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【项目基础信息】

▶总建面：282855平米

▶总占地：128444平米

▶容积率：2.0 ▶?绿化率：30.30%

▶总户数1718户，洋房1615户，别墅103户▶装修情况：洋房精装，商铺、别墅毛坯

▶产权情况：70年

▶物业公司：深圳市之平物业发展有限公司

▶物业费：洋房2.2元/平别墅：地上3元/㎡，地下160元 商铺：3.5元/平

项目位置

项目位于增城城区增江板块，

增城区政府划定一江两岸发展的核心区域

增江左侧为*增城老城区、行政中心

增江右侧为新规划的高品质居住局

💢💢特大钜惠 单价9300

💢💢现房精装发售，即买即住

在售楼栋：A2b/A3a/A3b/5/栋

在售面积约：80-142㎡

新加推5栋2梯4户18层高(122/142㎡)2个户型

交楼时间：5栋2023年9月

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【核心卖点】

卖点一、教育资源充足：项目配套有幼儿园，附近有多所小学和中学，提供了较为丰富的教育资源。

卖点二、交通便利：途经三路、纬六路两条主干道，往西可到达荔城、朱村科教城板块，往东可接广惠高速，往南往北可接从莞深高速，且有楼巴接驳挂绿广场、东汇城、增城万达地铁站方向。

卖点三、社区设施完善：内部有约 5000㎡英伦风情商业街，还可能配备有幼儿园、健身房、游泳池等设施。

卖点四、低容积率：项目占地约 12.8 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率仅为 2.0，居住舒适度相对较高。

卖点五、户型设计较好：有多种户型可供选择，部分户型如 84~88㎡的二居室，采用南北设计，格局较为方正，有入户花园和景观阳台，空间绰约，功能齐备，采光、通风良好，动静分区合理。

卖点六、开发商实力雄厚：由广州金实地产开发，其隶属于香港金时集团下属子公司，该集团从事地产、印刷印染、保健品等行业已有三十多年，旗下的金时科技于 2019 年在深交所敲钟上市。

卖点七、商业配套较丰富：周边有挂绿广场、万达广场、东汇城等大型商业中心，以及多个农贸市场和超市，可满足日常生活和购物需求。

卖点八、环境优美：可能背靠蕉石岭森林公园，拥有较好的自然景观资源。

卖点九、现楼发售：全盘 28 万方同期开发，为现楼发售，可减少等待交房的时间和风险。

卖点十、低密度居住生活：建筑密度低，拥有宽敞的楼间距和丰富的植被，提供了优越的私密性和采光。

卖点十一、豪华物业管理：聘请国家一级物业管理企业资质的香港戴德梁行为整个小区提供物业管理顾问服务，引入代表物业管理最高水平的“港式物管”理念。

【产品介绍】

【产品—洋房篇】

项目在售80—139平米臻品现房

两房—四方满足多样化的置业需求

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在售2栋户型：

在售4栋产品：

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在售7栋产品：

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👇㎡板房鉴赏

【周边配套】

【交通配套】

经三路、纬六路两条主干道出门即达

往西：荔城大道、光明西路、广汕公路直达荔城、朱村科教城板块，10分钟可接济广高速45分钟直达天河

往东：10分钟可接广惠高速，1小时到达惠州城区

往南往北：5分钟可接从莞深高速30分钟到东莞1小时到达从化、深圳。

另项目有楼吧直接接驳挂绿广场、东汇城、增城万达地铁站方向。

【景观配套】项目距离 6000亩增城城区最大的蕉石岭森林公园只有300米的距离。蕉石岭、东升山、蝴蝶岭三大龙脉环绕，高品质居住区不可复制的生态资源！

总体来说金时花园在交通、生活、医疗、教育资源、生态环境各方面都占据了绝佳的优势！投资、自住的不二之选！

【商业配套】1.4公里即达增江商业广场

2019年年底已开业。

近日增江又开建一座商业广场

建面116621平的盈嘉荟广场和新塘万达的体量相当。

1.2公里 增江板块最大的东区农贸市场

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4公里，10分钟车程亦可到达增城万达广场

商业配套非常齐全。

【教育配套】

家长比较注重的教育方面，增江占据了城区百分70以上的优质教育资源，

东湖小学、增江街中心小学、天恩双语学校、增城二中

省一级的荔城中学、增城高级中学、郑中均中学等名校环绕，项目还自带9班制公办幼儿园！

3-18岁的一站式无忧教育配套！

【医疗配套】

1.7公里增城三甲医院 增城人民医院

3.5公里 10分钟亦可到达增城中医院。

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