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越秀天瀛荔湾

广州越秀天瀛（别名：樾隽湾）位于荔湾区海龙路116号，紧邻珠江畔，享有珍贵江景资源。该项目由国企越秀地产打造，周边配套设施完善，包括文化站、幼儿园、健身会所等。项目交通便利，紧邻环城高速，连接多条地铁线路。此外，越秀天瀛还配备了智能家居系统，提供舒适智能的生活体验。作为广州城市新封面的重要组成部分，越秀天瀛具有卓越的升值潜力。

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项目基础信息

【占地面积】：约4.8万㎡

【建筑面积】：约16.8万㎡

【中央园林】：约1.4万㎡

【容积率】：≤3.5

【绿化率】：40%

【总户数】：876户

【梯户比】：2梯6户

【总栋数】：7栋

【车位数】：1355个

【楼层数】：15-26层

【首批交楼】：2024年12月

【主推户型】：建面约87㎡/104㎡/125㎡荔湾醇南瞰江小高层 准现房

【项目地址】：广州市·荔湾区·花地大道旁·珠江畔

国企越秀 缔造滨江新封面

越秀·天瀛是国企越秀地产于珠江湾畔又一匠心钜作。

越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者。

39年长足发展，布局全国5大区域，打造30城200多个项目，深得超100万业主的信赖。

据2021年克尔瑞数据统计，广州每8个新购房客户，就有1个选择越秀地产！

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珠江岸畔，全南江景华宅已成绝响

一脉珠江，不仅撑起了广州的繁华中轴线，更镌刻下城市半数豪宅的辉煌过往。

越秀·天瀛落子荔湾核心地段、珠江之滨，私享稀贵江景禀赋，匠心筑就全南向低密高端住区，将江天一色的景致纳入日常。

回溯2019年广州土地出让市场，市中心范围内，能坐拥南向江景的住宅用地，仅越秀·天瀛这一宗独占鳌头。

主城核心地段寸土寸金，不可复制的珍稀江景本就稀缺，而南向望江的宅邸，更自此成为难以复刻的时代绝唱！

城市焕新启幕，重塑荔湾时代格局

项目落子海龙科创区这一荔湾发展的压轴要地，伴随“十四五”规划正式启幕，荔湾区城市更新按下加速键，投资力度攀升至历史新高，总投资额达1404亿元，位列全市第二。片区正重点规划建设广州西翼CBD，其规划面积堪比珠江新城核心区与金融城面积之和，全方位推动区域城市界面实现越级迭代，以焕新之力重构荔湾发展格局。

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双线地铁接驳畅行，速联全城核心脉络

海龙路升级提速在即，项目近邻环城高速，可快速通达广钢新城、珠江新城等核心成熟商圈，帷幄都会便捷生活。项目西侧坐拥海中村公交总站，无缝衔接地铁1号线及在建中的11号线，多维路网领衔出行效率，实现全城快捷通勤。此外，更配置专属穿梭巴士，452路可接驳广佛线菊树地铁站，525路直达广州地铁1号线西塱地铁站，进一步拓宽出行维度，畅享高效通达体验。

近邻爱莎名校，执掌国际顶级优教

项目与广州荔湾爱莎国际学校直线距离仅约1.2公里，优享家门口的顶尖教育资源。该学校总投资高达1.8亿美元，规划占地90亩，建筑面积达8.7万平方米，配备约800人容量的演艺中心、多个赛事级体育场馆、水上运动中心、400米标准体育场、大型图书馆及STEAM中心等高端设施，以“爱马仕级”配置跻身华南地区顶级国际学校行列。

学校覆盖幼儿园至高中全龄段教育，中外籍学生均可就读，为孩子铺就国际化成长之路。

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约30米头排临江 主城理想生活

√ 更近江畔：居滨江头排，30米极致亲江

√ 户户南向：全南向户型设计，南望珠江

√ 低密宜居：半围合布局，约3.5舒适容积

万平园林艺境，筑就五大健康人居空间

项目雕琢约1万平方米生态绿地，以“归心而居”为核心理念打造五重立体园林。景观规划深度考量老中青三代的活动需求，匠心构建全龄共享的社区场域，以邻里相伴的温情烟火气赋能日常，让每一段家庭时光都在自然绿意中得以升华，演绎高阶宜居生活范本。

一站式全能配套，下楼即揽繁盛日常

社区规划集文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所于一体，更配备建筑面积约800平方米的社区商业，多维配套无缝覆盖日常所需。这里不止是承载居住的空间，更是兼顾便利与质感的全能生活主场，让居者下楼即享万般惬意。

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智慧精装人居，赋能理想生活

项目坚守匠心品质，深耕实用功能打造，以国际一线标准精工交付，全系配备智能家装系统。用科技赋能日常，雕琢极致居住体验，演绎高阶理想生活的全新范式。

拥江洋房 理想人居范本

【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】

【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】

【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】

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