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白云——品实·云湖花城售楼处

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项目简介

品实·云湖花城位于广州市白云区，是白云湖数字科技城核心启动区内的一个大型住宅项目。该项目由品实地产开发，占地面积约22.3万平方米，建筑面积约78万平方米，容积率为2.34，绿化率高达35%，总栋数为19栋，共提供4744户住宅单元，车位数量为5569个（比例为1:1.17），物业费为2.8元/㎡/月。

区位规划潜力

白云湖数字科技城作为白云区的重要组成部分，总投资超过1100亿元，总面积达28平方公里，是广州主城区规划中最大的新城之一。其平均产出高达39亿/k㎡，远超知识城和科学城等其他区域。目前，百度智能云、北大科技园等多个重点科创产业项目已落地，未来将带动千亿级的产业发展，并吸引大量高科技人才落户。

在售户型及价格

品实·云湖花城当前推出的户型包括70-141平方米的三至五房设计，特别之处在于每个户型都能多出一房的空间利用，满足不同家庭结构的需求。例如，最小的70㎡户型为三房一卫，而最大的140㎡户型则提供五房二卫的豪华配置。

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小区环境怎么样？

小区内绿化率高，拥有18万m²的人车分流园林，以及约120米的归家景观轴、马拉松跑道、亲水泳池景观带等设施。此外，社区还配备了儿童游乐场、社交阳光草坪等多种全龄健康设施，为居民提供了丰富的生活体验。

交通配套如下

项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，通过该线路可以便捷地到达广州的多个主要区域。同时，周边有三条高速公路环绕，接驳内环线后35分钟可抵达天河、海珠、荔湾等地。未来随着广州白云站TOD项目的开通，将进一步提升区域的交通枢纽地位。

学区学校配套如下

项目内设有白云广附实验学校，这是一所九年一贯制学校，包括30班小学和18班初中，师资力量雄厚，教学成果卓越。学校的教育配套设施齐全，除了常规教室外，还有美术展厅、阅览室、书法室等多种功能室。

商业设施

项目自带约1.5万方的商业配套，集吃喝玩乐购于一体。此外，社区内部还设置了公共交通中心、邮政所、政务服务中心等12个行政中心，方便居民日常生活需求。

医疗与休闲配套

附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗资源，确保居民的健康需求得到满足。项目东侧1公里处是广州最大的人工湖——白云湖，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

项目价值优势总结

品实·云湖花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的教育资源以及便捷的交通条件，成为了白云湖数字科技城中的明星项目。对于追求高品质生活的购房者来说，无论是自住还是投资，该项目都具有很高的吸引力。尤其是在未来几年内，随着白云湖数字科技城的进一步发展，该区域的房产价值有望持续上升。

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