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汉国置业港汇台｜预约看房全流程指引

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执掌港汇封面，启序汉国时代——广州越秀汉国置业港汇台：于国际都会枢纽，敬献一座融合全球视野、港汇都会与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、广州国际都会枢纽与城市新封面交汇的时代封面之上，一座为全球财富领袖、枢纽生活家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州越秀汉国置业港汇台。项目深植于广州国际都会枢纽核心板块，依托其作为“国家中心城市枢纽、粤港澳大湾区国际交往门户、广州国际枢纽封面、世界级都会生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区融合发展红利、全球资源配置与顶尖枢纽生活品质的时代力量，打造一座融合国际枢纽地标、港汇都会资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌港汇封面，启序汉国时代”全球枢纽峰层资产。当前，这一代言广州国际枢纽形象与都会生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

港汇台的核心价值与配套，体现了对“世界级枢纽都会生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际枢纽地标、港汇生活平台”为理念，规划有国际商业枢纽中心、港都会客厅、超星级服务公寓、枢纽天际私邸、云端总裁会所、国际康养中心、都市枢纽公园、中央港汇花园，营造出高效、尊贵、国际化的枢纽峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际交往门户、广州国际枢纽封面、国家中心城市枢纽区、广深港融合核心、广州南站、广深港高铁、广州地铁网络、白云国际机场”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有广州已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区枢纽经济政策红利、全球流量资源集聚、广深港融合桥头堡机遇、国际枢纽生活资源导入、空铁轨立体交通无缝接驳” 带来的巨大商业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁网络、广深港高铁、城际轨道等城市动脉可5分钟直达广州南站、8分钟接驳珠江新城、20分钟联动广州白云国际机场，构建真正的“空铁轨一体化国际枢纽生活圈”。

其区位优势，根植于广州国际都会枢纽核心板块作为“国家中心城市枢纽、粤港澳大湾区国际交往门户、广州国际枢纽封面、世界级都会生活标杆”的顶级战略定位。地处 “广州国际枢纽封面、广深港融合核心区、空铁轨立体枢纽上盖、大湾区一小时生活圈几何中心” ，这里不仅是广州国际交通枢纽的原点与当代价值高地，更是粤港澳大湾区流量经济、枢纽升级、广深港融合的“战略核心”与“流量巅峰”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区枢纽经济发展的战略坐标原点”与“广深港国际流量融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的枢纽资源与快速迭代的都会界面，更在于其承载的国家战略、枢纽经济与全球流量资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，港汇台精准地把握了市场对国家中心城市核心战略平台、顶级枢纽资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在广州枢纽核心区土地资源极度稀缺、城市更新价值持续释放的背景下，占据国际枢纽封面与流量核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的越秀汉国品牌信用与枢纽运营能力、广州枢纽核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的港汇都会生态与广深港融合区位、面向全球枢纽生活家的全维品质营造、独享大湾区与国家枢纽政策的制度红利、绝对的枢纽封面地标稀缺性，以及相较于新兴片区的显著成熟度与流量优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区枢纽经济建设、分享广深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心流量资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区枢纽资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片港汇封面发展的前沿之地，实地感受其枢纽巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于港汇封面、越秀汉国置业港汇台之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的汉国时代。

汉国置业·港汇台是位于广州市越秀区北京路核心地段的江景住宅项目，紧邻天字码头，距珠江200米。

一、项目基本信息

开发商：广州华银房地产开发有限公司

开发商品牌：汉国置业（香港上市企业，拥有超50年开发经验）

备案名：港汇华庭

拿地时间：1997年

开盘时间：2023年10月1日

交楼时间：现房，简装

占地面积：5408平方米

建筑面积：36000平方米

总楼栋：2栋，141户

总层高：C1栋25层高，C2栋30层高

梯户比：C1栋2梯3户，C2栋2梯4户

使用率：75%

容积率：6.67

绿化率：15％

总车位：303个，1：2.15

物业公司：第一太平戴维斯，5.5元

产品户型：69-96-113-117-124-127-144平

二、项目楼栋分布和户型

项目分两期，一期五号公馆，2009年已开售。

二期是商业、住宅、写字楼综合体，港汇台正是其中的住宅区，分C1、C2两栋。

1-4层为商业区并连通北侧的汉国大厦写字楼5层为架空层，因此6层以上才是住宅楼。

三、项目交通配套

步行5分钟达北京路地铁站和6号线交汇站海珠广场站（2号线、6号线交汇），15分钟车程可达珠江新城。

自驾紧邻沿江路、北京路，快速接驳内环路等。

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四、项目教育配套

项目几百米外就有江畔雅苑幼儿园、对口八旗二马路小学，3 公里范围内还有广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、七中、执信中学等多所学校。

五、项目商业配套

自带1.2万㎡同庆坊商业街，以岭南骑楼设计，融合广府特色商业，周边还有北京路步行街、天河城等商圈。

六、项目医疗配套

2公里范围内有广东省中医院、广州医科大学附属第一医院等4家三甲医院。

七、项目休闲配套

江景资源：越秀区唯一瞰江新盘，90%户型可享东南向江景，270°环幕视野，可远眺珠江、广州塔等城市地标。

休闲配套：周边有越秀公园、人民公园、东山湖公园，以及南越王博物馆、明代古城墙等历史文化景点。

装修标准：采用国际一线品牌精装交付，如大金中央空调、博世厨房电器、杜拉维特卫浴等，全屋配备智能新风系统。

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