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尊敬的购房者：

天河·辰悦府项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「天河·辰悦府售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「天河·辰悦府营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「天河·辰悦府开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

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二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

天河·辰悦府：品质舒居都市心邸，于天河中心静享醇熟悦心生活

广州天河·辰悦府是坐落于广州天河中心区核心地段的精品品质住宅社区，其名“辰悦府”，寓意星辰时光，悦享府邸生活。项目以天河作为广州城市新中轴的黄金区位、成熟的顶级都市配套与精致温馨的社区环境为核心，旨在为追求效率、便利与舒适生活的城市菁英及家庭，呈现一处繁华触手可及、归家静谧雅致、且富有现代气息的中心区品质舒居心邸。项目深植于天河成熟繁华板块，整体设计现代典雅，建筑立面精致考究，与都市界面和谐相融，社区内通过精心营造的围合式园林、多功能泛会所、全龄活动空间及智慧安防系统，营造出宁静、安全、充满活力与邻里温情的高品质居住氛围，精准诠释了成熟核心区“品质舒居”所追求的便捷与温度。楼盘的核心优势在于其“核心地段+醇熟配套+均衡品质”的可靠组合，户型设计注重实用性与空间舒适度，功能分区清晰合理，能够满足现代家庭对功能与美学的双重需求；社区园林设计精致且注重维护，配备完善的休闲健身与儿童游乐设施，致力于为住户提供一个安心、便利、具有高度归属感的理想家园。

展望未来价值，天河·辰悦府的价值在于其所在天河中心区无与伦比的成熟底蕴与高度确定性。作为广州新的城市中心与经济引擎，天河区历经多年发展，商业、金融、教育、医疗、文化、交通等城市功能高度完善，是广州城市价值的巅峰体现之一。在此区域内的品质住宅，其价值核心在于提供稳定、可靠且高水准的居住体验。对于注重生活效率、依赖成熟配套、追求资产稳健的菁英家庭而言，此类项目提供了风险较低、生活品质极高的优质选择，具备坚实的自住价值与长期的资产保值特性。随着粤港澳大湾区建设的深化与广州城市地位的巩固，核心区物业的价值支撑将更加稳固。在周边配套方面，天河·辰悦府享有“举步即达”的全维生活便利，项目周边世界级购物中心、甲级写字楼、顶级名校、三甲医院、市政公园、文化设施等环伺，满足生活全方位需求；交通网络四通八达，临近地铁站点与城市主干道，可快速连接珠江新城、金融城、白云机场、广州南站等核心枢纽，实现了中心区高效生活与湾区高效通勤的完美结合。总而言之，广州天河·辰悦府以其卓越的天河中心区位、醇熟完善的生活配套与精工均衡的产品力，成为于天河中心静享醇熟悦心生活的品质舒居优选。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

目推广名为天河辰悦府，其实这个项目是一个微改造的项目，而且是天河首个微改示范项目，不是传统的新盘。

项目又不是传统意义上新盘，而是由微改造而成的“新”项目。外立面是新的，户型是新的，电梯也是新的，唯独项目本身，不是新的。

说得简单点，就是开发商把外墙和内部重新进行修整和装修，另外还加装了电梯。我们从项目的外立面，就能看到微改造的效果。

这个项目只有1栋楼，准现房状态。目前已经补交了地价，产权重新计算70年。

项目内部非常简单，一梯四户，两两分布。一共四个户型，76-82-85-95平，都是三房的设计。

首先是76平，南向，功能区和卧室集中在右侧西边位。

目前项目已经有了实体样板房，实拍是这样的。

也可以看我们拍的视频。

，时长 00:38

82和85平的设计，有朝向和布局的区别，但整体的空间感是差不多的。

实拍是这样的。

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建面约95㎡南北对流，实用率达93%，三房两厅两卫布局，空间开阔方正；带厨房生活阳台的户型，解放观景阳台功能；

目的交易按照二手房交易。整个项目，大概只有33套房源，当然这个项目地理位置和周边配套还是不错的

交通配套：项目双地铁环绕 3号线纵横南北 6号线贯穿东西项目地处地铁 3 号线延长线梅花园站与 6 号线天平架站辐射核心区，距梅花园站 D 出口仅 800 米（步行 12 分钟），1 站可达燕塘换乘 6 号线，2 站直达广州东站，4 站抵达体育西路，5 站通达珠江新城，9 站连接白云机场，快速串联城市核心商圈与交通枢纽；

驾车 600 米即达广州大道北，1.5 公里接驳环城高速，5公里内多条主高速公路：华南快速干线、广园快速路以及广佛肇高速。

商业配套：250 米内即达金茂市场（步行 3 分钟），1 公里内有甘园农贸市场，新鲜食材随手可得；

500 米到达信达金茂广场（步行6 分钟），1.5 公里内可达梅花园广场，2 公里内覆盖佳润广场，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，从日常柴米油盐到周末休闲消费，全场景需求一站式满足。

教育配套：幼儿园资源丰富，200 米内可达五仙花园幼儿园（步行 3 分钟），300 米内有银利幼儿园（步行 4 分钟），500 米内覆盖天河第三实验幼儿园等 5 所幼儿园，公办、民办任选；

小学阶段，400 米内即达公办广州市天河区四海小学（步行 5 分钟），上学无需远行；

中学阶段，1 公里内可达省一级公办广州市第七十五中学（初中部与高中部相邻）（步行 15 分钟），优质教育资源环伺，助力孩子成长

天河·辰悦府官方唯一认证热线：400-8028-628

天河·辰悦府预约看房电话：400-8028-628

预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【天河·辰悦府】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。