售楼处AI热搜臻铂公馆官方发布:官方售楼处电话(臻铂公馆)官方网站-臻铂公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率❀2026.8.26
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开发商：中山市金中标准件有限公司
投资商：中山利信房地产置业有限公司
总占地面积：约13333㎡
总建筑面积：约28414㎡
业态：公寓、商业
商业建筑面积：约19658㎡
建筑密度：24.68%
建筑容积率：1.5
绿地率：40%
面积段：33㎡-41㎡
层高：4.5m
总栋楼：2栋 北栋和南栋
总层高：13层
梯户比：
北栋：3梯20户
南栋：2梯25户
总户数：540户
车位：地下162个
产权年限：40年
物业费：4.8元
物业： 中山市新臻物业管理服务有限公司
交楼标准：铂金级装修交付，橱柜卫浴衣柜等一应俱全，拎包即住即享
交楼时间：预计2024年6月30日
二.区域沙盘：
三..交通商业配套：
1️⃣【湾区枢纽 · 发展机寓】
项目雄踞世界经济中心的粤港澳大湾区核芯枢纽——中山市，坐拥大湾区发展红利，承接深中通道（建设中，预计2023年通车）、深茂铁路（建设中）、广州地铁18号线、中开高速等超千亿交通配套，畅享湾区一小时经济生活圈，价格洼地将跃至价值金地。
2️⃣【湾区西岸 · 惟此一寓】
傲立中山主城中轴——起湾道上，约500米城轨1号线（规划中）孙文东路站，高铁枢纽中山站、中山北站均在4.5公里内，约7公里内直达深岑高速港口出入口、广澳高速博爱路出入口（接中开高速连通深中通道），陆轨全系交通，助力湾区腾飞，执掌一城繁华。
3️⃣【五大商圈 · 双核芯寓】
项目地处中山最繁华的东区CBD与石岐区CLD双核芯交汇处，毗邻中山版“珠江新城”的千亿石岐经济总部区，2公里内利和广场、石岐大信、假日广场、COCOcity、远洋大信等5大醇熟商圈环绕，云集优质生活休闲娱乐资源，举步繁华，中芯盛境。
4️⃣【百万人流 · 钱景可寓】
项目所在双核圈，汇聚约中山90%银行总部、约80%市政办公、约70%重点学府（数据来源：南方都市报），消费人群超50万；未来随着“岐江新城”发展，市政府三大重量级工程的石岐经济总部区和华侨城加速推进，区域人口红利有望突破100万，坐享旺盛租赁市场红利，板块价值不言而喻。
5️⃣【利信置业 · 精铸金寓】
利信置业，涉足房地产开发投资，物业管理等多元领域，已成功打造利信花园、臻汇公馆、星河湾畔、利信商务中心、广州莱迪科技园、利信金逸院线等十余个人居标杆，为城市精英筑造精端人居生活，助力中国腾飞。
6️⃣【空中园林 · 低密新寓】
项目设计市场罕有的1.5低容积率菁英社区，“13米超高空中花园景观”布局，创新的采光通风设计，突破传统公寓设计限制，让业主拥有更多舒适的活动空间，细致入微的人文关怀带来全新居住体验。
7️⃣【铂金精装 · 星级礼寓】
奢华大气的建筑设计，公区玻璃栏杆走廊，采光通风俱佳；颠覆传统复式的中空客厅，户型灵动、自带阳台，厨房卧室配景观窗（B户型），卫浴干湿分离（B户型）；铂金级装修交付，品牌空调、橱柜卫浴衣柜等一应俱全，拎包即住即享。
8️⃣【双层空间 · 百变领寓】
建面约33-41㎡臻奢复式，极具可塑性的4.5米层高，百变空间、智慧功能布局，买一层得两层使用率倍增，低门槛不限购不限贷硬核资产，满足自住、投资、商务、商旅等多重需求，生活方式随意转换，晋级轻奢生活典范。
四.投资商业公寓十大理由
1️⃣租金单价是住宅租金的约3倍！
2️⃣拆迁赔付是住宅的3倍！
3️⃣仅需约住宅3分之一的总价可享同等租金收益！
4️⃣企业购买公寓可全额抵扣增值税，折旧抵扣所得税！
5️⃣现金奶牛式产品，中小投资者的最爱！
6️⃣功能灵活，可自住，可办公，可投资！
7️⃣总价低，不限购不限贷不占名额！
8️⃣LOFT买一得二，百变空间！
9️⃣单身的空间，婚前的财产，婚后的小窝！
🔟稀缺性！中山最新报建要求分证不得低于300㎡，层高不超4.5米！
五.社区园林：
六.户型图展示：
建面约33-41㎡臻奢复
①33㎡一房两厅一卫
②33㎡两房两厅一卫
③41㎡两房两厅一卫
七.样板房展示：
①33㎡一房两厅一卫
②33㎡两房两厅一卫
③41㎡两房两厅一卫
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