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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

天河润府与天外教育集团的合作尘埃落定，意味着天河润府业主子女未来的升学路确定性更强了。

天河润府的小学与初中配置，明确为“体育东均和小学+天河外国语初中”学位组合，已然跻身天河区第一梯队学区阵营。

其中天河外国语学校作为区内龙头，实力无需赘言。

该校2025届高考特控率高达95.5%，985高校录取率稳定在40%左右。

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初中部的实力更是强劲，2015-2025年间，天外初中部总体成绩连续十年领跑广州，其中三年更是夺得全市第一，是无数家长心驰神往的“牛校”。

基本信息

【项目名称】华润置地天河项目

【地址】广州天河岐山（吉山仓）路广园快速路以北，岐山路以西，珠江花城以南。

【开发商】华润置地

【占地面积】111483.88㎡

【建筑面积】197338㎡

【建筑控高】100米，32层

【楼栋总数】共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋。

【容积率】3.68

【在售面积】80~143m²

【交楼时间】2025年12月

商业配套方面，天河润府也规划了八大主题空间业态。

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还特别打造社区复合式盒子空间——润心社。

这个是集合多种休闲娱乐空间，提供动静分区的氧气健身、吉山小座、创习书屋等休闲空间，将日常生活格调拉满。

此外，还规划约3000㎡精品街区商业及约1000㎡大型精品超市，基本吃穿住行都不用担心了。

小区周边的主干道有广园快速，也可以通过茅岗路，上黄埔大道。前往金融城核心区15分钟车程，珠江新城30分钟车程，琶洲20分钟车程。

小区还将配建一个公交站场，方便片区居民出行。而且华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段。由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道。之前有业主担心的进出不方便的事情，就完全不用担心。

项目将进一步增加4套样板间，让买家可以身临其境，实地感受居住品质和生活方式。

这里，先给大家看看已开放的90m²样板间剧透照～

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天河润府位于现在竞争最激烈的天河东板块，总共两个地块，总建面约为58万㎡，一期共规划12栋高层住宅，其中北地块4栋，南地块8栋，均为31-32层高层住宅，2梯5户或2梯6户，总户数约为1800户。一期北地块已经接近封顶，比较靠近珠花，离广园路比较远。

天河润府精心打造了润心社，将学校、家庭、社区编制成一张教育网络。

这里涵盖了八大主题架空层，既有书香四溢的阅读空间、又有活力四射的户外活动区...

孩子们可以在书店格子，开启每天的“四点半学堂”；家长们可以安排辅导老师，在这里为孩子解答问题；也可以在户外空间与妈妈享受亲子时光。

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这种“品质生活圈”，由内而外都在构建。

不仅让知识在课堂中传授，更让教育在生活里自然发生。

对很多项目来说，有优质学校落定，足以逆天改命。但对华润置地天河润府来说，这只是诸多buff中的一环。

华润置地天河润府，以195套、约9.28亿元的网签业绩（网签存在滞后性），登顶天河千万以下新房成交销冠！

这一成绩，绝非偶然。⭐天河润府营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

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当其他项目还停留在画饼阶段，作为销冠的天河润府，一直将超前兑现作为第一要义。

如今的天河润府，早已构建起一套完整的品质生态体系，让买家安心又放心。

从实景展示、学校官宣、道路扩建、润心社开放，到楼巴官宣、工法展示、美学体验馆等，方方面面都所见即所得。

每一个承诺的兑现节点，都契合其销售热度。

今年上半年，天河新房的套均成交价为936万，平均单价为6.5万/平。（来源：中指院）

想要在天河核心区找到总价400-700万、兼顾优质学区（小学+初中）、成熟配套的楼盘，选择更是屈指可数。

但华润置地·天河润府，恰恰用“降维打击”的方式满足你所有需求。

建筑面积约90平，超50平阳光方厅南向三空间，就像81平户型的PLUS版，采光加码，灵活度加码。

四个南向采光面，加上客厅与次卧为非承重墙连接，你可以轻松打通，整出一个超50平的阳光方厅。

现场板房，也是把次卧与客厅组成“无界厅”，足足约6.2米宽，再加上约3.7米阳台，举办聚会也完全ok。

这样的空间感，可以媲美约120平的大户型。

建面约90平户型示意图（创意样板间拍摄）

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建筑面积约115平，媲美140平的享受

建面约115平四空间，完全能媲美约140平大户型的享受了。

在南北通透的基础上，天河润府打造全屋三面采光系统，南向五开间总面宽达14.5米，彰显采光优势。

建面约115平B户型图（创意样板间拍摄）

更难得的是，其具备“成长性”。

房子可随家庭结构变化自由调整，从二人世界到三代同堂都能完美适配。

客厅旁的卧室通过拆墙，可以变身大宽厅，如此一来餐客厅的面积可以去到约57平

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建面约115平A户型实景图（创意样板间拍摄）

以建面约115平四房为例，整体交标在色温、材质与触感上更显高级质感。

电视背景墙采用大规格雪山银狐奢石岩板，以天然石材的独特肌理诠释生活美学。

而新婚生活前几年，过二人世界，你可以打通成电竞室、书房、瑜伽房等，作为多功能空间。

建筑面积约130平，追求空间感

当然，如果想拥有天河独一份的高质生活，还有另一选择——

建面约130平南向4+1空间。

产品有多赞？楼市君就不多说了，大家可以亲自体验，拥有超跑阳台、超62平大方厅的户型，到底是什么感受。

｜建面约130平户型示意图（创意样板间拍摄）

目前，天河润府一期已全面交付，少量现房余货正在清盘，今年买今年住。主力户型为建面约115㎡（115A）和130㎡四房，均为全四居格局，在空间尺度、功能布局与居住舒适度之间实现精准平衡。

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