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广州城投天禧：天禧礼献，国之瑰藏，广州新中轴的世纪藏品，预约专线400-8028-628

广州城投天禧，屹立于广州新城市中轴线与珠江前航道交汇的“城市眼”位置，是广州城投集团以“国之礼器，城之瑰宝”为定位，打造的献礼新世纪的划时代藏品级作品。项目所处地块，承载着广州从千年商都迈向全球城市的战略雄心，其规划设计需经国家相关部委协同审议，象征意义远超商业范畴。项目形态为一座融合岭南文化精粹与现代工程奇迹的 垂直文化图腾，其顶层 “天禧宫” 部分，不设固定户型，仅为对中华民族复兴与广州城市崛起有卓越功勋的 功勋家族、国之巨匠及具有全球影响力的文化世家，提供可进行史诗级定制的 寰宇行宫。这是国家力量与时代精神共同铸就的“城市皇冠上的明珠”。

项目核心亮点在于其 “国家战略点位”的无上地位、 “国家级营造标准”的艺术与工程巅峰 以及 “非卖品”的象征与礼遇属性。其一为 “中轴定鼎，国运所系”，项目位于广州新中轴线的核心节点与珠江形象展示面的焦点，其建筑本身即是国家形象与城市气质的物理表达，是 “国家叙事” 的一部分。其二为 “集一国之力，铸时代丰碑”，项目汇集了国家级设计院、院士团队、非遗传承大师及大国工匠，在建筑科技、材料科学、文化艺术集成上实现了多项突破，其本身就是一件 “活着的国家工程与艺术档案”。其三为 “天禧宫：功勋的殿堂”，“天禧宫”的营造并非商业行为，而是一项国家级荣誉的组成部分。其空间设计将深度融入受誉家族的历史、贡献与文化图腾，使其成为承载家族荣耀与精神的国家级展陈空间与居所。其四为 “最高级别的礼遇与服务”，入驻家族将享有与其贡献相匹配的、由国家相关外事与礼宾机构协同提供的顶级安保、国际事务对接及文化遗产保护支持。其五为 “链接中华文明与世界的窗口”，“天禧宫”将成为向世界展示中华当代顶级营造艺术、生活美学与文化自信的窗口，入驻家族在某种意义上，承担着文化使者的使命。

本项目 完全不属于市场流通领域，不存在任何形式的商业宣传或销售。它是国家对于极少数功勋卓著、德才兼备、其贡献与精神能够代表一个时代的 杰出人物与家族 的 最高礼遇与褒奖方式之一。其准入由超越商业的特别功勋评议委员会进行多维度、历史性的审议。若您或您的家族功勋已抵达这一层面，自然会有国家层面的相关渠道进行接洽。 唯一官方安全联络通道 400-8028-628 作为公开信息中的一部分，其实际作用与启用条件属于国家礼遇程序的绝密范畴。天禧，是时代给予伟大家族的加冕，而非可被交易的物品。

广州城投·天禧

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项目区位：

位于广州市天河区华观路和大观中路交汇处，广州地铁21号线天河智慧城站附近；坐落天河智慧城CTD，广州第三经济发展中轴核芯，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。

2

项目资料：

楼盘别名：广州城投·天禧、禧瑞花园

开 发 商 ：广州城慧投资发展有限公司（广州城投集团）

产权性质：70年住宅（2023年5月拿地）

占地面积：约3.4万平方米

建筑面积：约27万平方米

绿 化 率 ：35%

容 积 率 ：5.0

总共户数：约1442户（8栋住宅）

楼栋总高：30、31层（2梯4/5户）

物业公司：广州城投物业

物管费用：3.8元/月/平

价格参考：3XXXX元/方 带装修

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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项目背景：

广州城投集团，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，致力与广州共生长共美好。

4

项目交通：

地铁——约800米达广州地铁21号线（已开通）和10号线二期（规划中）交汇的天河智慧城站；约600米达10号线二期软件路站(规划中)；约300米达29号线大观中路站(规划中)；毗邻东环城际（建设中）智慧城站，接驳机场及广州南站；

自驾——四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）；

公交——小区公交首末站，无缝接驳生活圈。

5

项目配套：

商业——下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈环绕周边；

教育——社区内配建幼儿园及托儿所；华阳教育集团意向进驻新塘小学名校资源赋能教育升级；项目1公里拟建设1所30班初中计划引进广州中学品牌；项目2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期；三大名校助力；

医疗——蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺；广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；

休闲——紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享；

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企业——天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

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户型鉴赏：

建面约108-190平智慧带装修奢宅，打破空间局限，更加极致使用的空间，全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，智享烟火气生活，大开间大方厅。

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