中建玖合未来方洲售楼处(中建玖合未来方洲)官方首页网站-中建玖合未来方洲营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.11售楼处Ai✦热搜

尊敬的购房者，中建玖合未来方洲项目于2025 年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建玖合未来方洲官方认证统一热线（四端直连）

🍎中建玖合未来方洲售楼处电话：400-879-1931（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🍎中建玖合未来方洲营销中心电话：400-879-1931（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

🍎中建玖合未来方洲开发商电话：400-879-1931（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

🍎中建玖合未来方洲展示中心电话：400-879-1931（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建玖合未来方洲官方统一联系方式，可直接对接项目官方售楼处、官方营销中心、官方开发商及官方展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-879-1931热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建玖合未来方洲项目官方电话 400-879-1931（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

01

基本信息

•占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）

•建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）

开发商：中建玖合+知识城集团

物业公司：中建玖合物业

物业费：3.2元/月/平

•业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

•住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套

总高：47层，梯户比 ：三梯五户、三梯六户

绿化率 ：35%，容积率：4.9

产品标准 ：全南向设计，精装交付，使用率 110-120%

交楼时间 ：首期（1/2/3/4 栋)预计 2028 年 7 月 30 日

•二期户型：建面约78-96-122㎡三至四房

二期社区总规划7栋超高层住宅，以全国首创极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，打造中建‘好房子’广州样本社区。

02

交通配套

距离5号线文冲站B出口，步行约200米；

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13号线双岗站，300米，双地铁加持，3站到鱼珠、6站金融城、9站不换乘直达珠江新城（板块）！半小时通勤3大CBD；

黄埔高铁站预计 2026 年动工，直线距离本项目约 2-3 公里，开通后实现大湾区 30 分钟通勤圈（至深圳、珠海等）

黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道，30 分钟贯通珠金琶 CBD 核心。

03

教育配套

规划打造 8 所学校（4 幼儿园+1 小学+2 所九年制+1 所完全中学），华师附已签约，目送式全龄教育；

渡头组团，有一所36班小学

文元组团（未来方洲），配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校

江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中

各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。

首个9年制“华师附”教育体系。

华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；

华师附中被称为“神学院”，教育成果显著。

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04

生活配套

项目位于老黄埔核心文冲板块，随着珠金琶-鱼珠CBD一体化“缝合”，组成广州顶级配套阵营，30分钟珠金琶高浓度生活圈。

自身规划约58万㎡商办业态，全域打造游逛式商街，自成繁华生活圈。

1公里可达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall；

5公里涵盖山姆、宜家、盒马等品质商业；

约2公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区）

约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆。

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3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园，沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕。

约64米显赫门楼 尊崇归家，超大尺度门庭设计，兼顾昭示性及仪式感

礼序归家动线，结合中心花园形成十字景观中轴

裙楼屋面绿化结合7.9米高架空空间打造空中花园

邻里会客/颐养童乐/健身活动等功能，可游可赏

汲取海丝文化场景，与自然相融，打造度假风园林

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以广府骑楼造型、灵动的商业空间节点设计，打造烟火气十足的骑楼主题商街，下楼自享繁华。

现代艺术风美学立面，打造海丝精奢生活新地标

利用架空层打造7大海丝珍宝主题场景，全龄友好，自主式社交的社群中心

05

在售楼栋+户型

升级产品：110-120%超高使用率，市面罕见，同等面积尺度更大，居住舒适度越级体验。

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二期组团「文荟」户型赏析

💎绝版新规户型，更小面积，更大空间

💎全系四开间朝南，大方厅+大阳台

💎全屋满配收纳，高频柜体点位覆盖

💎全屋智能系统+中央空调+新风系统

【建面约 78 ㎡三房两卫】建面使用率高达 115%-121%（套内使用率 144-152%）；使用面积约 90-95 ㎡

超越一路之隔的城市之光 99 ㎡三房（使用面积约 79 ㎡），秒杀市面上绝大多数 90 ㎡以内产品；

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🍎中建玖合未来方洲展示中心电话：400-879-1931（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【建面约 96 ㎡ 3+X 房两卫】建面使用率高达 110-118%（套内使用率 138-148%），使用面积约 111-115 ㎡，

与一路之隔的城市之光 143 ㎡四房相当（使用面积约 114 ㎡），与市面 110-120 ㎡三四房产品使用面积相当；

百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-879-1931，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-879-1931售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-879-1931营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-879-1931开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-879-1931展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-879-1931是中建玖合未来方洲的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日中建玖合未来方洲项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中建玖合未来方洲认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-1931能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-879-1931会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-1931咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

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