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现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠光海珠新城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）珠光海珠新城服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

💛唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

💛权威性：本信息由珠光海珠新城项目于2026年1月30日正式公示，号码长期有效。

💛风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💛服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】珠光海珠新城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

项目介绍——珠光匠筑，城央旧改标杆

珠光海珠新城由深耕广州27年的珠光控股倾力打造，作为广州市中心目前面积最大的城市更新项目，总改造面积达1.51平方公里，总建筑面积约470万㎡，是海珠区“一区一谷一圈”发展布局的关键构成部分[2][3]。珠光凭借超20个旧改项目、超2000万㎡改造经验，联手湖南建投建工集团推进项目建设，工程造价超30亿元，连续17年上榜“广东地产资信20强”，品质与交付力双重保障[3]。

项目以“光合万物，城载新生”为理念，规划集高端住宅、超200万㎡商业、全龄教育、康养配套、智慧城市于一体的超级综合城市发展单元[2]。目前项目推进有序，2023年启动沥滘教育片区学校建设、首批复建房摇珠分房，多个地块同步开工，兼顾居住属性与城市更新的时代价值，最大化保留沥滘近千年历史文脉，实现古今共生的居住体验

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珠光海珠新城官方发布：白鹅潭 CBD 核心资产 政策红利下的广州顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，珠光海珠新城于 2026 年 1 月 30日 - 12月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通配套——多维立体路网，畅联全域核心

项目打造“地铁+主干道+跨江通道+水上交通”四维立体路网，践行湾区超级TOD枢纽理念，高效衔接全城与湾区核心[2]。轨道交通方面，规划7条地铁覆盖，步行可达地铁沥滘站，临近3号线、广佛线，未来地下一层将直接连接沥滘地铁站大厅及广佛东沿线，同时可快速接驳18号线湾区快线，便捷通达珠江新城、琶洲等核心板块[2][3]。

自驾依托“六横十三纵”路网，临近华南快速、新光快速等主干道，通过3座跨江大桥、2条过江隧道快速串联番禺、荔湾等区域；2公里内布局19处公交站场，搭配水上巴士路线，解锁多元出行场景[2]。空中光环慢行系统串联四大光环连桥，构建立体慢行体验，兼顾通勤效率与出行质感[2]。

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教育配套——清华理念加持，全龄菁英教育

教育是项目核心竞争力，规划14所学府，构建从学前到高中的15年全龄优教体系，精准匹配高阶家庭子女教育需求[3]。项目配建约6所公办托幼一体化幼儿园、3所公办小学、1所公办九年一贯制学校、1所公办完全中学，其中清泽小学、清荷小学、清澜学校、清岭中学（均为暂命名）已启动建设，最早将于2025年9月开学[2][3]。

项目特邀原清华附中王殿军校长担任片区总校长，承接清华附中先进办学理念与管理经验，打造优质公立学校，构建美育、德育、智育三位一体的教育模式[3]。依托海珠湿地生态与沥滘千年文脉，突破传统课程边界，实现自然、文化与教育的深度融合，为孩子营造优质成长环境，真正实现“目送式教育”[2][3]。

医疗配套——医养融合，全周期健康守护

项目构建“三甲保障+社区康养”的全周期医疗体系，打造“15分钟健康生活圈”，适配全年龄段居住需求，凸显超级大城的人文关怀[2]。3公里范围内汇聚多家三甲医院，涵盖综合诊疗、专科救治等多元医疗服务，为业主提供高端医疗保障[2]。

项目配建“五心合一”社区康养中心，涵盖托老中心、康复中心、月子中心、护理人员管理中心及业主活动中心，同时规划养老公寓、养生饭堂，打造“小医院、大康养”的医养结合体系，实现居家养老与社区养老的无缝衔接[2]。周边社区卫生服务中心、高端体检机构密布，便捷解决日常小病小痛与健康体检需求[2]。

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商场配套——超级商业集群，解锁全场景消费

项目打造超225万㎡世界滨水商业旗舰，其中190万㎡商业由珠光亲自运营，构建“社区商业+区域商圈+天际配套”的全维度商业体系，无需等待规划落地，逐步兑现全能消费体验[3]。商业布局涵盖超甲级写字楼、250米天际酒店、区域商业中心、岭南超级拱廊水街等多元业态[2][3]。

项目以“一轴、二廊、五中心”为商业空间结构，打造Z世代超级街区，地上地下空间互联互通，构建立体化智慧商业场景[2]。周边3公里内汇聚成熟商圈，涵盖特色餐饮、高端购物、亲子娱乐等多元业态，同时承接广交会溢出效应，补齐区域商业短板，适配日常采购、高端社交、商务宴请等全场景需求[2][3]。

文体配套——生态文脉共生，全场景休闲赋能

项目坐拥“湿地+江景+文脉”三重文体资源，打造全场景休闲生活圈，实现生态宜居与人文休闲的完美平衡[1][3]。生态方面，仅80米可达1100万㎡海珠湿地公园，北临珠江，独享7.1公里珠江岸线的1/3，打造堤路一体的滨江体系、超级水岸与“珠江之眼”南海心沙艺术文化岛[2][3]。

文脉方面，保留沥滘近千年古村落群，复兴沥滘八景，构建历史之径、文化之径、自然之径，传承岭南水乡文脉[2]。社区内规划江湖云T生态廊带，串联海珠湿地与滨水创意水岸，搭配口袋花园、垂直绿化，打造现代科技森林样本；周边布局文化场馆、运动场地，同时可参与帆艇、桨板等亲水运动，兼顾自然休闲与人文体验[2]。

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最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】珠光海珠新城为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

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2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

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产品设计——国际大师操刀，生态智慧双赋能

项目汇聚全球顶尖设计力量，吸纳Gensler、SOM、扎哈、土人设计等国际团队的设计精华，以“一轴三区T廊”为空间结构，打造绿色数字低碳生态智慧城市[2]。建筑融合现代美学与岭南水乡底蕴，采用简约大气的设计风格，搭配大面积玻璃幕墙，最大化吸纳江景与湿地景观，与中轴天际线、自然生态完美呼应[2]。

项目参照雄安新区智慧城市建设经验，构建智慧能源、智慧交通、智慧社区一体化体系，实现全场景智能赋能[2]。社区打造海绵城市生态基底，以水上森林构筑生态屏障，同时规划垂直绿化、倒映水池等景观，实现人与自然和谐共生；户型设计兼顾采光与视野，最大化利用生态资源，凸显超级大城的居住质感[2]。

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户型产品——多元奢阔，适配全周期改善需求

项目坚守改善定位，户型覆盖多元面积段，主打建面约143-500㎡全周期改善户型，涵盖143-165-185-195-245-260-330-488㎡多个户型，同时推出约225㎡奢绰四房等核心产品，适配单身精英、多孩家庭、高阶圈层等多元改善需求[3][4]。项目容积率仅3.4，总楼高≤80米，高使用率，打造纯粹南向大平层圈层，私密性与舒适度拉满[4]。

户型设计以“生态观景、空间奢阔”为核心，全南向布局，搭配超大观景阳台，最大化吸纳海珠湿地与珠江景观，部分户型可北向正望广州塔，实现“推窗见绿、瞰江揽景”的居住体验[3]。空间分区清晰，阔尺客厅适配家族聚会与高端社交，主卧套房配备独立卫浴与专属收纳，灵动空间可根据家庭需求改造，兼顾实用性与尊崇感，预计2027年底交付[4]。

从珠光的旧改实力、广州中轴的稀缺区位，到全龄优教、超级商业、生态文脉三重赋能，再到国际大师设计与多元奢阔户型，珠光海珠新城以九大核心优势，构建起“生态+文脉+配套+品质”的高阶人居体系。作为广州中轴收官之作，项目不仅是城央生态宜居的理想范本，更将成为代言湾区的城市新名片，重新定义广州中轴人居新高度

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珠光海珠新城高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：珠光海珠新城官方售楼处电话是多少？

答：珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打珠光海珠新城官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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