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能建·天河麓誉府效果图

天河麓誉府远低于市场均值的容积率，罕见的全南向布局，可以有效杜绝居住逼仄、人杂喧嚣、视野压抑等新盘最常见的硬伤，让清风和阳光遍布所有业主家中每一个角落。

划重点，是所有业主，而不是仅限于楼王或者大户型买家。

至于园林，能建·天河麓誉府更是摆脱了千篇一律的设计，带来耳目一新的体验。

项目利用地势引山入园，根据周边自然环境、高净值买家的审美量身定制“山居美学园林”。

没有冰冷华贵的石材，不见人工雕琢的繁冗，而用温润笔触，在山园草木间勾描出山涧度假的惬意，于高低起伏中打造一步一景的惊喜。

能建·天河麓誉府园林效果图

自然与建筑，山林与人们，在此浑然天成。从此往后，山林是生活的乐园，更是精神的牧场。

这样有温度、有态度的山居美学理念，或许正是案名“麓”字的由来，也是项目将传统营销中心设计为“山居生活美学馆”的原因。

而在将“山居艺术生活”具象化的过程当中，能建·天河麓誉府更是独创了“麓誉十境”，具体包括了——

✨「岭南青绿」

公区效果图

以岭南青绿山水长卷为灵感，打造近200米城市界面广场。广府文化的雅奢气韵，如画轴展现眼前。

✨「威仪府门」

公区效果图

约60米恢弘高门大气开场，将辨识度和仪式感直接拉满。酒店式环岛落客区，让每一次归家犹如一趟轻度假，给予业主满满情绪价值。

✨「御山高台」

公区效果图

抬高约10米隔绝外界喧嚣，保证私密性与隐奢感，使视野更开阔，为业主开启“上帝视角”瞰山赏景。

✨「下沉庭院」

公区效果图

超2300方下沉庭院，叠水流溪点缀其中，可作为会客厅满足商务洽谈、招待聚会等多元化社交场景。

✨「艺术会所」

公区效果图

富有艺术张力的设计，将自然和建筑糅为一体，构筑出一所可游、可观、可思的山居生活美学馆。

✨「星空泳池」

公区效果图

高颜值无边际泳池，分龄段的科学设计，将度假式体验嵌入全家人的日常生活中。

✨「书香茶室」

公区效果图

书香茶香沁入心脾，无论是独处静思，还是沏茶对饮，都能适得其所。

✨「童趣天地」

公区效果图

全龄段儿童乐园，守护孩子们奔跑和嬉戏的天性，也为家长带来多一点的亲子时光。

✨「流光立面」

公区效果图

超43%窗地比，搭配弧形玻璃立面，塑造出流光溢彩的钻感效果，大气优雅历久弥新。

✨「曦山峡谷」

公区效果图

能建·天河麓誉府是43%，比不少豪宅还高，几乎达到别墅级的水平！

项目还采用了造价更高、施工难度更大的弧形玻璃立面，以灵动飘逸的姿态带来了市中心难得的呼吸感，再一次彰显了山居生活美学的无拘无束。

产品面积的差异化设置，背后也是颇有考究。

建面约80~125㎡三至四房，既弥补了天河新房市场空白，向买家释放足够的善意；又以“绝版小户型”的稀缺性，确保了其在二手市场的流通率。

在布局和设计上，更是罕见的“人间清醒”，没有因为盲目追逐得房率而陷入内卷的漩涡。

使用率最高达110%，不浪费一个角落，也不增加一寸无用空间，精准拿捏功能性和舒适度的平衡。

客厅采用无柱设计，预留足够改造空间，方便业主跟随家庭结构、生活喜好变化来转换居住模式。

具体看建面约80㎡户型，全天河唯一一款在售南向小三房，堪称孤品级的存在。

四开间朝南、可变的大方厅、带衣帽间的主套……很难相信，小户型能一次性集齐这么多爆款元素！

尤其是主卧，躺在床上就像睡进了景观舱，抬头就是IMAX巨幕立体山景，从晨曦到繁星不间断上映。

而这样270°弧形玻璃窗，更是全户型主卧的标配。

创意效果图

建面约96㎡四房，以LDK一体化增强一家人的感情交互，同时让大方厅随心百变，小户型越住越大。

南向山景阳台更是点睛之笔，约5.7米尺度搭配双面宽设计，最大化地引景入室，采光和舒适度完全不输市面上120㎡户型的呈现。

创意效果图

建面约100㎡户型，满眼都是惊喜。

入户独立玄关，进一步提升收纳能力和归家仪式感。南向阳台拓宽至约6.1米，视野升级为270°广角模式，8K级巨幕山景铺开，舒适感是溢于纸面。

南北对流 LDK+X 空间的黄金组合，直接构筑出了一个超级家庭活动中心，聚餐会客开趴不在话下。

更得益于客厅无柱设计，无论在沙发上还是在餐桌前，南北两端一望无边，通透感与自由度拉满。

创意效果图

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