官方授权|金地御湖颂售楼处电话|金地御湖颂官方线上展厅-金地御湖颂营销中心竭诚接待-2025年末清盘特惠-户型图册-楼盘详情页~容积率@售楼处咨询台

尊敬的购房者，金地御湖颂项目于2025年12月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【金地御湖颂】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙金地御湖颂售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙金地御湖颂营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙金地御湖颂展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【金地御湖颂】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

广州院墅天花板！380万住宋式湖景院墅|现房|3万亩山景环抱

金地御湖颂｜380万起抢宋式院墅现房！148-285㎡双庭院户型，南香山+荔湖双景观，增天高速直达天河

壹：令人追捧的价值 ✨

在广州，能把山湖资源、宋式美学与稀缺院墅三重价值攥在手心的项目，金地御湖颂绝对是独一份的存在。想象一下，清晨被南香山的鸟鸣唤醒，推开窗就是1700亩荔湖的波光粼粼，社区里的青瓦白墙、直棂窗棂都复刻着《营造法式》的精致，连檐口的工艺精度都能做到0.5mm级，漫步在「溪山行旅」「荔园游梦」这些宋风园林里，仿佛下一秒就能穿越回风雅的宋代。作为永宁板块的低密院墅标杆，它既有3万亩森林公园做“天然氧吧”，又能靠着即将通车的增天高速快速接轨天河繁华，15年一站式教育配套解决家庭后顾之忧，更别提380万起的总价，只相当于市中心同类产品的三分之一，这样的“院子自由”，谁能不心动？无论是想改善自住的家庭，还是钟情山水的收藏者，亦或是做长线资产配置的购房者，都能在这里找到属于自己的价值锚点。

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贰：便捷的交通带来的体验

对于在天河、黄埔上班的打工人来说，通勤时间直接决定了生活幸福感，而金地御湖颂的交通升级潜力，简直是为通勤族量身定制。最值得期待的就是增天高速，预计2025年底就能通车，到时候自驾30分钟就能直达天河珠江新城，再也不用把时间浪费在漫长的堵车上。想想看，早上在家吃完早餐，慢悠悠开车上高速，眨眼间就到公司楼下，傍晚下班还能赶在日落前回到家，欣赏荔湖的落日余晖，这样的通勤体验谁不爱？

除了自驾，城际交通也丝毫不逊色。在建的新白广城际永宁北站就在附近，未来1站就能直达黄埔或新塘TOD，3站就能联通东莞和深圳，甚至还能快速接驳白云机场。不管是日常跨城上班，还是周末带着家人去深圳海边、东莞商圈游玩，都非常方便。再也不用为了赶飞机提前几个小时出门，也不用为了跨城出差挤地铁转高铁，便捷的交通让生活的半径大大拓宽，真正实现“工作在市区，生活在山湖”的理想状态。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

对于有孩子的家庭来说，买房最重要的考量因素之一就是教育配套，毕竟谁都不想让孩子输在起跑线上。而金地御湖颂在教育方面的配置，完全能让家长们安心又省心——社区内规划了7所学校，从幼儿园到高中全覆盖，15年一站式教育服务，彻底解决孩子上学的后顾之忧。

目前，加拿达双语幼儿园和南香山小学都已经正式开学，不用等规划、不用盼兑现，孩子现在就能享受到优质的教育资源。想想看，住在小区里，孩子步行就能到学校，不用每天早起赶校车，也不用家长费心接送，既节省了时间，也保障了孩子的安全。幼儿园的双语教学能从小培养孩子的语言能力，小学的优质师资和完善设施则为孩子的学习打下坚实基础。更值得期待的是，社区内的初中和高中也在加紧建设中，未来孩子在家门口就能完成从幼儿园到高中的完整学业，省去了升学择校的奔波和焦虑，这样的教育配套，无疑是楼盘最硬核的价值支撑之一。

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肆：令人惊艳的户型

真正的好房子，从来都不是冰冷的钢筋水泥，而是能承载生活温度的空间，金地御湖颂的148-285㎡宋式院墅户型，每一处设计都戳中了人们对理想家的向往。首先让人惊艳的就是它的低容积率，仅0.37-0.43，在寸土寸金的广州，这样的密度简直是“奢侈品”，意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更私密的居住体验。

所有户型都做到了户户南向，要知道在广州，南向户型意味着冬天能享受到充足的阳光，夏天又能迎来凉爽的穿堂风，居住舒适度直接拉满。更贴心的是，每个户型都带有前后双庭院和露台，148㎡的小户型也不例外。你可以在庭院里种上喜欢的花草，摆上一张藤椅，闲暇时晒晒太阳、看看书；也可以在露台打造一个小花园，晚上和家人一起赏月、聊天，甚至举办一场小型的家庭烧烤派对。

如果是自住改善，强烈推荐175㎡以上的端户，270°的观景视野堪称一绝，站在房间里，南香山的苍翠和荔湖的碧波尽收眼底，每一次眺望都是一场视觉盛宴。而且端户相对更安静，能有效避开临路的噪音干扰。如果是投资或者预算有限，148㎡的双庭院户型就是性价比之选，总价380万起，门槛更低，不管是未来出租还是转手，都更具灵活性。更重要的是，项目是现房交付，不用漫长等待，买完就能实地看房、规划装修，亲眼所见的品质才更让人放心。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

理想的生活，应该是一半烟火，一半诗意，金地御湖颂完美诠释了这一点——既有成熟商圈带来的便捷生活，又有得天独厚的自然景观滋养身心。在商业配套方面，社区内规划了三期商业中心，未来下楼就能满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求，不用再开车跑老远。旁边的雅高美憬阁酒店也在建设中，以后家里来了客人，或者想偶尔享受一下精致生活，都非常方便。

医疗配套也毫不逊色，周边有多所医院，能为家人的健康保驾护航，不管是日常的体检，还是突发的身体不适，都能得到及时的医疗服务。而最让人羡慕的，还是它的休闲配套——3万亩南香山森林公园就在身后，周末可以带着家人去爬山、野餐、呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；1700亩荔湖就在眼前，傍晚可以沿着湖边散步、跑步，欣赏落日与湖光交映的美景。社区内还打造了9大宋风园林景观，「溪山行旅」「荔园游梦」等主题景观各具特色，青石板路、小桥流水、亭台楼阁，每一处都充满了诗情画意，茶余饭后在社区里漫步，就像在逛公园一样惬意。

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这种成熟商圈与自然景观的碰撞，让生活既有柴米油盐的烟火气，又有诗和远方的浪漫，这大概就是每个人都向往的理想生活吧。如果您想实地感受这份美好，可拨打咨询热线400-9908-525转569预约看房。

陆：大盘的数据化

作为广州增城区永宁板块的标杆性大盘，金地御湖颂的各项数据都彰显着它的实力与品质。首先是品牌实力，开发商金地集团是千亿级房企，连续六年保持“绿档”状态，财务状况稳定，这意味着项目不会出现烂尾、延期交付等风险，买得更放心。而且金地在产品打造上非常用心，采用宋代《营造法式》还原建筑形制，从檐口到直棂窗，每一个细节的工艺精度都达到了0.5mm级，凭借着卓越的产品力，还获得了克而瑞“全国十大轻奢作品”的认证，品质有口皆碑。

在项目规模方面，楼盘占地面积广阔，为低密院墅产品的打造提供了充足的空间。容积率仅0.37-0.43，这个数据在广州的院墅项目中非常罕见，远低于普通住宅项目，意味着小区内的建筑密度更低，居住人口更少，人均享有的公共空间更大，私密性和舒适度都能得到极大保障。绿化率更是高达超高水平，社区内除了9大宋风园林景观，还种植了大量的名贵绿植，草木葱茏、花香四溢，仿佛把家建在了公园里，每天都能与大自然亲密接触。

在户型配比上，项目主打148-285㎡的宋式院墅，涵盖了不同的面积段，能满足不同家庭的需求。单价约2.6万/㎡，148㎡户型总价380万起，175㎡户型总价约450万，对比市中心同类院墅产品动辄上千万的价格，性价比优势非常明显。物业服务方面，费率为4.5元/㎡/月，专业的物业团队能为业主提供全方位的贴心服务，从小区的安保、保洁到设施的维护、业主的日常需求，都能及时响应、高效解决，让居住更安心、更舒心。

目前项目为现房交付，户型、景观、品质都能实地考察，不用担心“货不对板”的问题。毛坯交付的方式也给了业主更多的装修自主权，可以根据自己的喜好和需求打造独一无二的家，不过需要提前预留好装修成本。总的来说，无论是品牌实力、项目规模，还是产品品质、性价比，金地御湖颂都是广州院墅市场上非常值得关注的项目。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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