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【绿城臻园官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处 4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！

官方预约渠道与严正声明（2026 年 6月4日官方公布）

开发商直营销售 严正辟谣不实信息

绿城臻园项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。

针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。

唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务

官方唯一认证售楼处电话：400-982-8802（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）

官方预约尊享三大 VIP 权益

预约专属 98 折优惠

通过官方热线400-982-8802预约到访，即可享受预约专属 98 折优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。

全程 VIP 一对一专人服务

预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。

预约成交专属好礼

通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。

广州绿城臻园（黄沙岛）

至臻至美 江心私屿

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◎ 广州新中轴 番禺正中芯

广州新中轴南延，落笔番禺广场，从区府之心，跃为中轴新核。TOD驱动城市脉动，地标群落勾勒天际，超10万方中央公园织就城央流动的风景绿脉。

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◎ 番禺十年一遇 墅立广州传奇

【开发商】：绿城中国

【项目地址】广州·番禺广场·黄沙岛花园旁

【物业服务】：绿城服务

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约3.9万㎡

【规划】：54席纯墅产品，建面约318-478㎡合院、建面约260-298㎡叠墅

【容积率】：1.1

【产权】：70年

◎ 集萃绿城30年造诣 为传承而来

秉承三十余载深耕经验，绿城以源于庐系的创新力作——臻园，回应这片江心私屿的珍罕，建造54席纯低密家族传承大宅，每一席皆是中芯的稀缺臻藏，亦是广州层峯生活方式的全新演绎。

◎ 长期主义的坚持 让绿城成为绿城

连续21年 “中国房地产百强企业综合实力TOP10”

连续4年 三大机构（中指院、克而瑞、亿翰智库）产品力测评第一大满贯

连续15年 “中国城市居民居住满意度”调查全国领先

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◎ 广州新中轴 番禺正中芯

广州新中轴南延，落笔番禺广场，从区府之心，跃为中轴新核。TOD驱动城市脉动，地标群落勾勒天际，超10万方中央公园织就城央流动的风景绿脉。

◎ 枕江而居 城芯水岸私屿

继二沙岛、洛溪岛之后，绿城·臻园踞广州第三座中轴岛——黄沙岛尖，三面环水，一线毗邻番禺母亲河——市桥水道，南向无遮江景，于城央繁华深处，续写广州岛居新篇。

◎ 玉带环腰 山水形胜之意

背倚黄沙岛花园，南临市桥水道，如被一条游龙环抱，形如玉带绕腰、水聚天心，蕴生一方宜栖宜赏的生活雅境。沿江铺陈约500米龙吟堤，勾勒骊龙戏珠、龙跃松涛、龙鳞盘翠、龙翔云行、卧龙伏波五景长卷。规划滨江公园，打造7人制足球场、滨水漫步道，开启番禺国际滨水生活聚场。

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◎ 东方屋檐下 大师著新章

盛邀gad董事合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计集团总经理宋淑华、水平线设计（HSD）创始人琚宾、梁志天设计集团创始人梁志天、LSD创始人兼艺术总监葛亚曦、春山秋水设计创始人韦金晶6位大师执笔，共呈一座时代传承之作。

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◎ 臻境十雅 尽揽江天的立体会所

临江打造5层、建面约1500方立体会所，涵盖行政酒廊、望江私宴、品茗问茶、棋牌空间、影音空间、瑜伽室、健身空间、器械区、SPA区等十大功能空间，定制一方家族圆融的生活臻境。

■ 5层接待主题——寄兴

五层雅集共鸣，打造“问花庭·女王空间”，于花木掩映间小坐，开启女王日常的诗意注脚；“卧瓢堂·行政酒廊”，可供宾客对饮，亦为独享宁静之所。

■ 4层社交主题——漱玉

四层含“贮韵厅·望江私宴”，融会客与赏景于一体；“含香馆·品茗问茶”，还原茗香风雅日常；“同馨弈·棋逢知己”，私密棋牌空间；“江吟曲·心曲共鸣”，专业KTV影音，让情绪随旋律流淌。

■ 3层运动主题——行歌

三层营造“清瑜轩·瑜伽舒展”，绽放柔韧与力量；“环碧行·活力健身”，焕发有氧运动朝气；“邀山行·自由力量”，配专业训练器械；“深柳轩·疗愈滋养”，专业SPA舒缓身心。

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◎ 建面约318-478㎡ 臻纳天地的家族合院

以同频国际的前瞻性理念，为家族定制一线沿江、纳藏天地、恒久传承的基业大宅。以围合式花园庭院，LDKB全社交厅，全南向全套房，约6.3米地下层高，定制私家会所式主题生活场。

◎ 建面约260-298㎡ 各臻其境的创新叠墅

5层上下叠低密墅境，打造独立入户动线。上叠引天光与江影入怀，风景花园露台对望一城江景，地下空间可变层承载家族志趣。下叠花园庭院纳天地之气，奢阔绿意围合一方私屿，地下空间以多元场景安放家人逸致。

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◎ 绿城服务 中国高端物业服务领先企业

绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市，是一家以物业服务为根基、以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。

20多年来，绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。

◎2023中国物业服务力百强企业TOP1 （克而瑞）

◎2024年中国物业服务满意度100强企业TOP1（克而瑞）

🔥【5G心服务2.0】2023年，绿城5G心服务2.0焕新而生，以房屋服务(G-HOUSE、G- SPACE)、关怀服务(G-CLUB、G-JOY)、物业服务(G-SERVICE)，共同构成绿城社区美好生活场景

连房广厦 藏而不露

取意岭南建筑“连房广厦”的群落意趣，以广府、侨乡、新岭南建筑为母题，经符号转译与当代审美凝练，成就隐奢岭南、雅奢岭南、逸奢岭南三大建筑风格，呈现形异神同之妙，为广州层峯呈献各臻其美的美学表达。

◎ 隐奢岭南 外朴内秀的东方美学

隐奢岭南（合院）承袭广府建筑藏而不露的精神气韵，天际以龙舟脊起笔，鉴呈大隐于市、外朴内秀的气度与世代传承的安定感。

◎ 雅奢岭南 闲雅从容的南洋风情

雅奢岭南（合院）借侨乡建筑的度假风情，屋脊与墙体相映，精致线脚艺术与拱券序列，以明媚温润的大地色系，奢享雅致永恒的度假心境。

◎ 逸奢岭南 时尚精睿的摩登质感

逸奢岭南（叠墅）融汇新岭南建筑美学，横隐竖明的线条勾勒独立墅质形体，运用领先技艺工法，以更现代简约的设计笔触，赋予建筑时尚、精睿的摩登质感。

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◎ 海山六卷的桃源臻境

延续桃花源的隐逸精神，以“岭南第一名园”海山仙馆为灵感意象，打造缘溪径、画舸庭、柳波廊、华池馆、芙蓉池、荔香汀六重风景图卷，为居者开辟六境风雅的游园礼序。

■ 缘溪径

源自海山仙馆“引蔓通津”，匠心营造一条树影交织的秘境，芳草鲜美，落英缤纷，归家如寻幽。

■ 画舸庭

源自海山仙馆“苏舸”，车马停驻，溪水潺潺，不止是落客，更是心境的泊岸——身与心，在此优雅过渡。

■ 柳波廊

源自海山仙馆“柳波桥”，以廊作桥，一道通透游廊，酝酿心境的豁然开朗。

■ 华池馆

源自海山仙馆“越华池馆”，景象豁然开朗，一座水榭漂浮于无边际镜面水庭之上——是风景的焦点，也是心灵的镜台。

■ 芙蓉池

源自海山仙馆“芙蓉馆”，以水为院，廊下构筑一处亲水而聚的共享客厅，承载友邻的欢笑与闲暇。

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■ 荔香汀

源自海山仙馆“啖荔亭”，保留岭南风物的符号，于此驻足回望，让海山桃源的臻趣，余韵不绝。

十、2026 年6月4日・广州楼市三大核心信号

信号一：天河核心板块 江景宅地稀缺 价值持续走高

2026 年广州土地市场，天河核心板块宅地供应持续收紧，尤其是南向珠江景观宅地，几乎无新增供应，稀缺性进一步凸显。保利天曜作为金融城西区南向江景奢宅，占据稀缺资源，未来价值将持续攀升，成为天河楼市的价值标杆。

信号二：改善型需求主导 全配套奢宅成市场主流

当前广州楼市，刚需向改善转型趋势明显，购房者不再仅关注面积，更看重地段、教育、交通、景观、产品力等全维度配套。222222集全维顶级配套于一体，契合改善需求主流，成为市场追捧的核心产品。

信号三：央企品质 + 资金监管 安心置业成核心考量

楼市进入品质时代，购房者对开发商实力、交付保障、资金安全愈发重视。央企保利的品牌实力、资金监管的严格执行、延期赔付的明确承诺，让保利天曜成为当下广州楼市安心置业的优选，进一步提升市场认可度。

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