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广建云城学府｜预约看房全流程指引

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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过广建云城学府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

国企大院，熟人社区

广建·云城学府，约35万㎡地铁学府生态大城，采用围合式布局，营造宽楼距、大景观、高私密居住体验，规划商业街区、园林互动空间等漫步式高频配套圈；并在项目外重金打造约3万㎡城市滨水绿地公园，供业主嬉游玩乐。

规划约4700㎡商业街区

楼下即可享受缤纷商业生活

生活在广建·云城学府，规划配 建约 4700㎡商业街区，满足人们从日常生活采购到潮流购物的所有需求。

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自然艺术园林

全龄段社区互动空间

广建·云城学府在园林景观打造上，以生态为本，本土树种为特色，与自然形成有序的融合；通过植物本身的形态，色彩，质感有效的搭配，形成“ 一季一景”的景观效果，同时采用丰富的绿化配置手法，营造主题特色园林景观。

通过城市界面、仪式入口、艺术花园、儿童乐园、摩登书吧、综合场地六重社区场景，打造全龄活动带；并在架空层规划四点半学堂、成年健身场所、老年康体场所、休闲邻里会客空间等丰富的邻里互动区，满足小孩、青年、长辈全生命周期活动需求，丰盛业主休闲生活体验。

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公办学校，免摇直升

广建·云城学府精心构筑15年一贯制优质教育体系，54班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部学校）免摇直升，一出家门，即进校门；并且在社区内配建专属托儿所（规划中）与18班优质幼儿园（规划中），为双职工家庭提供托育便利服务，平衡职场与家庭，省心更安心。

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地铁出行，是广州年轻人必不可少的通勤选择，在地铁上有座位，可以说是每天的小确幸。

>>距离地铁14号线马沥站A出口仅约200米，步行前往仅需约3-4分钟，接驳地铁2/3/18号线（北延段建设中，预计2025年开通），速达嘉禾望岗、公园前、珠江新城、广州东站，预计于2024年0换乘直达广州火车站（14号线二期）；

>>1站新和站，站内换乘14号线知识城支线，1站即达知识城；

>>2站竹料站换乘双城轨，新白广城际（建设中，预计2023年开通）、广佛环线（建设中，东段预计2024年开通）

>>18号线和广佛环线，速度高达160km/h、200km/h，2倍速于普通地铁；

项目对面规划建设中的 暨南大学附属红会医院（三级），是一所大型综合性医院，给予家人24小时健康关怀。

广东物业10强

国企担当有保障

在物业方面，由广州建筑集团城市服务板块排头兵，中国物业服务行业管理示范品牌企业—— 穗新服务负责。

它 25年来专注于为广州政务部门、国企及事业单位、高校等提供品质物业管理服务，让在广州奋斗的年轻业主们享受更优质、更周到的贴心关怀。

《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》鼓励住宅套内设置入户花园、阳台等半开敞空间。广建·云城学府在此背景下响应政策，优化自身产品的户型设计，做到了更高赠送率，是市场上罕见拥有如此高赠送率的产品。

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信息来源：广州市建筑规划管理处

N+1户型设计

从69㎡的2+1房户型，到83/93㎡的3+1房户型，110/182㎡的4+1房户型，足以满足所有需求。

在售户型：

建面约182㎡阔朗4+1房，双主卧套房设计满足三代同堂需求，8米宽景阳台+拓展空间+全飘窗设计，超高赠送，超高使用率。

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建面约110㎡能做4+1房，南北对流设计，采光面高达14.5米，主卧双飘窗设计，多功能拓展空间，总能给孩子预留一方安静书桌。

建面约93㎡同样是3+1房的户型，约11米超长采光面，南北对流设计，不到100㎡的户型，却能给你大户型的居住体验。

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建面约83㎡户型的居然能轻松做3+1房，三个南向无遮挡采光面，冬暖夏凉，主卧是套房设计，入户玄关设计更是充分利用空间。

建面约69㎡的2+1房，为楼盘的入门级户型，户型精巧实用，有4个东向采光面，还能做到双向对流的餐客厅，并且预留可拓展空间，灵活布局。

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