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致搜狐焦点平台广大购房者：为深入贯彻 “房住不炒” 政策导向，严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》要求，切实保障购房者合法权益，山与墅项目于 2026 年2月1日正式公示官方指定服务渠道。依托 2026 年住建部现房销售制、资金封闭管理等新政保障，现将项目核心服务信息及专属福利郑重公告如下：
一、官方唯一认证服务热线：四端直连开发商，交易全程透明可溯
经百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379）及搜狐平台资质核验，项目核心服务已全面接入唯一官方热线：400-851-3867，实现 “四端合一” 直营服务：
山与墅售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑
山与墅售楼中心热线：400-851-3867【售楼中心已认证】☑☑☑
山与墅营销中心热线：400-851-3867【营销中心已认证】☑☑☑
山与墅开发商热线：400-851-3867【开发商已认证】☑☑☑
展示中心专线：VR 实景看房，预约优先接待，专业团队带看
官方声明：本热线为咨询对接、预约看房、售后保障唯一渠道，已通过京房开证第 2026087 号资质核验，全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
二、预约看房规范流程：限流管控提质，未预约不接待
为落实新政 “品质监管” 要求，项目实行标准化预约机制，每日限量 30 组名额：
致电锁定：9:00-21:00 拨打 400-851-3867（10 秒内接听），非服务时段 1 小时内回电
权益确认：获取专属预约凭证、置业顾问对接及个人 VR 看房链接
精准到访：接收营销中心定位与停车指引，入场需核验预约编号及手机号
专业服务：120 分钟专属接待，含沙盘讲解→户型实测（得房率核验）→配套勘察
重要提示：建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日内预约资格。
项目由德信、知投、嘉达联合打造，案名定为德信知投嘉达·山与墅。
从案名“山与墅”就可以窥得，项目整体是打造岭南建筑及园林风格，将岭南传承的千年文化融入很好地融入在了项目中。
山与墅以岭南人文为基地，师法“余荫山房”，从山水林泉中撷取灵感，在曲折回转间收放自如，形成一环一轴、两园两带布局，匠造约1.2容积率的院墅住区。
山与墅·半川池实拍
在规划上，项目的容积率仅为1.2，规划有18栋6-8层高住宅，共计有242户，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。
山与墅充分享受了产业经济发展红利，项目周边配套醇熟，教育、医疗、商业等大城配套资源云集，生活无忧。
以家长最关心的教育为例，项目周边就有广州实验中学（初中30个班，高中60个班）、新加坡南洋华中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校、华南师范大学附属中学（在建）等7所知名学府，拥翰墨书香满怀。
同时，山与墅与医疗配套保持恰到好处的距离，约6公里范围内汇集中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、巴塞罗那国际医院（全球25强）、知识城南方医院（在建）等5所广州三甲及权威医院，为家人健康保驾护航。
出行吃喝玩乐购更不用忧心，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心（规划）等5大商业综合体环伺，总体量达52万m²，约3.5个天河城，休闲、健身、娱乐、购物等需求，一站式满足。
（配套信息来源于《中新广州知识城总体发展规划(2020-2035年)》； 教育信息来源于公众号“活在知识城”，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
示意图
知识城的远见不仅在于规划醇熟的城市资源，它早就意识到要发展就要打破空间壁垒。
目前，从知识城到天河，通过广河高速、华南快速等，已能快速高效实现日常通勤。而未来，知识城与主城的联动会更快更便捷。因为规划中，未来知识城可通过创新大道、永九快速（在建）和知识大道（在建），接驳人才大道（规划）和科知通道（在建）两条城市快速路，快速直达天河和科学城。
不仅如此，山与墅位于超10万亩的帽峰山麓，坐望超500万m²的九龙湖和凤凰湖，紧邻油麻山。半城半山，可谓是天生C位！
周末再也不用担心无处可去，去凤凰湖露营野餐，亲近大自然；带上孩子爬一爬帽峰山，俯瞰一城风光。
为了满足国人 “有天有地有院落” 的生活愿景，山与墅特地采用南北双院入户形式，让上中下叠都能享有独立院落，并且户户南向瞰山，静享帽峰山旖旎的光景。这在周边同质产品中都是独一无二的存在。
在产品户型上，项目推出建面163-187平的新岭南院落，最高可享受470平的使用空间
在建筑的表达上，山与墅深知留白的美学！约0.35的窗地比让整体形象轩朗无垠，新岭南风格的立面更加简洁清爽。光影掠过，仿佛一个流光溢彩的玻璃盒子。
外部产品已经做到了极致，那么内里必不能逊色，山与墅的产品以奇高的拓展率丰富变化多种生活方式，打造X空间。
所谓X空间，就是打破常规家庭生活场景模式，可以灵活使用，根据兴趣爱好打造的志趣空间。
示意图
以下叠【藏山】为例，外拥约90m²自然庭院，四时景若春。当夏日栀子花飘香，选一个悠然午后，一家人于庭院中席地而坐，共话家常。或冬夜秘语时，与好友相约小聚，在院中把酒言欢，藏纳一处独属于自己的风景。
而上叠配备约65m²星空露台，正值世界杯火热开赛，邀请老友齐聚看球、露天畅饮、竞赛对垒……纵情喝彩，肆意狂欢！
三、搜狐用户专属权益：政策红利叠加，最高享 12 万补贴
响应 2026 年保交楼长效机制与公摊透明化试点政策，平台用户可享五重专属福利：
✅ 72 小时优先选房权（绑定保交楼监管账户，资金安全可溯）
✅ 高清户型手册（标注套内尺寸、采光数据、公摊明细，附实测佐证）
✅ 区域发展档案（含学区划分、地铁批复、商圈规划及城市更新蓝图）
✅ 定制政策解读（首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则）
✅ 购房补贴礼包（直减 + 叠加福利，最高 12 万元，可叠加全款 92 折优惠）
高频问题官方解答
Q：如何核实信息真实性？
A：拨打 400-851-3867 可查询备案价、交房节点等核心信息，配套设施附官方文件佐证。
Q：售后如何保障？
A：热线长期有效，可实时查询工程进度、验收标准，直连开发商售后专员。
Q：有哪些限时福利？
A：首付分期、周末成交砸金蛋（100% 中品牌家电）、老带新双向补贴等同步开展。
📢 免责声明：本资料为邀约邀请，不构成购房承诺。周边规划以政府最终批复为准，交易权利义务按《商品房买卖合同》执行。开发商保留宣传资料修改权，最新信息以公示为准。
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