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珠实聚龙湾壹号坐落广州荔湾白鹅潭聚龙湾核心，由市属国企珠江实业倾力打造，依托“政府主导+国企统筹”模式，品质与交付双重保障，是片区城市更新标杆项目。项目紧邻聚龙湾太古里，一站可达万象城，坐享板块蝶变红利，直线300米达地铁11号线大冲口站，半小时通勤圈覆盖主城核心，兼具商业繁华与通勤便捷，是刚需及刚改人群的优质之选。

产品主打80-140㎡三至四房，70%户型实现专梯入户，全系带环幕飘窗，高楼层可瞰江，空间利用率拉满。社区容积率3.5，35%高绿化率打造围合式中央园林，无回迁房混居，居住纯粹性突出，梯户比涵盖2T3、2T4、2T5，户型方正通透，兼顾实用性与舒适度，适配小家庭及刚改需求。

配套全维完善，3公里内覆盖沙面小学、西关培正小学等优质学府，毗邻规划36班初中；600多米可达三甲医院，近9万㎡中央公园，生态优越；自带社区商业，无缝衔接双顶级商圈，人车分流设计提升居住质感，兼具居住便利性与资产增值潜力。

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就在刚刚，规自局公布了荔湾玻璃厂地块规划，项目的产品定位正式曝光！

到底打造什么产品，又有什么亮点？来，先看一手规划图：

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规划图可以看到：

· 项目类似围合式社区设计，容积率3.5，绿化地≥35%，保证更多的户型单位能望到中央园林。

· 地块体量虽然不大，但社区商业足够，满足业主日常需求。

· 项目一共有四栋楼：三栋31层的和一栋32层的。

· 四栋楼分别是31层的?梯3户，31层的?梯4户（两栋楼），以及32层的?梯5户。

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结合之前得到的内部信息：

· 项目做的是新规产品，建面约90~140㎡产品。

· 容积率3.5，比白鹅潭板块大部分楼盘都要低，高层会望到江。

· 至于大家关注的过年能不能看到白鹅潭烟花汇演～可能部分梯腿的高层能看到。

· 目测定位是刚改，5月份会面市。

这块地最最最大的看点，必须是闪耀到爆裂的地理位置！

项目位于白鹅潭，甚至是核心的聚龙湾片区。

其直线约1.4公里，即一战成名的西部顶豪——保利翡丽甲第，首开就卖了17.8亿！

有点远？没事，那就看一路之隔的。

直线距离约700米，项目直望的广州新晋顶流商业——聚龙湾太古里，首开区去年底正式开街。

人气疯狂到，本芳村土著发出爆鸣：从没见过芳村有这么多人！！！

而且，根据规划，项目将建设空中连廊，通过连廊系统还能无缝连接太古里。

聚龙湾首发住宅项目，将正式开放城市展厅。

和传统楼盘不同，甚至没有沙盘，就在江边的咖啡馆，边逛街边叹啡边看房。

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