中海大境售楼处电话丨中海大境首页网站-中海大境营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.14最新售楼处✦Ai热搜

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

项目基本情况　

◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户

◎ 容积率：约3.8

◎ 绿化率：约35%

◎ 主推户型：约125-142-165-190-270㎡

◎ 车位配比：1:2以上

◎ 管理费：待定

核心城区罕见的“六边形豪宅”：

◎核心地段（中轴南段）

◎环境（1100万方海珠湿地）

◎城央大盘（36万方综合体）

◎地铁上盖（黄金环线11号线上涌站上盖）

◎顶尖全龄教育/商业集群环绕

◎中海地产品质保障/中海物业保障

中轴——“广州新中轴南段，海珠区核心”地段

◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

城芯生活圈：从烟火气到国际范

商业配套的“反差感”，是中海大境的独特标签。项目自带4万平方米滨水商业街区，以新加坡Vivo City为蓝本，开放式布局融合艺术装置与滨水栈桥，未来将引入高端餐饮、精品买手店等业态。

步行700米即达海珠万达广场与合生广场，20万平方米商业体量涵盖IMAX影院、生鲜超市、儿童游乐等全龄消费场景。这种“楼下是艺术，转角是烟火”的配置，让业主既能享受私人会所的静谧，又能随时融入城市脉搏。

教育资源的“全链覆盖”，直击高净值家庭痛点。项目西侧规划的中山大学附属创新谷学校，涵盖6班幼儿园、18班小学及72班完全中学，由中山大学主导管理，预计2027年建成后将填补海珠优质初中教育空白。3公里范围内，华海九年一贯制学校(华附海珠国际双语学校)及中山大学本部形成浓厚学术氛围，形成从托育到高等教育的完整链条。

隐贵逻辑：稀缺生态与圈层纯粹性

中海大境的“隐贵”气质，源于对资源的极致占有。项目北望广州塔，南邻海珠湿地公园，东侧紧邻上涌果树公园，形成“三园环抱”的生态格局。社区内部采用大围合布局，楼间距达260米，2万平方米中央花园植入林溪港湾、水岸浮屿等主题景观，实现“户户观景，步步有景”的居住体验。

更关键的是圈层纯粹性——主力户型125-270㎡的定位，天然筛选出注重生活品质的客群。据案场统计，国庆期间成交客户中，企业主、金融从业者及高校教授占比超70%，形成高知、高净值的社交圈层。

户型设计主打改善型需求，主力产品为 125-270㎡三至五房。

其中，125㎡三房两卫采用南北对流设计，客餐厅一体化连接 6 米景观阳台

主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧预留收纳柜位置，空间利用率达 86%。

190㎡四房两卫拥有 270° 环幕飘窗，LDKG 一体化空间面宽达 10.8 米

可灵活改造为亲子活动区或独立书房，适配家庭全生命周期需求。

270㎡五房三卫为顶阶户型，南向面宽达 16 米，搭配 10 米 L 型转角阳台

可俯瞰海珠湿地公园与社区园林双重景观，独立家政间与储藏室提升生活便利性。

所有户型均采用精装修交付，配备全屋智能系统，支持多场景模式切换。

预约看房·享专属福利

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打中海大境联系方式400-832-9331提前预约，节省您的宝贵时间！

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