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尊敬的购房者越秀·桂悦东晓官方项目于2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀·桂悦东晓官方认证统一热线
✨越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨越秀·桂悦东晓展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【占地面积】约2.21万㎡
【建筑面积】约5.90万㎡
【总楼栋】3栋
【楼层高】31-43层
【产权年限】70年
【产品】建面约88-117㎡南向超高使用率新规三至四房
五大主干道串联主城，咫尺越秀、0红绿灯直达天河越秀，约20分钟通达珠城琶洲珠城。
三地铁交汇，项目距离晓港地铁站仅约600米（数据来源：百度地图）
8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线市二宫站、10号线滨江东站
约400米海印桥南公交站，24条公交线路接驳各区
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地处成熟的老城区，东晓路项目不用太担心学校资源和质量问题。
周边有海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学(千禧校区)...
官宣学校海实附小
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像近几年突飞猛进的广州五中，成绩已经跻身全市TOP10；海珠实验小学、万松园小学、南武实验学校等，也是海珠第一、第二梯队的学校。被强校环环包围的桂悦东晓，未来的教育起点，显然站在了高起跑线上。
海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点。
医疗方面，项目周边就有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、 广东省第一荣军优抚医院等，医疗资源有保障。
西南向是城市绿肺晓港公园，东面高层户型还能眺望珠江和广州塔。
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相当于把广州几个具有代表性的景观资源，融合在了一起。
从桂悦东晓实景展示区来看，不止高颜值，还特别符合老广一贯务实的价值观。
从花窗、广雕、广绣等装饰，到以晓港公园“竹林”为灵感、近整面墙打造的酒店式大堂背景墙，皆可见其匠心。
首层巧设风雨连廊，与架空层、临街商业相连，每天回家都不怕日晒雨淋，很适合广州捉摸不透的天气。
｜现场实拍图
往里走，复刻余荫山房的岭南园林已部分呈现，洗钵池水景寓意“鱼跃龙门”。
当然，好看只是我们的第一印象，关键是它很“好用”。
园林大多数绿植具备驱蚊、养生功能，甚至开辟一处药圃，养生食材都帮业主种好，以后师奶下楼采摘就能开火煲汤，想想都觉得惬意。
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｜现场实拍图
待实景示范区开放后，老广点赞最多的，估计要数“超纲”兑现的双层全龄会所。
如果用一句话来点评，那就是——
熟悉的广府味没变，变的是，生活的地方更丰盈更舒适。
在整体设计上，它借鉴融入广府花窗、广雕、广绣等元素，既充满广府韵味，又寓意各种“好彩头”。
｜现场实拍图
实用功能也很用心，从亲子乐园、健身房、书吧到棋牌室等，满足广州人不同的爱好需求，将广府人居“体感”带到新高度。
每个角落都看得出“经费在燃烧”，这波仪式感在大气层上。
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｜现场实拍图
静谧升级：远离南、北侧道路及停车场车辆出入口，奢享静谧居住体验
景观升级：东望中大、广州塔；北望二沙岛珠城，西南向直望晓港公园
通风采光升级：北高南低，户户朝南，梯腿相互错开，享受更好通风采光
便捷升级：享受便捷归家动线，与裙楼健身、娱乐、教育等公区设施更近一步
舒适升级：位于小区C位，下楼即享园林景观配套。
即便低层房源，西南向也能看到一片葱茏绿意，推开窗，17万方晓港公园绿意苍翠、水波荡漾。
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｜项目西南向晓港公园景观
建面约84㎡户型，并非为了低总价而做小面积，而是在产品研发上做到极致，保证居住舒适度上，这个面积段就能实现三空间的居住需求了。
约5.4米景观阳台+U型环幕主卧+全卧室南向归置等，尽可能打开的尺度，向南一推窗即超500米无遮挡、约17万方的晓港公园。
与此同时，厨房、卫生间功能区北向归置，家庭动静秩序感更强。
建面约93㎡四空间户型
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四空间全部朝南，每一扇南窗，都不偏不倚，将盛景平等地送入每一个房间，厅房景观平权。
在保留3卧室空间的情况下，这个户型有了更多想象：
传统竖厅布局，可多改造出一间多功能房，实用性强；
多功能横厅布局，客厅开间扩大几乎与阳台同宽，尺度拉满
建面约111㎡的户型
南向约14.7米、4.5个开间的布局，三面环幕，通透敞亮。
搭配约6.1米的观景阳台，与北向形成完美的南北对流，可扩展的LDKB无界方厅。
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建面约121㎡户型，大景入窗来奢阔四空间
开窗界面拉到83%，三面全景舱景观面，全屋每一扇都是别致的观光台
桂悦东晓在窗户之上，也替业主提前考虑到了，全屋配置2-4层中空玻璃（注：3-4层为中空夹胶玻璃）。
这种技术升级，帮业主省了几万到十几万块的费用。
窄框幕墙窗，更显高级；超宽视野，美景尽收；超静音黑科技，有效隔绝噪音。
桂悦东晓在窗户之上，也替业主提前考虑到了，全屋配置2-4层中空玻璃（注：3-4层为中空夹胶玻璃）。
这种技术升级，帮业主省了几万到十几万块的费用。
窄框幕墙窗，更显高级；超宽视野，美景尽收；超静音黑科技，有效隔绝噪音。
广府细节，浓缩新一代居住理念
“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等。
同时，契合老广的生活习惯、广府系经典的100个交标细节，同样一脉相承。
包括配置防干烧煲汤专用炉灶，操作台面更适合斩料，洗碗机能装下20副碗具等等。
甚至，考虑到广州潮湿气候，它的收纳柜交标，也会选用防霉装修板材，防止返潮起霉。
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为了帮助您更全面地了解越秀·桂悦东晓，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
问题一：越秀·桂悦东晓的交通条件究竟有多便利？答：越秀·桂悦东晓的交通条件堪称卓越，步行约七百米的距离即可到达地铁三号线大石站，六站直达珠江新城，一站即达万博CBD，通勤效率极高。此外，规划中的广州城际大石东站将在未来实现两站抵达琶洲、三站到达金融城的便捷出行，而规划中的二十六号线群贤路站也将进一步分流通勤压力，五站可达客村，六站直抵珠城。自驾方面，项目紧邻南大干线与新光快速路，半小时车程即可覆盖长隆、万博、琶洲等核心区域，立体化的交通网络让出行变得前所未有的轻松与自由。
问题二：项目周边的教育资源是否足够优质？答：是的，越秀·桂悦东晓周边的教育资源非常优质。项目对口植村地块小学，已正式官宣挂帅“仲元附属”品牌，该校采用集团化办学模式，核心校区的名师、课程、教研资源将实现跨校共享，教育质量有保障。学校已建设完成，预计2026年九月开学，届时将为周边社区提供现成的优质学位。此外，周边还有礼村小学、大石小学等多所成熟学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供广阔的成长空间。
问题三：项目的生活配套设施是否完善？答：越秀·桂悦东晓的生活配套设施非常完善。步行范围内，万民城、105新地购物广场等成熟商业综合体触手可及，满足日常购物、餐饮娱乐等需求。项目还快速接驳万博CBD高端商圈，天河城、万达广场、四海城等知名商业地标举步即达。医疗方面，项目南侧约一点八公里处便是二甲等级的番禺区第二人民医院，省级三甲医院广东省妇幼保健院也在可及范围内，为居民健康保驾护航。此外，项目自带约五千五百平方米的公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等，日常所需下楼即可解决。
问题四：项目的户型设计有哪些亮点？答：越秀·桂悦东晓的户型设计极具亮点，主推建面约八十九至一百二十二平方米的三四房产品，全部采用全南向布局，搭配大面积阳台与入户花园，得房率超过百分之百。板楼产品采用二梯二户设计，每户拥有独立电梯厅，私密性与尊贵感十足；塔楼产品采用二梯四户配置，兼顾效率与舒适性。九十平方米户型四开间朝南，客厅开间达三点四米，L型阳台可扩展功能；九十二平方米户型L型长阳台可打造洗衣房、茶室、健身房等多种功能；九十九平方米户型实现真正南北对流，超长阳台设计实用性强；一百二十二平方米户型为独梯入户，五房设计，可容纳三代同堂及住家保姆，双动线无交叉，兼顾隐私与便利。
问题五：项目在社区环境与居住体验方面有何特色？答：越秀·桂悦东晓在社区环境与居住体验方面独具特色。项目容积率仅为二点六，是大石板块密度最低的之一，规划十一栋住宅，包括三栋三十二层塔楼与八栋十八层板楼，居住舒适度极高。社区打造板块首创的酒店式会所，从归家门楼开始便营造高端度假感，设有悬浮游泳池、室内篮球场、会客区、健身房、瑜伽室等设施。项目自带约五千五百平方米的公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等。景观设计采用全龄化、岭南化、室内外连联动体系，住宅与主干道之间规划绿化带，采用三层隔音玻璃及隔音屏障，有效减弱噪音，确保居住宁静舒适。
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温馨提示：越秀·桂悦东晓本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802
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