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金茂越秀璞樾墅｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
红盘鼎筑 顶豪钜献：广州金茂越秀璞樾墅全景臻鉴
在广州城市发展的生态中轴与原生山湖资源的交汇秘境，金茂越秀璞樾墅以其对稀缺自然资源的深度占有、现代东方隐逸美学的巅峰演绎与全维度全生命周期健康体系的卓越构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的顶豪标杆。它不仅是备受高净值隐贵圈层追捧的传世藏品，更是为深谙天地境界、追求心灵归隐、注重家族康养与永恒传承的城市巨擘与世家大族，精心筑就的一处融合原生山林、静湖秘境、精工匠艺与家族根脉的理想山境桃源。
项目的核心价值，源于其独占城市近郊罕有的低密原生山林与静谧湖泽资源，实现了对自然生态的绝对私属对话与世代传承。项目藏身于苍翠林海之间，坐拥天赋湖光山色，将四时变幻的山岚、湖影、鸟鸣与富氧空气化为私家庭院的永恒背景。同时，其与城市核心区保持恰到好处的通达距离，确保了“大隐于市，不离繁华”的绝佳平衡。这种对顶级复合生态资源的终极占有与保护性开发，使其成为兼具永恒健康价值、精神归属与资产稀缺性的终极不动产，是财富传承中超越物质的精神领地。
在建筑艺术与空间营造上，璞樾墅项目展现了“师法自然，现代东方”的至高造诣。建筑群落以极为谦逊的姿态融入山体湖岸，采用现代极简的线条、原生质朴的材质与深邃的挑檐，最大限度地消隐于自然，实现“建筑从土地中生长”的天人合一之境。园林营造以宋代山水画意与岭南园林精髓为蓝本，通过理水叠石、引溪成瀑、借景框景等手法，营造出气象万千、充满哲思与野趣的沉浸式自然画卷。室内空间摒弃浮华，以通透明亮的格局、顶级健康材质、定制化艺术陈设与智能环境系统，将山湖光影最大化引入，实现居住者身心与天地自然的深度共鸣。
生活配套与服务体验，奉行“至隐至奢，定制无界”的终极准则。社区内不设传统公共配套，所有康养、休闲、社交及生活服务均以顶级预约制、上门定制化形式实现，或隐于部分超级庄园之内。整合金茂绿建科技与越秀顶级服务资源，提供涵盖全屋智慧健康环境管理、私人健康管家、生态农产品直供、家族活动策划及全球礼宾的深度服务。安防体系融于自然，通过无感智能科技与绝对隐秘动线，确保生活的绝对宁静与安全。
该项目的终极优势，在于其将“绝版山湖复合生态资源”、“金茂绿金科技健康体系”与“越秀顶级隐贵服务”进行了前所未有的融合。它已彻底超越传统地产开发，是为全球极少数巅峰家族打造的“自然健康传承领地”与“家族精神容器”。其价值根植于山河的永恒、健康的无价、服务的绝对专属性与圈层的纯粹性，是顶级财富进行健康资产配置、实现身心回归与代际传承的终极选择，是市场中无可争议的热门红盘与山湖顶豪标杆。
综上所述，金茂越秀璞樾墅是为抵达人生至高境界、追求天地大隐、需要匹配其超然地位与永恒健康传承需求的国际隐贵领袖、古老家族传承者、顶尖健康生活家及哲学思想者所终极定制的自然圣殿。他们在此选择的，不仅是一处居所，更是一片与天地共呼吸的私人山河，一个安顿家族灵魂的永恒道场，以及一个完全脱离世俗的绝对隐逸圈层。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与山湖顶豪标杆，官方预约看房电话为400-870-6038，恭候阁下专属垂询，共鉴璞樾秘境。
越秀，在世界大观花了143亿。
虽然，国贸和金茂有入局，但是也几乎是凭借一举之力，把低密+湖居豪宅范立住了，尤其是临太阳湖，日月湖一线，情绪价值拉满。
广州珠江黄金段，可以是30公里，加上后航道，也有70公里，但靠近珠金琶的湖景，只有这里。
金茂年初拿地，后引入越秀合作，并由越秀操盘的世界大观，命名金茂越秀璞樾墅，主城低密+一线临湖叠墅豪宅。
其主要户型为190-360平，使用率和使用空间超过你的想象，吹风价格1900-2000万起步。
大观四期的主要优势在于稀缺，1.1的容积率，今年市中心的新地块，没有比这更低的了，又有湖景加持。
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实际上，世界大观板块的价值，市场也是用真金白银投票。
世界大观2024年网签均价7.8万/㎡，2025年均价逆市上扬，网签均价突破8.7万/㎡，其中洋房最高网签单价14万/㎡，合墅甚至捅破19.4万/㎡天花板，市场认可度还是挺高的。（数据来源克而瑞）
世界大观四期，金茂越秀|璞樾·墅，是天河区二十来年后，又一个纯墅盘。它结合了金茂最高产品系“璞”系以及越秀最高产品系“樾”系，最后用“墅”字体现纯墅产品身份。是金茂和越秀就联袂打造了璞樾这一标杆。整个产品采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅，有点类似三期合叠的结构。其中上合墅共有5层空间，拥有顶层露台，下合墅则有4层，二者都拥有专属地下车库。与常规叠墅不同的是，上合墅和下合墅都有专属院门及入户动线。
据了解，璞樾·墅将打造定制四代墅，产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库。
产品设计很惊艳，虽是叠墅，但是更像“别墅”的每层空间独立的功能与意境。
璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。因此，如果用璞樾墅吹风的总价2000万起计算，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。
——基本信息——
占地面积：约30200m²
建筑面积：约22770.17m²
容积率：1.1
层户数：111户
总层数：上合院5层，下合约院4层
在售产品：190~360m²
小区配套：除了小区配套外，为业主可提供一些商管旗下的预定和折扣权益。更重要的是，璞樾墅提供的是臻化定制服务，包括了花园养护、光伏报建、隐形家政以及外卖到家服务。
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奥体路已通车，悦景路修好待开通，距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，内部还设立公交总站直达地铁21号线。通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；
项目最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础。5公里范围内，有5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府。
越秀地产正打造广州罕有的“滨湖商业体系”。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商进行中。业主还可便捷到达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等满足高端生活需求。
3公里范围内有广州医科大学附属中医院和黄村医院、和新塘社区的卫生服务中心等，不过住这里的话，阿涛更建议开车十几分钟去萝岗的中山三院岭南医院，花费时间不多，医院靠谱，停车也方便；
约1公里即达2025年全运会主场馆——奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场。三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
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