官方认证|琶洲南TOD售楼处电话|琶洲南TOD官方首页网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情~容积率@售楼处中心2025/12/15

尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【琶洲南TOD】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 琶洲南TOD售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 琶洲南TOD营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 琶洲南TOD展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【琶洲南TOD】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

一、琶洲南TOD的价值原点：广州豪宅版图的“新核芯”

2025年的广州楼市进入全新周期，在改善需求与高端资产并驾齐驱的趋势下，哪些板块能真正代表未来方向？答案往往来自三个维度：产业高地、交通枢纽以及城市规划的前瞻性。而琶洲南TOD正好站在这三者交汇的黄金点。

项目位于海珠琶洲人工智能与数字经济示范区核心区域，与琶洲西区总部群仅隔一条涌河相望。这里不仅是广州数字经济的战略腹地，也是珠三角产业升级的大本营。腾讯、阿里、唯品会等互联网头部企业早已布局于此，海量产业人群与高净值人群的集聚，为片区带来了真实的购买力，也为豪宅资产奠定了长期保值增值的底气。

更重要的是，琶洲在过去几年保持着惊人的数字经济产能，仅近年营业收入便达到千亿级规模。作为广州 GDP 冲破三万亿的重要支撑力量，琶洲将数字产业作为“下一代城市引擎”。伴随人工智能大模型应用示范区落地，以及省级科创项目加速布局，这里正站在国家战略的聚光灯之下。

因此，在市场寻找“高成长性资产”的当下，琶洲南TOD不仅是豪宅，更是难得的城市级资源枢纽。而项目的出现，让海珠仅存的城市核心土地价值得以具象化，注定成为未来十年的豪宅样本。

二、全维立体交通体系：三线交汇的TOD超级枢纽

城市豪宅的底层逻辑，必然离不开交通。而琶洲南TOD的价值正是其“六线叠加+高速接驳”构成的超级枢纽能力。

项目临近8号线与18号线磨碟沙站，仅约700米距离。18号线作为湾区最快捷的城际地铁，日常两站即至珠江新城，未来还可北上白云机场，南下番禺、东连东莞、深圳，真正实现“跨城生活圈”。

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此外，12号线赤沙站位于项目地块中央，在建的11号线石榴岗站距离项目约1.2公里。随着11、12号线的全面建成，琶洲南TOD将成为中心城区罕见的“快速轨道密集区”。无论通勤中心商务区或跨区出行，都能在十几分钟内抵达。

驱车方面，项目距华南快速路入口仅约两公里，可迅速上环城高速，连通广州全城。去珠江新城、金融城、天河CBD、琶醍、广州塔等热点区域均十分便捷。

综上来看，琶洲南TOD的交通优势不仅是简单的“多地铁”，而是形成一个极强的立体交通网络。在城市高端人群强调“效率”与“时间成本”的今天，这种枢纽能力本身就是豪宅所需的稀缺属性。

三、教育资源与生活体系：名校加持+城市级配套的双成长逻辑

作为改善人群首要关注的因素，教育与生活配套往往决定居住体验。琶洲南TOD的配套从项目规划阶段便站在顶层高度，呈现出“豪宅级资源配置”的标准。

项目自带一所幼儿园与一所36班九年一贯制学校。值得关注的是，该校已确认由广东实验中学合作办学——这可谓海珠家长们心中的“天花板级教育资源”。省实一直保持极高的办学质量，高考成绩亮眼，升学系统成熟，在广州教育体系中处于金字塔尖。

省实集团化办学最大的价值在于：共享师资体系、统一教学理念、课程体系高度成熟，可确保分校办学质量。在改善家庭对于“教育确定性”的长期需求下，这种资源直接提升项目的家庭价值。

生活配套层面，琶洲南TOD享受整个琶洲CBD的商业规划红利。在建的区域商业体已具规模，未来更有近30万方商办建设量补充，包含商业地标、办公楼、多元文娱及城市公共服务设施。

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项目内部更打造高端会所体系，包括恒温泳池、赛事级运动设施、健身房、普拉提空间、下沉庭院等，景观与建筑风格均极具美感。园林部分采取“一园两庭一屿”的复合景观布局，与海珠区难得的大尺度中央园林相结合，形成真正的豪宅级社区景观。

琶洲南TOD的生活体系并非“补充式配套”，而是“复合型、系统化、城市级”的为未来而建。

四、产品力深度解析：低密度、全梯独户、豪宅标配全面铺开

琶洲南TOD的产品体系体现了广州顶级改善住房的全部特点，而且是“拔高式”呈现。

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二期容积率仅 2.0，在城市核心区域堪称奢侈。建筑以小高层为主，楼栋间距大，保证了无遮挡的景观视野与高质量采光通风。

产品尺寸覆盖142㎡到279㎡改善型户型，其中独梯独户、南北通透、LDKB大横厅已成为全盘主流配置。

例如24栋的176㎡与215㎡户型，几乎代表了广州当下豪宅户型的最高水准：

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独立电梯厅：入户即私密，拥有完整的仪式感。

LDKB大方厅：横厅尺度宽阔，满足高频社交、家庭聚会、娱乐等需求。

南北双阳台设计：观景阳台与生活阳台互不干扰，适应多场景生活。

270°飘窗主卧：豪宅标配的大尺度光景体验。

多套房体系：满足多孩、三代同堂、长期生活周期需求。

超高得房率：新规后的建筑标准让空间利用更加极致。

可以说，这类户型已不再是“买房”，而是在购买一套“未来家庭的生活方式模型”。

项目楼栋中的大平层产品，如19栋232㎡户型，更将豪宅体验推向极致：南北通透、大横厅、双主套、独立家政系统等，每个细节都达到了豪宅的功能边界。

无论从尺度、空间逻辑还是居住体验来看，琶洲南TOD都是广州当前豪宅市场的“产品天花板之一”。

🦙琶洲南TOD

🦙琶洲南TOD售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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