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越秀公交天悦云山府：都市中的自然栖居

引言

位于广州市白云区的越秀公交天悦云山府，由广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产）倾力打造。该项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和卓越的设计理念，成为都市中的一片宁静绿洲。

项目基础信息

备案名：泰悦花苑

开发商：广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产）

占地面积：约6.9万平方米

总建筑面积：约19万平方米

容积率：3.35

绿地率：29.3%

总户数：953户

梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户

车位配比：1:1.44

在售楼栋：4栋、5栋和6栋

在售户型面积：建面约90/125/160平方米三至五房

装修标准：精装交付

物管费：3.2元/平方米

交楼时间：4栋、5栋和6栋为2025年3月30日；3栋为2025年8月31日

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卖点一：国企大品牌，品质有保障

作为越秀地产的“天悦系”标杆豪宅产品，项目以高品质著称。越秀地产凭借其强大的品牌实力和丰富的开发经验，确保每一个细节都经过精心雕琢，力求为业主带来舒适的生活体验。

卖点二：享受一线云山自然资源

项目紧邻白云山风景区，业主可以随时呼吸新鲜空气，细品极致山景。这种与自然亲密接触的生活方式，不仅提升了居住的舒适度，也为日常生活增添了无限诗意。

卖点三：立体交通便捷出行

项目采用全新的公交TOD模式，整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决了回家最后一公里的问题。此外，项目周边地铁2号线、3号线、14号线交汇，半小时内即可通达广州主城中心生活圈。未来还将实现集公交、地铁一体化换乘，进一步提升出行便利性。

卖点四：全优配套生活便利

项目内部及周边配套设施完善，涵盖从幼儿园到中学的多所学校，满足家庭各阶段教育需求。同时，周边商业设施齐全，购物、餐饮、娱乐等应有尽有，真正实现了“家门口”的一站式生活体验。

卖点五：教育资源丰富

项目自建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，区域3公里范围内包含从幼儿园到中学多所学校，高校云集，为孩子提供了优质的教育资源。

周边配套🐎广州越秀公交天悦云山府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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交通配套

公交TOD模式：项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，解决最后一公里问题。

地铁线路：地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈。

未来规划：预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，实现集公交、地铁一体化换乘。

教育配套

幼儿园：项目自建一所9班幼儿园。

中小学：北侧规划一处中小学用地，区域内含从幼儿园到中学多所学校。

生活配套

商业设施：项目周边商业设施齐全，包括购物中心、超市、餐饮等，满足日常购物需求。

医疗设施：附近有多家优质医院，为居民健康保驾护航。

休闲设施：紧邻白云山风景区，提供丰富的户外活动空间。

产品介绍

项目共推出多种户型，分别为：

建面约90平方米三房

建面约125平方米四房

建面约160平方米五房

所有户型均采用精装交付，注重细节设计，力求为业主营造温馨舒适的居住环境。无论是小家庭还是大家庭，都能找到合适的居住空间。

优缺点总结🐎广州越秀公交天悦云山府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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优点：

国企品牌保障：越秀地产的强大品牌背景，确保项目的高品质和可靠性。

一线云山资源：紧邻白云山，享受自然美景，提升生活质量。

便捷交通网络：公交TOD模式和多条地铁线交汇，出行方便快捷。

丰富教育资源：自建幼儿园及周边多所优质学校，满足教育需求。

完善生活配套：商业、医疗、休闲设施齐全，满足各类生活需求。

缺点：

价格较高：由于地段优越和配套设施完善，房价相对较高，适合预算充足的购房者。

部分设施尚在建设中：如部分学校和商业设施仍在建设中，需等待一段时间才能完全投入使用。

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