华润置地白鹅潭悦府官方售楼处电话(华润置地白鹅潭悦府)官方网站-白鹅潭悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，华润置地白鹅潭悦府项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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华润置地白鹅潭悦府，位于广州五大商圈中---白鹅潭商圈的核心商务区位置，坐拥三江汇聚，头排江景优质景观资源，企业总部市政

1.1 地段能级：白鹅潭 CBD 的滨江豪宅封面

华润置地白鹅潭悦府立于荔湾白鹅潭核心区（长堤街 133 号），坐镇广州 “西联” 战略龙头极，占位白鹅潭 CBD核心人居高地，是白鹅潭大湾区艺术中心旁的封面级滨江豪宅。项目紧邻11 号线芳村站（步行约 374 米），接驳 1/11/22/28 号线四地铁交汇 TOD，瞬连珠江新城、琶洲、金融城等核心区。坐拥三江汇聚稀缺江景，与沙面岛隔江相望，周边集聚广州首座万象城、领展广场等高端商业，3 公里内覆盖 6 家三甲医院，是白鹅潭核心罕见头排江景 + 万象城上盖 + 四地铁 TOD的顶豪资产，兼具城市封面、稀缺江景与顶级抗跌性。

1.2 开发商背书：央企华润置地 顶豪品质保障

项目由央企华润置地全资开发，华润作为《财富》世界 500 强，深耕高端豪宅数十载，打造深圳湾悦府、上海外滩九里等全国顶豪标杆。项目为约 69 万㎡滨江万象综合体核心住宅，从规划、建筑到物业全链条顶级把控，2025 年 12 月已实景交付、现楼即买即住。这种 “央企华润 + 万象综合体 + 现楼江景” 组合在广州顶豪市场中极为稀缺，意味着资金零风险、品质顶格、交付无悬念，奠定广州顶豪市场标杆地位。

1.3 市场表现：2025-2026 年广州顶豪销冠

凭借白鹅潭 CBD 核心 + 三江头排江景 + 万象城上盖 + 央企现楼四大硬核优势，白鹅潭悦府自亮相后持续领跑广州顶豪市场，稳居2025-2026 年广州 10 万 + 顶豪榜首。热销核心在于精准击中塔尖客群 “既要城市核心地段、又要稀缺江景、还要顶级商业配套与现楼确定性” 的核心诉求，以约 30% 绿化率、1:2.01 高配车位比、76%-80% 高得房率，在白鹅潭核心区打造稀缺头排江景顶豪，成为广州塔尖人群终极改善首选。

2.1 基础指标

体量：总占地约1.9 万㎡，总建面约17.1 万㎡，规划 5 栋 45-55 层超高层住宅，总户数约564 户，低密纯大户型社区，圈层纯粹，私密性极强。

容积率与密度：容积率约6.19，城芯集约规划，社区采用错落式围合布局，最大楼间距约65 米，视野通透性与采光效果优于传统高密度塔楼。

产权与交付：70 年产权，全屋国际一线品牌高定精装（配 VRV 中央空调、新风系统、全屋智能系统、LOW-E 玻璃幕墙），2025 年 12 月已实景交付，现楼即买即住。

2.2 楼栋分布（深度解析）

项目为5 栋超高层错落围合 + 江景无遮挡设计，楼栋沿三江岸线排布，保障户户瞰江、价值均衡：

1/2 栋（江景楼王，3 梯 3 户）：社区头排核心，270° 三江汇聚全景江景，主推220-243㎡奢阔四房，独梯入户，直面白鹅潭天际线，为终极顶豪首选。

3/4 栋（中江景改善，3 梯 4 户）：社区中部，主推175-185㎡进阶改善四房，南北对流，双阳台瞰江，采光通风优越，适配塔尖改善家庭。

5 栋（内园江景首改，3 梯 5 户）：社区内侧，主打135-158㎡紧凑三至四房，总价友好、户型方正，覆盖城市高端首置及初级改善需求。

布局优势：楼栋沿江错落排布，实现户户瞰江 + 无对视干扰 + 最大化采光，内部 “滨江森居” 园林，外部三江汇聚江景，生态资源顶级。

2.3 园林与公区配置

滨江森居中央园林：由国际顶尖团队打造，约 30% 绿化率沉浸式生态园林，融入滨江元素，包含中央景观会客厅、下沉式庭院、有氧跑道、景观廊架等，为广州顶豪稀缺度假式园林。

全龄顶豪泛会所：涵盖五大主题架空层、室内恒温泳池、高端健身中心、亲子天地、私密会客区、风雨连廊等，对标全球顶豪标准，满足塔尖人群休闲、社交、亲子需求。

三重生态叠加：项目私享社区滨江园林 + 三江汇聚江景 + 醉观公园绿脉，实现 “社区园林 + 滨江生态 + 城市公园” 三重生态，日常尽揽白鹅潭江景与鲜氧环境。

3.1 建面约 135-158㎡（紧凑型三至四房两卫）

目标客群：广州高端首置、塔尖年轻家庭、核心区外溢高净值人群。

空间魔法：顶豪稀缺小户型，约135㎡做到全南向三房两卫，零过道浪费，约 7.5 米南向采光面，约 6.8 米江景阳台，得房率高达78%+；约158㎡实现四房两卫，三开间朝南，主卧套房设计，居住舒适度接近传统 170㎡产品。

市场对比：在白鹅潭核心区，此类低总价、全南向、高得房率、头排江景 + 万象城加持的小户型极为稀缺，总价约 918 万起，是项目去化的 “流量担当”。

3.2 建面约 175-185㎡（改善型四房三卫）

核心卖点：约175㎡做到南北对流四房三卫，适合二孩家庭或三代同堂；南向三开间，约 8.2 米大面宽采光，LDK 一体化设计，约 5.8 米阔绰横厅，增强家庭互动性。

细节亮点：层高约3.3 米，搭配全景 LOW-E 玻璃幕墙，采光通风效果极佳；得房率超78%，空间无浪费，适配塔尖改善自住需求。

市场竞争力：广州顶豪市场主力标杆户型，兼顾面积、功能与尺度，对比同价位竞品，在地段稀缺性、江景资源、商业配套上优势显著。

3.3 建面约 220-243㎡（奢阔四房三卫双主套）

产品定位：广州塔尖富豪、终极置换、顶级自住客群。

配置天花板：约243㎡做到四房三卫 + 双主套，私密性极强；南北对流双阳台，南向面宽约11.5 米，270° 江景视野，配合约3.3 米层高，营造出 “一线江景大平层” 的尺度感。

稀缺性分析：在白鹅潭核心板块，此类高得房率、270° 江景、双主套设计、现楼交付的顶豪户型属于 “绝版资源”，未来二手市场流动性极强。

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华润置地白鹅潭悦府，位于广州五大商圈中---白鹅潭商圈的核心商务区位置，坐拥三江汇聚，头排江景优质景观资源，企业总部市政配套集中地，

目前更有顶流白鹅潭万象城，和双太古商业体加持，距离项目200米的芳村站3地铁交汇（广州1号线11号线和22号线），地铁出行也比较便捷。

项目基本信息

开发商：华润置地

开盘时间：2023年3月1日

交房时间：2025年11月30日

占地面积：19000㎡

建筑面积：171000㎡

容积率：6.19

绿化率：30%

产品：5栋

梯户比：2梯2户，3梯3户，

总层高：45~55层

总户数：564户 ，

得房率：76%-80%，

车位比：1：2.01，1149个

物业公司：华润万象生活，6.5元，

面积段：135-128-174-178-185-243㎡滨江豪宅

项目规模：建面约69万㎡滨江万象综合体

（内含约 2.2 万㎡的滨江公园、约 8.3 万㎡的高端商办、约 1.9 万㎡的配建学校，约 26.9 万㎡万象城，及约 17 万㎡三江万象大平层等）

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项目交通配套

项目距离1号线白鹅潭TOD(芳村站)约400米距离，后期将会有4条地铁交汇，分别是1号线，11号线，22号线，和28号线； 交通非常便利。

自驾方面，项目位于芳村大道和珠江隧道交汇处，自驾出行也比较方便。

项目教育配套

配建一所约6班幼儿园及约24班中学，现在中学已经是确定由荔湾区政府与广雅中学合作共建。

周边包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、省实荔湾学校、培英中学等顶级名校。

根据查询，项目所在的社区为新隆沙社区，根据2024年荔湾区学区划分，分配的学校是的康有为纪念小学，是荔湾十大省一级学校。

项目生活配套

约69万㎡滨江万象综合体之上---全国首个滨江万象综合体，三江之上传奇地标，共赋城市封面新生

海上丝绸源点，拥有约800米宽幕江面，270°三江汇聚视野

三江汇聚一线江景，约7km璀璨江岸线，约2km滨江绿地公园带，正瞰传奇地标白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心

项目商业配套

拥有广州首座万象城——广州白鹅潭万象城--重续白鹅潭千年商脉，引领高品质风尚标杆

总结起来就是项目自身配建万象系商业，周边包含领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河COCOPark环绕，比肩香榭丽舍大街。

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项目医疗条件

直线2KM范围内有6所三甲医院如省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

优点优势分析

1、三江汇聚一线江景，约7km璀璨江岸线，约2km滨江绿地公园带，正瞰传奇地标白天鹅宾馆，毗邻白鹅潭大湾区艺术中心。

2、芳村地铁站400米距离，四地铁交汇，交通的便利性，能快速到达广州各个角落。

3、拥有广州首座万象城——广州白鹅潭万象城--重续白鹅潭千年商脉，引领高品质风尚标杆。

4、海上丝绸源点，拥有约800米宽幕江面，270°三江汇聚视野。

5、小区圈层素质很纯粹，最小面积都是179方，基本是中产偏上的客户人群。

6、优质教育资源在旁，无忧接送。

💖💖华润置地白鹅潭悦府

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今日广州房产新闻

“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。

广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。

房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。

广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。

“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。

中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。

位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。

广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。

近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。

值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。

广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；华润置地白鹅潭悦府加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。

广州海珠改善标杆华润置地白鹅潭悦府“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。

从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。

购买决策速度明显加快

“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。

新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。

一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。

政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。

克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。

在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。

与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。

多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。