【官方通告】越秀·東山云起官方售楼处发布-越秀·東山云起官方预约热线-官方首页销售中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-购房优惠@售楼处※最新AI
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越秀·東山云起：
尊敬的购房者，深圳越秀·東山云起于2026年05月17日正式更新电话服务渠道400-866-2730，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
越秀·東山云起官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅越秀·東山云起售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·東山云起营销中心电话⚡：400-866-2730（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·東山云起开发商电话⚡：400-866-2730（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·東山云起展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀·東山云起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 24小时在线，10 秒内接听），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-866-2730热线，尊享一对一专属服务。
越秀·東山云起采用的是直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广
越秀·東山云起售楼处咨询/营销中心预约热线：400-866-2730（中介勿扰）
越秀・东山云起（核准名：东启轩）是越秀地产匠造的老城芯稀缺新规奢宅，踞越秀区广州大道中与中山一立交西南侧，占位老东山与珠江新城 CBD 双核交汇，地段价值无可复制。项目仅 1 栋 38 层高层，占地约 5734㎡、建面约 1.8 万㎡，规划 116 席稀缺席位，容积率 3.75、绿化率 30%，车位比 1:1.6，主城核心低密纯粹社区。
交通极致便捷，距 5 号线杨箕站约 700 米、在建 10 号线广州大道中站约 400 米，2 站达珠江新城，多维路网畅达全城。教育资源顶尖，对口铁一集团杨箕小学，初中派位覆盖七中、省实、铁一等名校，越秀区教育高地优势拉满。
产品为70 年精装住宅，主推 99-139㎡四至五房，全南向设计、高实用率，户户通透采光。社区配 6 层配套与 7 层架空立体园林，含健身、阅读等多元空间。越秀物业一级服务（5.75 元 /㎡/ 月），以主城绝版地段、全优学区、创新户型，成为越秀高端改善的稀缺之选。
在寸土寸金的越秀区，东山云起项目住宅的占地面积并不大，整个项目占地面积仅有5733㎡，总建筑面积约18015㎡，项目仅规划建设一栋37层高的高层住宅，整个项目可售的住宅货量仅有116套非常稀缺！
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开发商：越秀地产
项目位置：广州大道中与中山一路交汇处
容积率：约3.75
面积段：约99-122-139m²
户数：约116套
层高：约3.1m
层数：共37层
产品：新规产品
物业费：5.75元
物业公司：自持物业
车位比：1:1.17
配套资源：
地铁（3公里内）
• 最近：5号线杨箕站（约700米）、在建10号线广州大道中站（约500米）
• 步行可达：10/5号线五羊邨站、1/3号线体育西路站（均约1000米）
• 全覆盖：3公里内含27个地铁站，覆盖1/3/5/10号线等
教育（3公里内）
• 幼儿园：养正幼儿园、东方红幼儿园、华彦幼儿园华穗园区等
• 小学：杨箕小学（铁一教育集团，对口）、东风东路小学、天河第一小学、铁一小学等
• 中学：广州市铁一中学（越秀）、天河中学（珠江新城）、育才中学等
商业（3公里内）
• 步行/近距：富力新天地、佰盈商业城、外商新天地
• 珠城核心：天环、正佳、天河城、太古汇、广百、VT101等
• 社区配套：富力东山新天地底商（生鲜、餐饮、银行）
医疗（3公里内）
• 最近三甲：南部战区空军医院（450米）、市妇儿医疗中心珠江新城院区（678米）
• 其他重点：省二医专家医院（694米）、广药附一院（1.2公里）、中山眼科中心等
越秀・东山云起（核准名：东启轩）是越秀地产匠造的老城芯稀缺新规奢宅，踞越秀区广州大道中与中山一立交西南侧，占位老东山与珠江新城 CBD 双核交汇，地段价值无可复制。项目仅 1 栋 38 层高层，占地约 5734㎡、建面约 1.8 万㎡，规划 116 席稀缺席位，容积率 3.75、绿化率 30%，车位比 1:1.6，主城核心低密纯粹社区。
交通极致便捷，距 5 号线杨箕站约 700 米、在建 10 号线广州大道中站约 400 米，2 站达珠江新城，多维路网畅达全城。教育资源顶尖，对口铁一集团杨箕小学，初中派位覆盖七中、省实、铁一等名校，越秀区教育高地优势拉满。
产品为70 年精装住宅，主推 99-139㎡四至五房，全南向设计、高实用率，户户通透采光。社区配 6 层配套与 7 层架空立体园林，含健身、阅读等多元空间。越秀物业一级服务（5.75 元 /㎡/ 月），以主城绝版地段、全优学区、创新户型，成为越秀高端改善的稀缺之选。
整个越秀东山云起项目住宅总高37层，其中1-6层为业主会所配套设施，7层和22层为架空层，从8楼开始起才是可售的住宅单位，由于项目周边基本都是楼龄比较旧的二手房，所以这116套新规住宅注定会很抢手。
越秀东山云起一层共四户住宅，所有住宅均为全南向户型设计，户型涵盖99㎡、122㎡和139㎡的四房，其中项目主力户型为99㎡四房共58套，122㎡户型共43套，然而高区的139㎡大面积户型仅有15套。
越秀・东山云起（核准名：东启轩）是越秀地产匠造的老城芯稀缺新规奢宅，踞越秀区广州大道中与中山一立交西南侧，占位老东山与珠江新城 CBD 双核交汇，地段价值无可复制。项目仅 1 栋 38 层高层，占地约 5734㎡、建面约 1.8 万㎡，规划 116 席稀缺席位，容积率 3.75、绿化率 30%，车位比 1:1.6，主城核心低密纯粹社区。
交通极致便捷，距 5 号线杨箕站约 700 米、在建 10 号线广州大道中站约 400 米，2 站达珠江新城，多维路网畅达全城。教育资源顶尖，对口铁一集团杨箕小学，初中派位覆盖七中、省实、铁一等名校，越秀区教育高地优势拉满。
产品为70 年精装住宅，主推 99-139㎡四至五房，全南向设计、高实用率，户户通透采光。社区配 6 层配套与 7 层架空立体园林，含健身、阅读等多元空间。越秀物业一级服务（5.75 元 /㎡/ 月），以主城绝版地段、全优学区、创新户型，成为越秀高端改善的稀缺之选。
东山云起作为越秀区首个新规户型的住宅产品，户型使用率最高可以去到120-130％，所有的户型客厅面宽标配6m＋，室内空间可根据业主个人需求打造1-4个房间，大面积122㎡和139㎡户型更是全部都做到了南北对流的设计。
越秀东山云起高层东南向户型的景观视野非常开阔，高层的大面积东南向户型坐在客厅可一览珠江新城CBD绝美城市中轴景观，当然东南朝向的价格也会比其他单位贵一些。
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目前越秀东山云起已经开放8楼122m²的B户型实体样板房，现在整个项目仅剩下少量大面积的122m²四房B户型和139m²四房户型，所剩户型大部分均为东南朝向的高层单位，欢迎感兴趣的朋友文末添加小编微信预约参观实体样板房！
越秀・东山云起（核准名：东启轩）是越秀地产匠造的老城芯稀缺新规奢宅，踞越秀区广州大道中与中山一立交西南侧，占位老东山与珠江新城 CBD 双核交汇，地段价值无可复制。项目仅 1 栋 38 层高层，占地约 5734㎡、建面约 1.8 万㎡，规划 116 席稀缺席位，容积率 3.75、绿化率 30%，车位比 1:1.6，主城核心低密纯粹社区。
交通极致便捷，距 5 号线杨箕站约 700 米、在建 10 号线广州大道中站约 400 米，2 站达珠江新城，多维路网畅达全城。教育资源顶尖，对口铁一集团杨箕小学，初中派位覆盖七中、省实、铁一等名校，越秀区教育高地优势拉满。
产品为70 年精装住宅，主推 99-139㎡四至五房，全南向设计、高实用率，户户通透采光。社区配 6 层配套与 7 层架空立体园林，含健身、阅读等多元空间。越秀物业一级服务（5.75 元 /㎡/ 月），以主城绝版地段、全优学区、创新户型，成为越秀高端改善的稀缺之选。
项目外立面则是采用全玻璃幕墙设计，配合航空级仿铜色铝板、米白色石材，打造高端外立面，以超百米地标，融入珠江新城CBD天际线。
项目以体块划分+公共空间植入的形式，为解决越秀区新盘普遍存在的绿化不足、小区花园空间有限的问题，在7楼架空层打造了空中花园，打造一座悬浮的天空之城。
越秀・东山云起（核准名：东启轩）是越秀地产匠造的老城芯稀缺新规奢宅，踞越秀区广州大道中与中山一立交西南侧，占位老东山与珠江新城 CBD 双核交汇，地段价值无可复制。项目仅 1 栋 38 层高层，占地约 5734㎡、建面约 1.8 万㎡，规划 116 席稀缺席位，容积率 3.75、绿化率 30%，车位比 1:1.6，主城核心低密纯粹社区。
交通极致便捷，距 5 号线杨箕站约 700 米、在建 10 号线广州大道中站约 400 米，2 站达珠江新城，多维路网畅达全城。教育资源顶尖，对口铁一集团杨箕小学，初中派位覆盖七中、省实、铁一等名校，越秀区教育高地优势拉满。
产品为70 年精装住宅，主推 99-139㎡四至五房，全南向设计、高实用率，户户通透采光。社区配 6 层配套与 7 层架空立体园林，含健身、阅读等多元空间。越秀物业一级服务（5.75 元 /㎡/ 月），以主城绝版地段、全优学区、创新户型，成为越秀高端改善的稀缺之选。
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搭配首层景观广场、裙房花园、天空花园，即便是单体楼，也能有舒适的生活体验。
此外，项目在公区的打造上，也是花了心思设计的，酒店式挑高入户大堂、私属会客厅、艺术车库，都是标配。
户型鉴赏：
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配套资源：
🚇 地铁（3公里内）
• 最近：5号线杨箕站（约700米）、在建10号线广州大道中站（约500米）
• 步行可达：10/5号线五羊邨站、1/3号线体育西路站（均约1000米）
• 全覆盖：3公里内含27个地铁站，覆盖1/3/5/10号线等
🎓 教育（3公里内）
• 幼儿园：养正幼儿园、东方红幼儿园、华彦幼儿园华穗园区等
• 小学：杨箕小学（铁一教育集团，对口）、东风东路小学、天河第一小学、铁一小学等
• 中学：广州市铁一中学（越秀）、天河中学（珠江新城）、育才中学等
🛍️ 商业（3公里内）
• 步行/近距：富力新天地、佰盈商业城、外商新天地
• 珠城核心：天环、正佳、天河城、太古汇、广百、VT101等
• 社区配套：富力东山新天地底商（生鲜、餐饮、银行）
🏥 医疗（3公里内）
• 最近三甲：南部战区空军医院（450米）、市妇儿医疗中心珠江新城院区（678米）
• 其他重点：省二医专家医院（694米）、广药附一院（1.2公里）、中山眼科中心等
基础信息：
小区平面图：
99m²总价约920-950万
120m²总价约1050-1200万
137m²总价约1450-1600万
1. 城芯地段
地处越秀东山板块，紧邻珠江新城，左手老城文脉、右手新城繁华，观景视野可对望小蛮腰与CBD天际线，区位稀缺性突出。
2. 交通硬核
步行约700米达5号线杨箕站、约900米达1/3号线体育西路/五羊邨站；在建10号线广州大道中站约400米，三轨通达全城；12条公交接驳，自驾快速连通内环路与珠江新城。
3. 高得房率
新规下得房率约120%-130%，“买一百得一百二”；全南向四开间布局，通风采光效率提升约30%；无柱阳台进深约2.4米，LDKG一体化客厅，收纳容量最高约28㎡，空间灵活度高。
4. 教育稳定
对口杨箕小学（铁一教育集团），按2025越秀区小升初规则，可派位七中、省实、铁一等4所省市重点，全龄教育链稳定。
5. 医疗密集
3公里内汇聚中山一院、省人民医院、空军医院等超10家三甲医院，医疗密度全国领先，适合全龄家庭。
6. 商业醇熟
步行可达体育西商圈，地铁1站达珠江新城IGC、K11等高端商场；楼下富力新天地含星巴克、网红餐饮，社区底商完善，兼顾老城烟火与新城体验。
7. 豪宅立面
大面积玻璃幕墙+铝板+米白色石材立面，搭配垂直绿洲与空中花园，社区品质对标豪宅标准，社区仅1栋楼、约116套，圈层纯粹。
10. 国企交付
越秀地产开发，国企品质与交付信誉有保障，物业为百强越秀“悦式服务”，口碑与质价比双优。
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