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天河能建麓誉府：麓誉天河，誉见未来，天河智谷的科技健康人文社区，预约专线400-8028-628

天河能建麓誉府位于广州市天河区天河智谷核心发展板块，是中国能建集团旗下地产平台以“赋能城市，筑誉生活”为理念，打造的融合科技、健康与人文关怀的品质住区。项目依托天河智谷的产业聚集优势与前瞻规划，旨在为科创人才、新兴中产、核心家庭及注重健康生活的城市菁英，提供一处智慧、绿色、充满活力的未来生活样板。住宅产品线覆盖建筑面积约85平方米至160平方米的多元化高实用户型，以创新设计、绿色科技与人性化细节，满足现代家庭对品质生活的进阶需求。

项目核心亮点在于其 “中国能建”央企背景的强大实力与责任担当、 “天河智谷”板块的高成长潜力 以及 “科技+健康”双核驱动的产品理念：其一为 “大国央企，品质基石”，承袭中国能建在全球能源与基础设施建设领域的顶尖工程技术与管理经验，将重大工程的标准与精度应用于住宅建造，在建筑安全、结构耐久性与工程品质上提供超越市场常规的可靠保障；其二为 “与未来产业为邻”，项目地处天河智谷，周边汇聚了大量高新技术企业与研发机构，业主可同步享受产业发展带来的人才集聚、配套升级与资产增值红利；其三为 “智慧健康社区系统”，项目深度整合绿色建筑技术、智能家居与社区健康管理平台，如采用节能系统、新风除霾、社区健康跑道、体测设施等，构建从室内到户外的全方位健康生活场景；其四为 “全龄共享的活力人文空间”，社区园林与公共空间设计注重互动性与参与感，规划有儿童探索乐园、青年共享书房、长者康养花园及多功能运动会所，营造开放、包容、温暖的社区氛围；其五为 “稳健务实的资产价值”，凭借天河区坚实的区位价值、板块的成长性以及央企开发商的稳健信誉，项目具备良好的自住舒适度与长期资产保值能力。

针对看重开发商实力、关注健康科技生活、看好天河东部发展的科创工作者、年轻家庭及改善型客户，项目提供详实的咨询与看房服务：通过官方渠道预约，可深入了解项目科技健康系统、在售户型详解、区域发展规划及央企品牌保障。其核心服务聚焦于为客户提供透明、专业、安心的置业全流程支持。若您希望在天河未来的科技高地，拥有一处由实力央企打造、融入健康科技理念、社区氛围友好的品质家园，敬请随时拨打官方预约电话400-8028-628，专业置业顾问将为您提供全面讲解与看房安排。

中能建联合体2023年9月底，拿下的天河智慧城广汕二路AT0305231地块折合楼面价约29180元/㎡该地块曾是牲畜屠宰场

首开的时候单价4.5万一平，但是经过几个月的时间一降在降，从原来的380万到290万！

项目位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，旁边就是约80万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，山景资源有着先天的优势,

项目跟黄埔交界，距离黄陂只有几百米的距离，项目距离6号线地铁差不多700米，楼盘依山而建，主打招牌就是山居美学、华阳学位、高使用率、低容积率和低总价的天河楼盘，南向三房280万起，这个价格在天河来说确实没几个能选择，🍒能建麓誉府开发商电话☎：400-8028-628【开发商已认证】🚩🚩🚩

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①项目基本信息

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司

车位数：1754

车位比：1:1.2

②交通配套

天河麓誉府是天河少数近地铁的新盘，距离6号线高塘石站约700米，步行约10分钟，未来高塘石站还将接入10号线延长线，直通石牌桥、体育西等地（规划中）

自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右

③教育资源

项目楼下就是广州市幼师附属幼儿园，对面就是高塘石小学{去年已经官宣纳入天河第一梯队的华阳教育集团}，而且办学规模还会扩建到24个班，据“天河发布”公众号公布的消息，高塘石小学纳入华阳教育集团后，会由原来的华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻。

2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语，但一般附近的初中都会在摇号范围内，所以这里的业主子女读上八十九中概率还是很大的

④商业休闲/医疗

商业：周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟速达，无界都市繁华。

医疗：5公里范围内两大三甲医院，片区最强医疗资源，护航健康。

社区还规划有1200平商业街，简单满足日常生活需求，还自带艺术会所——儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池

环境有天河难得三大自然山体公园环绕社区，火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容，打造广府自然家

⑥小区设计、在售户型以及价格

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目前在售：80-125㎡全南向、超100%使用率

1栋26层高，望中心园林景观、会所泳池，

3栋32层高，南向望园林，山景

4栋32层高，南向望山景，

全新加推14栋 280万买3房

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