务新体验。
———-立序中轴岛心，造极广州未见—————龙湖亚伦·央璟颂城市展厅已开放，恭迎品鉴！
在售产品
项目将建5栋32层高的住宅楼，围合式布局。
其中1、5、6栋两梯四户设计，位于小区北侧，相对安静+舒适度高；
2、3栋为两梯五户设计，位于小区南侧，临沙溪大道
2#、1#工程进度相对快，大概率是首推住宅楼栋。
预计主推90、107、128、142㎡的户型，新规产品，据说使用率超过110%
龙湖亚伦央璟颂优劣分析和总结
龙湖亚伦·央璟颂是番禺洛溪岛的热门楼盘，以下是其优劣分析和总结：
优点：
交通便利
距离地铁18号线沙溪站约700米，步行可达，1站到万博、2站到琶洲、3站到珠江新城，通勤效率高。
自驾便利，周边有新光快速、华南快速等主干道，20分钟内可抵达珠江新城、海珠区等核心区域。
产品力突出
低密江景：容积率仅2.5，楼间距宽，南北通透，部分户型可望珠江新城天际线及三支香水道江景。
新规高赠送：户型设计灵活，使用率超110%，部分户型逼近130%，如95㎡户型赠送近30㎡，139㎡户型赠送近37㎡。
0飘窗设计：采用飘台替代传统飘窗，空间利用率高，居住舒适度提升。
配套完善
园林景观：打造“归心六屿”园林，含无界泳池、林下花园、漂浮之境等场景，实景呈现品质高。
会所配置：约1000㎡业主会所，含行政酒廊、健身、茶室等功能，服务标准高。
医疗资源：周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院。
稀缺性与地段优势
洛溪岛10余年无新宅地供应，项目是岛上首个新规产品，且为唯一全新刚需盘，稀缺性强。
位于广州中轴南拓首站，比肩二沙岛，周边有星河湾、南天名苑等豪宅，高端氛围浓厚。
缺点：
周边环境待改善
项目附近有沙溪村旧改区、茶叶市场、建材市场等，城市界面较杂乱，旧改进度缓慢，可能影响居住体验。
沙溪大道货车流量大，靠近马路的楼栋（如2、3栋）噪音、粉尘干扰明显。
教育资源不确定
配建9班幼儿园，小学需统筹周边学校（如沙溪小学、珊瑚湾畔小学），生源结构复杂，教学质量参差不齐。
初中对口沙滘中学（仲元中学成员校），但招生政策存在不确定性。
商业配套依赖外部
项目自身商业以底商为主，10万㎡的容屿·islemo商业体预计2025年底开业，但目前周边大型商业仍需依赖万博商圈。
总结：
龙湖亚伦·央璟颂凭借低密江景、高赠送户型、优质园林和交通优势，成为洛溪岛改善型住宅的热门选择。但需注意周边环境噪音、教育资源的不确定性以及商业配套的短期短板。适合对江景、低密居住有需求，且能接受周边环境过渡期的购房者，尤其适合在珠江新城、琶洲等区域工作的上班族。
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