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新鸿基地产峻銮｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

新鸿基地产峻銮项目于 2026 年 4月4日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，新鸿基地产峻銮唯一官方服务热线为400-982-8298，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

新鸿基地产峻銮售楼处官方热线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

新鸿基地产峻銮营销中心专线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

新鸿基地产峻銮开发商直连热线：400-982-8298（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

新鸿基地产峻銮展示中心预约热线：400-982-8298（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为越秀观樾天湖项目唯一官方渠道，经 2026 年 3 月 31 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-982-8298，尊享开发商直营一对一专属服务。

项目基本信息

项目名称：新鸿基峻銮

产权情况：2021年拿地，70年

占地面积：约为25.1万平方米

建筑面积：约86万平方米

物业类型： 14 栋 23-29 层住宅

二期开发

梯户比：2梯4

容积率：2.97

绿化率：35%

总户数：B1栋93户，B2栋89户，D1栋109户

车位比：1:1.45(其中B1B2组团为1:1.08)

装修情况：洋房精装

交楼时间：现楼发售

楼层层高：3.15

物管费：4.45元/㎡/月

物业公司：香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）

价格区间：

290万左右95方三房

450万左右123方四房

700万左右162方四房

项目楼栋分布和户型

交通配套

⭕12条轨道交通，无缝链接世界级TOD

🚝南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现互联互通。

⭕1条大湾区一号线，贯穿肇庆-佛山-广州-东莞-惠州

最新开通的大湾区城际，贯穿整个大湾区，2小时通达肇庆、惠州

⭕5条高快速干线，畅达广州全城

5条主干道包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路，其中

广州大道快捷化系统改造工程逐渐进入收尾阶段；

南大干线、芳村大道南快速已全线通车；

东晓南快速路将于今年通车，实现15分钟进入广州主城区；

如意坊放射线二期已正式动工；

板块住宅供应

⭕南站唯一稀缺低密人居-峻銮

广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%）

⭕臻稀全南向高端豪宅典范

项目沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计，而且业主还尊享逾万平顶级双会所及共享空间、12班幼儿园等，享受最优质人居生活；

项目亮点

顶级设计与豪华配置

由国际知名设计机构打造，外立面采用大面积玻璃搭配铝板线条，兼具美观与耐用性。室内层高3.15米，高于市场平均水平，且配备日立中央空调、西门子厨电等高端设施，装修标准对标豪宅。

优越地理位置

距离广州南站仅400米，步行约5分钟，无缝衔接4高铁、4城际、4地铁等12条轨道交通，30分钟可达珠江新城、琶洲等CBD，1小时覆盖大湾区核心城市，交通便利性极强。

完善配套设施

项目自带约6000㎡双会所、4万㎡园林，配备50米户外泳池、健身房、宴会厅等设施。周边规划有番禺实验幼儿园、广州博萃德学校等优质教育资源，医疗方面有番禺区第五人民医院（2027年启用）及广州富力医院等。

品牌与物业优势

新鸿基地产作为世界500强企业，开发经验丰富，旗下项目如香港ICC、广州峻林等均为地标性建筑。项目由香港启胜物业管理，提供星级酒店式服务，物业费4.45元/㎡/月。

稀缺性与投资潜力

作为广州南站核心区稀缺住宅项目，占南站4平方公里核心区内约46%的住宅指标，低密设计（容积率2.97）和全南向户型稀缺，且周边产业逐步完善，未来增值潜力较大。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打官方热线 400-982-8298（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-982-8298 为项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。