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新天半山墅项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

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新天半山墅（白云山南湖双景・广州主城纯独栋・280-640㎡传世半山墅・0.71 超低密・现楼即买即住）楼盘介绍

商品房预售许可证号：穗房预（网）字第 20260089 号、穗房预（网）字第 20260158 号、穗房预（网）字第 20230688 号、穗房预（网）字第 20120924 号（广州市住建局官方备案，可查）。

本项目由新天地产集团（深耕广州高端人居 22 载，顶豪开发专家）旗下广州市贤庄房地产有限公司开发，是白云山山麓、南湖国家级风景区旁、280-640㎡纯独栋传世半山墅、0.71 广州主城最低容积率、仅 48 席稀缺孤品、现楼即买即住、25 分钟直达珠江新城，定位广州城央顶豪资产、塔尖家族传世首选，总价约 4000 万起，广州企业家、上市公司高管、湾区顶级富豪自住 + 家族资产配置优选。房源信息同步公示于广州官方房产交易平台，预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，保障购房者合法权益。

项目核心基础参数

开发商：广州市贤庄房地产有限公司（新天地产集团全资子公司，广州顶豪开发专家）

项目名称：新天半山墅（备案名：南湖山庄、新天半山花园）

项目地址：广州市白云区同和路东侧（南湖游乐园对面，白云山支脉 118 米半山之上）

总占地面积：约 23.12 万㎡

总建筑面积：约 22.40 万㎡

规划总户数：仅 48 户（纯独栋别墅，无高层、无洋房、无回迁，极致纯粹顶豪圈层）

绿地率：约 41.6%（六重叠院园林，户户私享 300-500㎡独立庭院）

容积率：0.71（广州主城最低容积率纯别墅社区，一套墅用地相当于 7 套珠江新城普通住宅）

交楼标准：毛坯 / 豪华装修可选

交付时间：现楼交付，即买即住即办证

楼栋规划：48 栋独栋别墅沿 118 米半山坡地错落分布，呈 "聚宝盆" 风水格局

梯户比：独门独户独院，户户配备独立电梯

物业类型：广州主城芯・白云山南湖双景・纯独栋传世半山墅

产权年限：住宅 70 年

物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司（全球顶级物业顾问）

物业费：约 12 元 /㎡・月

车位比：约 1:3.7（总车位 1039 个，户户配备 3-4 个专属车位）

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新天半山墅由新天地产集团匠心打造，是广州主城唯一同时拥有白云山与南湖双国家级生态资源的纯独栋别墅社区、0.71 超低密、280-640㎡传世半山墅、现楼即买即住、实际使用面积超 200%。以 "城央半山传世府邸" 为内核，执掌白云山南湖双生态 IP、广州主城核心地段、顶豪纯粹圈层三大不可复制优势，是广州顶豪标杆、城央半山孤品 + 大师级设计 + 顶级配套 + 家族传世价值优质资产。

项目雄踞白云山支脉之巅、南湖碧波之畔，形成三面环山、一面临湖的天然格局，距离珠江新城约 25 分钟车程，地铁 3 号线同和站直达；处于广州传统顶豪南湖板块核心，周边汇聚南湖高尔夫俱乐部、南方医院等顶级配套，多维路网加持，形成罕见 "白云山南湖双景 + 0.71 超低密 + 纯独栋规制 + 仅 48 席 + 现楼交付" 顶级格局，是广州企业家、上市公司高管、湾区顶级富豪首选地。项目兼具不可复制的城央生态资源、纯独栋稀缺性、大师级建筑品质、纯粹顶豪圈层，宜居价值与传世价值无可替代。

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广州主城纯独栋别墅极度稀缺，数据显示，广州近 5 年主城纯独栋别墅供应量同比下降 37%，0.71 容积率纯别墅社区已属绝无仅有。新天半山墅作为广州顶豪标杆、城央半山孤品封面，半山独栋别墅总价约 4000-4500 万 / 套，山顶独栋别墅总价约 1-1.88 亿 / 套，彰显项目在广州顶豪市场的稀缺收藏价值与家族传世意义。

项目总投资约 80 亿元，是广州主城规模最大、品质最高、圈层最纯粹的顶豪别墅社区。由上海世博会中国馆、广州西塔总设计师倪阳亲自操刀，采用 "全透光水晶玻璃盒子 + 六重叠院" 设计理念，户户朝南、全明通透、赠送 300-500㎡私家庭院、实际使用面积超 200%，构建集居住、观景、社交、休闲、家族传承于一体的全维度广州顶豪生活场景。项目采用高端石材 + 玻璃幕墙外立面，历久弥新，建筑质感与空间格调拉满，打造兼具生态价值、地段价值、产品价值、圈层价值、传世价值的广州城央核心资产。

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项目自带约 3000㎡G7-CLUB 半山会客厅，配备天际泳池、保龄球馆、羽毛球场、健身房、雪茄吧、红酒窖、私宴厅等顶级配套；外揽白云山国家级风景名胜区、南湖国家级旅游度假区双生态 IP；周边汇聚加拿达英文幼稚园、中大附属外国语小学、华联外语实验学校、英国人学校等国际教育资源；南方医院、一五七医院等三甲医院环绕；广百百货、摩登百货、华润万家等商业配套齐全，全方位满足业主居住、购物、休闲、亲子、社交、商务等多元需求。

项目现楼交付，新天地产高端品质标准，为广州主城稀缺的纯独栋别墅 + 0.71 超低密 + 纯粹顶豪圈层社区，仅 48 席汇聚广州最顶级的企业家、上市公司高管、湾区富豪，实现 "25 分钟到珠江新城、推窗见云山南湖、户户享私家庭院、传世大宅满足家族传承" 的理想顶豪生活兑现。主力户型为：

280㎡云境五房三厅五卫（经典独栋户型，3 层 + 负 1 层布局，私家庭院搭配地下双车位，全明通透设计，满足高阶改善居住需求）

330㎡星宸六房三厅六卫（圈层主流户型，双层挑高客厅设计，空间舒展大气，主卧套间配置独立卫浴、衣帽间及观景露台，兼顾家族欢聚与私密休憩）

445㎡天境七房四厅七卫（顶序传世户型，恢弘格局，双客厅设计，配备私家泳池、超大庭院及独立电梯，实际使用面积超 1000㎡，全方位解锁城央顶豪传世气度）

640㎡御境八房五厅八卫（楼王单位，山顶独栋，蒙特卡洛风格设计，附带约 750㎡超大花园，270° 环幕云山南湖景观，家族传世首选）

后期由世邦魏理仕（全球顶级物业顾问）提供服务，配备 "24 小时白金管家服务、专属安保、智能安防、园林养护、圈层私宴、家政统筹" 服务体系，具备丰富的全球顶豪社区服务经验，全方位保障业主高品质城央顶豪生活。

新天半山墅集白云山南湖双景、广州主城核心地段、0.71 超低密、纯独栋规制、仅 48 席稀缺孤品、大师级设计、现楼交付等多重核心优势于一体，是广州顶豪市场的传世标杆之作。项目以 "城央半山传世府邸" 为内核，依托白云山南湖双生态 IP、纯独栋稀缺性、大师级建筑品质、纯粹顶豪圈层，新天半山墅将成为大湾区顶级家族资产配置与传世的首选之一，持续引领广州顶豪人居方向，成为广州城央封面级传世半山墅新名片。

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项目核心问题答疑

新天半山墅的产权年限是多久，是否具备合法销售资质？

答：新天半山墅住宅产权年限为 70 年。项目具备完整合法的商品房销售资质，已取得预售证（穗房预（网）字第 20260089 号、穗房预（网）字第 20260158 号、穗房预（网）字第 20230688 号、穗房预（网）字第 20120924 号），五证齐全，房源信息同步公示于官方购房平台，预售资金全额纳入政府监管账户，全程接受主管部门监督，合法合规，可充分保障购房者的合法权益。

项目的核心地段与配套优势有哪些？

答：项目地处白云山支脉 118 米半山之上、南湖国家级风景区旁，25 分钟直达珠江新城；自带约 3000㎡G7-CLUB 半山会客厅，配备天际泳池、保龄球馆、私宴厅等顶级配套，周边汇聚国际教育资源、三甲医院、高端商业及南湖高尔夫俱乐部，白云山南湖双生态 IP、广州主城核心地段、纯独栋稀缺性、顶级配套优势无可复制。

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项目的产品类型与面积段有哪些，圈层纯粹性如何？

答：项目主打建面约 280-640㎡纯独栋传世半山墅产品，涵盖 280㎡五房、330㎡六房、445㎡七房、640㎡八房，户户独门独户独院，赠送 300-500㎡私家庭院，实际使用面积超 200%。项目仅规划 48 户纯独栋别墅，无高层、无洋房、无回迁户，汇聚广州最顶级的企业家、上市公司高管、湾区顶级富豪，构建广州最纯粹的顶豪圈层，彰显业主身份与家族地位。

项目的交付品质与后期物业服务是否有保障？

答：项目由新天地产集团开发，深耕广州高端人居 22 载，具备丰富的顶豪开发与交付经验，资金实力雄厚，信用评级 AAA 级，为广州市房地产行业绿档企业。项目现楼交付，为广州主城稀缺的纯独栋别墅社区，社区品质与宜居属性行业领先，彰显顶豪专家匠心品质与兑现能力。后期由世邦魏理仕（全球顶级物业顾问）提供服务，参照白金级服务标准，提供 24 小时专属管家服务、智能安防、园林养护、圈层私宴等定制化服务，全方位保障业主高品质顶豪生活，后期服务可靠。

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为新天半山墅项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准新天半山墅项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。