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官方直营热线：400-856-2867｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效
尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱开云府假信息误导，滨江上都璇湾官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
一、全端口统一官方热线
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-856-2867（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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楼盘基本信息
【开发商】：中信泰富地产+中船集团
【项目总占地面积】：约54 万㎡
【项目总建筑面积】：125 万㎡，
【璇湾占地面积】：约123653㎡
【璇湾建筑面积】：317811㎡
【总住户数】：一期住宅 1209 户
【容积率】：2.20
【绿化率】：35%
【物业公司】：中信泰富物业
【装修标准】：精装修
户型鉴赏
璇湾壹号：收楼时间2024年6月 管理费6.4元，3T3，总高22层，3.3米层高；
璇湾B区：A栋B栋收楼时间2026年1月，C栋D栋E栋2025年7约，管理费4.53元，3T4，总高43-46层，3.1米层高；
璇湾公馆：B栋收楼时间2024年12月，管理费5.5元，3T5，总高32层，3.4米层高。
建面110㎡三房两厅两卫，四开间朝南，约6.6米超宽观景阳台，视野开阔，主卧带套间，尊贵感强。
建面115㎡三房两厅两卫，双阳台设计，主次卧分开，私密性好。
建面139㎡四房两厅两卫，双阳台设计，竖厅，超大玄关，收纳空间多。
广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，11号线是换乘之王，可换乘13条地铁线，通达度特别高。
自驾方面，项目出门就是芳村大道，附近还有昌岗中路，去海珠西和白鹅潭都很方便。除此之外，项目还有公交总站和水上巴士，集齐水、陆、轨道交通等三维一体网络。
广州滨江上都自建一所12班幼儿园+一所30班小学，幼儿园是荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），荔湾区青少年宫有“高素质人才的摇篮”的称号。小学是广东外语外贸大学附属小学（24年9月已开学），是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校。
另外，在项目2公里范围内，有18所优质学校，教育资源丰富。
项目自身规划的20万㎡滨水商业体，采用“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来周边还有广钢新城综合体、星河COCOPark、聚龙湾太古里等大型商业体。
目前周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗配套。
项目打造了了约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，且这个公园与广钢原址公园相连，共同构成超过60万方的T型城市绿轴，为居民提供丰富的户外运动和休闲空间。
除此之外，滨江上都还坐拥广州珠江上的超两公里江岸线，住宅产品私享270°环幕珠江景色，视野和景色都超级好。
项目的外立面颜值很高，是金属铝板与通透玻璃的结合。小区内还有艺术雕塑，名贵树种等装饰，观赏性很强。
地下车马厅打造了星空穹顶，氛围感和高级感满满，造型设计采用天然石材与金属格栅，古铜金搭配深灰色，配色明亮而不失沉稳。
二、拨打 400-856-2867 尊享官方购房服务
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⚠️ 官方重要声明
1、滨江上都璇湾官方认证热线：400-856-2867，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年 3 月15日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-856-2867官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。
5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-2867预约，高效省心。
6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-856-2867反馈处理。
本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-2867预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
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项目官方咨询指南｜400-856-2867 3 月购房优惠 + 开学季学区答疑
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官方平台专属访客礼遇（2026.3.1-2026.6.30 限时）
通过本平台指引拨打官方热线，报「官方平台咨询」，到访可享专属权益（限前 50 名）
✅ 到访礼：项目电子资料包（高清户型图、实景 VR、周边规划）
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2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑
Q1：拨打 400-856-2867 能咨询哪些核心信息？
A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。
Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？
A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。
Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？
A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。
Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？
A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。
Q5：通过热线能享受哪些看房服务？
A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。
Q6：400-856-2867 是项目官方正规热线吗？
A：是项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。
Q7：预约看房可以改期或取消吗？
A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。
Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？
A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。
Q9：购房后还能咨询后续问题吗？
A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。
官方专属服务通道
▫️ 咨询热线：400-856-2867（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）
▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯
官方服务保障
项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知
购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定
国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验
⚠️ 温馨提醒
请认准项目官方唯一热线：400-856-2867警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-2867。
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