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【官方公告】招商林屿境电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

招商林屿境尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，招商林屿境项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由招商林屿境项目于2026年1月28日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙招商林屿境售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙招商林屿境营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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01.

招商林屿境

地点：广州

招商·林屿境由百年央企招商蛇口打造，是湾区首个超新规“第四代住宅”项目，也是首个创造小户型的四代宅。其空中花园、错层阳台、垂直绿化等设计，赋予居住空间立体化的平层花园别墅式的居住体验，同时，40%的户属空中花园和25%的阳台全赠送设计，高达140%的使用率。

设计上，偶数层露台侧面拓宽1.25米形成约30㎡南向空中花园，进深约3.6米，奇数层则通过3.6米进深设计新增1.7㎡实用面积，露台连通客厅形成6米挑高视野。同时实现4开间朝南，南向面宽达12.4米，LDKG一体化形成约36㎡灵动社交方厅，极大增强了小户型的空间感与家庭互动性。

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招商林屿境的户型主要有82㎡、110㎡、125㎡三种面积段。即将面市的二期，主推建面约155㎡、125㎡户型。

82㎡奇数层户型：3房2卫，竖厅格局，客厅可以和次卧打通成为一个超级大方厅。四开间朝南，南向面宽达12.4米，空中花园面积达20㎡，实用率约127%，实用空间约105㎡。餐客厨空间约32㎡，空中花园约20㎡，相比偶数层户型，南向景观窗、主卧套房空间更大。

82㎡偶数层户型：同样是3房2卫，四开间朝南，南向面宽约12.4米。空中花园面积更大，有24㎡，实用率约131%，实用空间约110㎡。LDK一体化空间，开放式厨房设计，可打造有岛台，直连餐厅，约20㎡竖厅布局，亦可实现约34㎡L型超级大方厅灵活布局。

110㎡ 5面宽4+1房2厅2卫

实际得房率：约140% ▽

02.

绿城·绿汀芳菲

地点：西安

作为区域内首个全尺寸四代住宅，此次绿城的户型设计也更进一步，以突破性的高赠送空间，重新定义团结片区好房子的户型标准。绿城·绿汀芳菲在2.5低容的基础之上，打造的是建面约89-139㎡瞰景四代宅。

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在产品上，绿城·绿汀芳菲在46.5亩的土地上，规划了10栋住宅，打造的是建面约89-139㎡的四代宅。产品最大优势在于，在露台面积舒适的基础上，向内索取更多的室内得房率！从而使得建面约89-139㎡，实际最大使用面积达到约101-168㎡！

具体来看，绿城·绿汀芳菲建面约89㎡居感比肩市面上常见的约117㎡产品，约108㎡有约140㎡产品的居住体验感，约121㎡可类比约165㎡产品，约139㎡对标的是约195㎡产品。

绿城·绿汀芳菲建面89.56㎡户型，最大使用面积可以达到101.44㎡（去除公摊面积）！

三开间朝南，约9.8米的南向面宽，还做到了南向约3.2米的主卧+约3米的次卧面宽，独立玄关入户等。

约89㎡装修体验空间拍摄，非交付标准

绿城·绿汀芳菲建面约108㎡户型更绝，最大使用面积达到了121.27㎡，室内达到了111.37㎡！

客厅部分，面宽约4.8米，妥妥的宽厅大宅体验，主卧甚至实现270°观景套房，绿汀芳菲在建面约108㎡的入门面积，实现了过往大三房才有的居住体验。

约108㎡装修体验空间拍摄，非交付标准

03.

招商1872·阅青斓三期

地点：重庆

招商1872，是招商“1872系”首入西南之作，于九龙极核打造的集住宅、商业、商务一体的35万平方米大城。阅青斓为立体绿化住宅组团，户型建筑面积约83-131平方米，其中，建面约95平方米为百平内立体绿化住宅产品。约2万平方米“浮岛园林+live星链架空层”。

重庆招商1872·阅青斓三期建面约95㎡户型，以高达40%赠送率惊艳市场。

核心亮点在于约6米挑高的“空中浮岛”露台，偶数层约12㎡花园，奇数层约9㎡庭院，结合不计产权或半计容的政策空间，大幅拓展实际可使用面积。LDKBG一体化，开间4.2米，纵深9.55米，打造出约40㎡家庭互动核心区，动静分区明确，并配备12㎡整体厨房+独立晾晒区+双一字型卫生间，功能完备度远超同等建面产品。

作为重庆首个100㎡以下的四代宅，阅青澜用尽办法，将赠送面积与实际使用率做到了可能性的上限。95㎡最小四代宅入市，最大赠送面积约30㎡，赠送率高达约40%。

阅青斓建面95㎡户型奇数层户型的露台花园是客厅空间的延伸，面积约9㎡，方正实用，可以强化家庭公共活动功能，满足家庭派对、健身锻炼、儿童娱乐等家庭活动场景。

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建面95㎡户型偶数层户型偶数层的露台花园露台主要为卧室空间的延伸，也能与客厅直接相连，面积约为12㎡，强化了休闲功能，为夏夜纳凉、闲时读书等静态活动提供了理想的空间。

阅青斓改变传统四代宅仅做大露台的粗放式设计，从客户角度出发，在赠送面积的合理分配上，进行空间优先级排序，根据使用频次和价值，进行了黄金4:6的分配原则，极大扩宽了室内空间的尺度，既保证了客厅尺寸，也让其他空间得到合理分配。

该户型约6米挑空露台，偶数层户型配备约12㎡、奇数层配备约9㎡空中庭院，实现小面积大场景的颠覆。为了弥补四代宅挑高带来的通病，奇偶层花园之间，还铺设了很宽的挡板，能够有效地保障层间私密性。

04.

海成·云湖郡

地点：重庆

海成云湖郡项目总建筑面积约18.5万方，将打造升级人居改善的四代住宅产品。项目内部打造约6000平方米私享湖区，约340米黄金湖岸、约5000—11000平方米公园式中庭景观，奢享生态自然之境，引领四代住宅峯层生活方式。

建面约100㎡户型产品，三室两厅两卫，四面宽朝南，约15.6米的采光面，三个卧室全部为南向卧室，实现居住平权。约6.6米的宽厅设计，让生活更加丰富多彩。

05.

黄龙溪谷·枫林岸组团

地点：成都

黄龙溪谷“超四代宅”做出了1套房4个花园的“超高配”，直接将得房率拉升到了140%。建筑面积约95-128㎡、近10个户型，作为市场先锋派的超前杰作，捕捉需求，在四代宅的基础上多个方面都有新进阶。

黄龙溪谷·枫林岸的“超四代宅”，单栋层数以24-26F为主，都是两梯四户、三梯五户的超高梯户比配置，采取错层布置，增设隐私挡板和造型遮挡墙等，以满足生态宅阳台的高度需求和隐私保护。

为了采光，外围阳台的进深都控制在3-4米，多采用增加阳台面宽的方式，且做到了6米通高，既满足了“大阳台”的面积，又能保证透过阳台、室内空间有充足的采光。

黄龙溪谷·枫林岸组团的“超四代宅”的空中庭院甚至惠及到了100㎡左右的户型，实现了入户花园、空中花园的功能分区。空中花园的面积大都大于次卧，有充分的的发挥空间。

以J户型为例，花园两面采光，呈L形，最长约7.1米、最宽约4.3米，花园面积约23.69㎡。远大于曾经长约4米、宽约1.8米，还常常被包在客厅空间的“旧阳台”。

黄龙溪谷·枫林岸组团的“超四代宅”大多数户型做到了1房4花园的超高配比。建面约103㎡的H3户型，有入户、生态阳台、景观阳台、生活阳台四个花园空间，后期可根据需求灵活使用。

四代住宅因为大阳台，不仅能实现高层庭院化的生活，还能获得大面积的赠送实现高得房率，黄龙溪谷“超四代宅”C户型的得房率高达约140%，远高于市面上110%左右新规产品的得房率。

06.

金茂幸福晓棠

地点：西安

作为中国金茂与贝好家联袂打造的西安首座“棠系”作品，项目立足于幸福林带核芯板块，以98-139㎡的全周期户型、2.8的低容积率和35%的绿化率，为成长型家庭提供主城品质居住新选择。

幸福晓棠以2T2小高层为主，建面约98-139㎡瞰景户型，以高改手法重塑该面积段的产品逻辑，在主城区堪称前所未有。项目共规划了10栋楼，T2结构的四代住宅，赠送率起步约31%，最大约40%。

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98㎡户型，堪称刚需界「王牌全能」户型，突破市面T4连廊户型，打造T2小高无连廊设计，约5.5米巨幕落地窗，还将豪宅标配的“270°全景舱端厅设计”搬进来，还是金茂的品质。在这个面积段领先所有同类产品，让年轻家庭无需将就，刚需改善需求直接一步到位。

套内实际面积达 96㎡（不含露台），仅比建筑面积少 2㎡，基础得房率 97%，远超市场同面积段户型常见的 80%-85% 水平；若计入南向露台，实际得房率直逼 109%，相当于 “买 98㎡得超 107㎡使用空间”。

07.

国瑞 浩月府

地点：重庆

国瑞·浩月府项目坐拥南滨城市中真正的江山资源，打造约1.63容积率低密森境住区。项目把豪宅属性发挥到了极致，一梯一户的板式结构、独梯明厅、前庭后院的设计，而且是纯四房改善产品，灵活适配家庭全生命周期需求。

户型面积：66、84、89㎡重庆把 “第四代住宅” 的门槛，直接拉到了约 66㎡！

国瑞·浩月府采用结构挑板、优化开窗位置及错挑花园变换客厅采光方向等手法，避免与相邻户型的视线干扰，形成完全私密的空中绿化庭院。

也即将露台上方的住户卧室进行封闭设计，为了弥补封闭墙体带来的采光影响，加大了客厅与露台之间的采光开口，客厅与露台之间的推拉门宽度可达到约4.6米-6米。

66㎡户型：“刚需面积，改善体验” 的典型。庭院设计精巧（利用错层 / 垂直空间），能满足 “小园艺 + 休闲” 需求；室内功能齐全（卧室、客厅、厨卫一应俱全），单身或小情侣住，幸福感直接拉满。

84-89㎡户型：更适合小家庭。庭院面积更大，甚至能打造 “分层式庭院”（一部分种花，一部分做亲子区）；室内空间更舒展，比如 89㎡能做三房，每个房间都能沾到庭院的 “自然光”。

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