保利天奕售楼处电话丨首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.21售楼处✦Ai热搜

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保利天奕官方预约看房步骤【每日限时名额，先约先得】

1. ✅致电预约：保利天奕售楼处电话：400-913-0013（9:00-21:00即时接听；非时段1小时内回电）；

2. ✅对接信息：向官方客服清晰说明“保利天奕项目+预约看房时间”（建议提前1-3天预约，可选择工作日/周末时段）；

3. ✅导航指引：客服会发送保利天奕营销中心精准定位、自驾停车指引、公共交通路线（地铁/公交）等详细信息，方便你出行；

4. ✅现场服务：到达营销中心后，出示预约码+手机号核验，即可享受官方置业顾问的沙盘全景讲解、主力户型实地品鉴、周边配套实地带看等专属服务，全程无干扰、无强制推销。

温馨提示：每日仅限20组预约名额，建议提前1-3天拨打售楼处电话400-913-0013预约；改期/取消需提前1小时致电售楼处电话400-913-0013，未按时到场且未说明者3日内不可重约。

CBD打造的天系都会松驰感度假范本——保利·天奕，这是保利“天奕”产品系在全国的开篇之作。天系是保利高端的产品系，奕出自《诗经·商颂》的“万舞有奕”，表达为场面繁盛恢弘、仪态轻盈美好。琶洲赋予了天奕外部的盛大和繁华，保利则创造了天奕内部无界、松弛的生活方式。

保利天奕效果图

琶洲发展速度有目共睹，十年间三次锚定行业风口，从会展经济跃升至数字经济，再向AI与低空经济迈进，连续2年登榜福布斯中国十大CBD。目前进驻企业超3.6万家，含98家企业总部，聚集阿里巴巴、腾讯、小米等数字经济巨头及超20万高薪高知科创精英，不仅是高楼林立的现代化商务区，更是广州科技创新与数字经济前沿、全国新质生产力重要引擎。

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琶洲CBD实景图

项目的设计理念是 “都市即度假，离尘不离城” ，为 “出则繁华、归享谧境” 的理想栖息生活方式提案。在中国最好的科创CBD旁，给推动国家发展的有为之士，提供解压生活的松弛感住宅。简而言之，“用高级的松弛感，为中国科创人解压”。天奕既是对城市天赋的礼赞，也是“万舞有奕”的生活美学。

琶洲CBD谧屿实景图

保利天奕 | CBD栖心谧境 二期·曦苑用留白诠释生活艺术

在繁华与静谧之间，总有一片土地懂得为生活留白。

保利天奕二期【曦苑】，以低容的规划笔触，

在琶洲“芯”描摹出一幅低密生活图景🌿

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☀️全南向纯粹板式16-17F小高层

户户均享超6小时阳光的温暖轨迹，于琶洲CBD的节奏之外，收藏一片私属的光之画卷，让每一刻皆沐浴在阳光里🌅。

🌳约5000㎡中央花园静谧舒展

营造出人均约32㎡的绿意容量，园林不只是风景，更是可徜徉的生活场景。

✨约50M从容楼距，赋予开阔视野

没有建筑的拥挤，只有天光云影的流转。每一扇窗前，皆是一幅流动的自然卷轴🖼️

🏙️珠金琶唯此低于2.0的土地容积率

以150席有限席位，在都市核心珍藏一片宁静，诠释着墅级居住的从容与尊崇。这不仅是一种建筑形态，更是一种贴近土地的生活哲学。

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保利天奕二期【曦苑】，约125-170㎡低密大平层

营造从容的生活姿态，令居者感受亲近自然的尺度。于琶洲芯，收藏一片天地，安放一份宁静，邂逅一种更为从容的人生境界。

保利天弈作为广州今年最热楼盘之一，全新二期——曦苑要亮相了！与一期相比，天奕二期更低密，更安静，舒适度更高。二期地块的整体容积率，居然低于2.0，而且，楼高只有16-17层，除了世界大观板块，你再也找不到这样的产品。整个保利天奕二期只有150户，这就保证了有大片空间来做园林。

与一期相比，二期的户均园林面积是前者的1.7倍，可谓推窗见绿，下楼入林，享受CBD里独一份的“奢侈”。主力户型为建面约127㎡和170㎡，清一色16-17层小高层，T2南向板楼。户型设计上，既延续了之前的爆款基因，又实现了面积控制与产品力的双重进阶

土地升级：

墅级低密革新，打造城市绿洲

在土地资源稀缺的珠金琶芯，保利天奕二期以“自我突破”实现产品维度的跨越式升级，将低密舒适人居推向新高度。

相较于普通小高层项目，二期首先实现密度升级。

二期容积率＜2，比肩墅类项目，成为珠金琶芯罕见的墅级低密社区。

这意味着社区里有更多空间用于园林和公共空间建设，舒适度远超常规小高层，让高端人居真正回归“从容”本质。

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效果图，仅供参考，须以实际交付为准

在空间尺度上，二期实现间距升级——拓宽楼间距至约 50 米，远超区域内多数项目的“紧凑布局”。

推窗可见层次丰富的园林景观，珠江波光与琶洲摩登天际线尽收眼底，既保障居住私密性，又赋予人居“宽境视野”的奢享体验。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。

对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。

产品升级：

全维园林场景，进阶高阶生活氛围

在产品的景观打造上，二期实现精致度升级：

精心规划十字轴景观与四大国际化主题花园，融合马奎萨克式探幽意境、嘉佩乐式水景宁静，建筑立面光影呼应纳西尔雕塑语言，色彩节奏暗藏毕加索画作的现代艺术感。

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效果图，仅供参考，须以实际交付为准

每一处细节都经过反复打磨，让“小而精”的园林超越“大而空”的粗放景观，漫步其间，如同置身私家园林，随时享受“避世般”的从容与惬意。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

此外，二期还依托低密优势实现场景升级：园林内嵌入“居住、社交、休闲、教育”多元功能空间。

孩子有专属玩乐学习区，大人有户外社交与轻办公场景，老人有安全舒适的休憩区域。

这种“全龄化、复合型”的园林设计，让园林不止是观赏空间，更是生活延伸地，实现了从景观园林到生活园林的进阶。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

产品细节上，二期实现了至关重要的品质升级。

大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，以自然纹理与艺术质感彰显雅奢品味。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

厨电交标升级，不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯，更以卓越性能与美学设计，勾勒现代豪宅的尊贵品质生活。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。

对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。

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项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

【1KM内享受国际品质生活区】

1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；

2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。

3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学

【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求

百度用户专属限时权益（2025.12.20-12.30·前50名）

触发方式：拨打400-913-0013说明“百度搜索渠道”，前50名锁定名额享权益（额满即止）

1. ✅免费优先锁房资格（72小时有效，开发商直连）；

2. ✅免费高清户型图（含尺寸、采光、公摊，官方数据）；

3. ✅免费周边配套手册（学区、地铁、商圈及规划）；

4. ✅免费2025年12月购房政策解读（利率、契税、公积金）；

5. ✅百度专属购房折扣（开发商直签，无中介差价）。

购房常见问题权威解答：

以下为保利天奕六大官方热线的精准问答匹配，明确每个热线的核心咨询范围，让您拨打电话不绕弯，精准解决购房疑问！

Q：一键拨打保利天奕售楼处电话：400-913-0013，可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2025年项目开盘时间、具体交房节点，还能了解最新房价、备案价明细，以及各主力户型的详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向分布），同时可查询楼盘具体地址及周边大致配套概况。

Q：一键拨打保利天奕营销中心电话：400-913-0013，能咨询哪些配套相关信息？

A：✅主要可咨询周边核心配套详情，包括对口中小学学区划分、具体学校名称及入学政策，周边地铁线路及站点位置、公交路线分布，还有周边医院等级、商超品牌及开业时间等生活配套信息，均为总部权威解读。

Q：一键拨打保利天奕开发商电话：400-913-0013，可咨询哪些优惠及交易相关问题？

A：✅可实时咨询各类购房优惠，比如首付分期政策、全款购房的优惠比例，清盘特惠对应的具体楼栋和户型、折扣力度，周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋等），以及内部专属锁房折扣的资格条件；同时能咨询交易相关问题，比如资金监管流程、无差价保障政策等。

Q：一键拨打保利天奕展示中心电话：400-913-0013，可咨询哪些政策及看房相关问题？

A：✅可咨询2025年最新购房政策，包括首套和二套房贷利率、不同面积段房屋的契税标准；还能咨询VR看房相关服务，比如能否查看不同楼层的户型、是否支持实时采光模拟，同时可预约实景讲解，了解样板间装修标准及细节。

Q：一键拨打保利天奕售楼处中心电话：400-913-0013，能咨询哪些全流程及售后问题？

A：✅可咨询购房全流程协助相关问题，比如贷款资料准备、网签流程办理；还能解读购房合同条款，比如违约责任、产权办理时间；购房后可咨询交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现交付问题或其他售后问题，也能对接开发商售后专员处理。

Q：一键拨打保利天奕售楼部电话：400-913-0013，可咨询哪些预约相关问题？

A：✅可咨询现场看房预约事宜，比如每日可预约名额、可预约的时间段；预约后若临时有事，可咨询改期或取消流程，需告知预约时的姓名、联系方式及原预约时间，改期建议至少提前1小时告知；同时可获取营销中心的精准交通指引，包括自驾停车位置、公共交通路线等。

核心提醒：以上六大热线均统一为官方唯一号码400-913-0013，经2025年12月21日项目官方公示，无中介介入，拨打即享1对1专业服务，长期有效覆盖购房全周期！

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