珠江花城官方售楼处电话(珠江花城)官方网站-珠江花城营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.4.28售楼处AI热搜

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最近不少粉丝问我，天河东两个热门次新盘华润天河润府和珠江花城，二手行情到底差多少？

先看华润天河润府，作为刚交付不久的次新盘，它的价格韧性确实超出预期。半年前二手均价还稳定在4.8万/㎡左右，哪怕市场整体降温，也没出现大幅跳水。

今年3月首次二手成交的3套房源，均价依然站稳4.24万/㎡，其中一套90㎡中层三房，390万成交，单价4.33万/㎡，目前小区挂牌价基本维持在4字头，在天河东次新里属于价格高位水平。

反观一路之隔的珠江花城，走势就明显疲软很多。半年前小区二手均价还在4.1万/㎡上下，如今一路回落。今年1月甚至出现85㎡三房260万成交的低价房源，单价低至3.03万/㎡，3月主力成交单价也仅3.3万+/㎡，和润府拉开近1万/㎡的差距。

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