【官方通告】保利滨江和著官方售楼处全新发布-保利滨江和著官方预约热线-保利滨江和著官方首页网站-楼盘百科资讯-房价-户型-购房优惠@2026售楼处✦最新AI
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【基本信息】
占地面积：1.89万㎡
建筑面积：4.78万㎡
住宅户数：366户
车位：550个
车位配比：1:1.5
户型情况：建面约86/120/142㎡江景美宅（带装修）
目前在售：约单价 万/㎡
交房时间：未定
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
住宅物业服务费按建筑面积为 3.6元 /㎡/月
目前在售：
1栋86㎡-120㎡，2栋140㎡待定
🌆万博CBD+大品牌+优配套+好产品🔝
央企保利2024年又一力作，打造「和著系」稀缺望江新品！
（项目效果图）
👇👇6大必买理由👇👇
理由1️⃣：央企保利新筑、和著系产品
💎央企品牌世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。
🏠迭代新作保利和字系2.0迭代产品，秉承“新人文社区”主张，融合都市高级烟火，呈半围合式排布，户户朝南推窗即景，一线望江奢宅，筑就万博美好新人居。
（信息来源：保利发展控股官网、上交所债券、中指研究院、市场统计）
理由2️⃣：万博CBD城芯、广州新中轴
🏙世界级地标商圈
万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一，商山规模远超10个天河城,汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业争相落户，未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区。置业「保利滨江和著」直享万博CBD繁华城市生活。
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理由3️⃣：珠江后航道、270°一线环幕珠江
🌊项目择址星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。
（信息来源：中指研究院、广州楼市发布）
理由4️⃣：全维度配套、咫尺繁华生活
🛍️项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。
（建华汇商业、万仓隆实拍图）
🚗多维立体交通、出行便捷高效
一桥连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;连接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。
(信息来源:广州地铁官网、广州房产)
🧑🎓12年全龄优教、沁润人文书香
项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。（数据来源：百度地图）
（本资料所涉学校开办具体信息、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门届时出台的招生政策及校方的最新发布招生信息为准）
🏥优渥医疗护航、全时健康保障步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。
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理由5️⃣：央企保利物业、构建美好生活🎉国家一级资质保利物业，运营28载。2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。
（数据来源：保利物业官网、中指研究院）
理由6️⃣：和著系2.0产品、超100%使用率
万博唯一270°环幕江景盘！80%户型均有江景！绝版报建80公分飘窗！超100%使用率！
户型设计约86120/142㎡三四房，刚改和改善置业当选万博👊
产品亮点——
①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗
②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗
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③建面约142㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵
总结
优点全南向设计，属于新规出台后报建的户型，实用率最高114%，大户型做到专梯专户，容积率较低
2，景观好，距离珠江仅100米，最近万博的唯一270度环幕江景盘！80%户型可以看到江景
3，交通比较方便，地铁可直达广州核心区，开车10分钟到万博，半小时内可到珠江新城、琶洲，临近万博，可以蹭那边的配套。
4，大石的日常生活配套还是成熟的，1公里的步行范围配套能够满足生活的所需
5，央企品牌，世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。
迭代新作，保利和字系2.0迭代产品
6，国家一级资质保利物业，运营28载。2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。
重要警示
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