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01 地段：白鹅潭核心，千年商脉新生

项目地处白鹅潭中央经济区，与聚龙湾、新隆沙、陆居路协同联动，被纳入广州市五大世界级地标商圈规划。这里曾是十三行对外贸易的起点，如今规划能级锁定，万象城（预计2026年开业）、太古里（首开区已开放）两大重奢商业IP齐聚，形成大湾区少有的高端商圈。项目距离珠江后航道约500米，高层北向单位可享二线江景，每年白鹅潭烟花汇演在家就能观赏。

02 交通：11号线石围塘站约200米，环线直达全城

项目距离地铁11号线石围塘站约200米（步行约3分钟）。11号线是广州首条大环线，设26座换乘站，可快速通达琶洲、金融城、广州东站、广州南站等核心枢纽。

自驾方面，临近如意坊隧道（预计2026年通车），5分钟接驳海珠；经芳村大道、东新高速，20分钟到天河、越秀。但老城区上下班高峰期芳村大道拥堵是常态，自驾需预留时间。

03 教育：对口林凤娥小学，规划学校待定

项目北侧有规划小学用地，传闻将引入康有为教育集团，但地块尚未出让，存在不确定性。目前对口小学为林凤娥小学（西关培正教育集团成员校），初中属荔湾区第八组摇号。荔湾作为传统教育强区，整体教育水平的下限较高，但追求顶级名校的家长需理性看待。

04 产品：超新规户型，77㎡做三房两卫

项目占地约9009㎡，容积率仅3.0（片区少见低密），规划2栋26层高层，2梯5户，总户数240户，车位比1:1.18。全系户型全南向设计，使用率110%-120%，远超市场平均水平。

77㎡三房两卫：总价约320-350万。南向四开间，入户花园+双卫，主卧约21㎡带270°景观飘窗。西南向中高层可望江、赏烟花。

88㎡四房两卫（爆款）：总价约370-410万。主城罕见90㎡内四房，横厅五开间朝南，南向面宽约14.7米，LDKB一体化，主卧270°观景飘窗。

106㎡四房两卫：总价约470-510万。全明单边位，南北通透，南向面宽约15.4米，6.4米超大观景阳台，主卧奢阔套间。

项目采用抬高设计，配建空中花园/会所；外立面大面积LOW-E玻璃幕墙与铝板线条交织，打造白鹅潭天际新封面。

公区规划酒店式落客门庭、约5.6米挑高入户大堂、车马厅等，仪式感较强。

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