碧桂园凤凰城凤樾府官方售楼处电话(增城)官方网站-凤凰城官方营销中心-碧桂园凤凰城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.6.27

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🏠【碧桂园凤凰城凤樾府售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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【碧桂园凤凰城 · 凤樾府】

🌊60席水润福邸 23载凤凰城终藏🌊

——城芯新规院墅 敬呈世族藏家——

🌟基础信息：

1.用地面积：约46.2亩

2.总建面：约40814㎡

3.容积率：地上0.55（项目0.98）

4.绿地率：30%

5.别墅产品：仅60席，地上面积约191/295㎡双拼（地下约74-319㎡）

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🌟项目介绍—凤凰城

凤凰城以“森林、湖泊、新城市”为定位，占地约6平方公里（超1万亩），总建筑面积达1332万㎡，规划户数超2.5万户，常住人口近20万，是广州规模最大的社区之一。社区包含21个独立苑区，涵盖超豪、独栋、双拼、联排别墅，为南中国最大的别墅群。项目保留自然山水资源，绿地率高达75%，建筑与景观融合，营造生态宜居环境。

🔥项目十大价值点🔥

【东部经济 活力新核】广州东进，区域价值提升

【新塘TOD 十轨交汇】湾区枢纽 ，路网加速

【载誉大城 终篇之作】实力深耕，23载凤凰城

【繁华万象 坐享其城】一步繁华，六大商业圈

【全龄教育 国际视野】幼儿园-大学，14所优质学校

【高端圈层 资源共生】超9000户政商界领袖荟聚

【水润福邸 聚水为财】藏风聚气，活水为脉

【东方美学 雅宋院墅】一轴三进五院八景，展现传统与现代设计的共鸣

【人车分流 隐贵归家】凤凰城唯一人车分流别墅苑区

【新规别墅 尺度尊崇】13m超大面宽，7m挑高中空，3.5m层高，270°环景视野，套房设计，地库入户，超高窗墙比，多露台、平台设计，3.6m主体层高地下室，天台可使用，部分预留电梯井

【珍稀资产 家族传承】压轴60席，致敬塔尖人士

🌟广州东进 建立东部现代活力核

《广州面向2049的城市发展战略》，提出“两江东进”战略，明确：黄埔、增城两区联动建设广州东部中心，规划范围896平方公里（黄埔308平方公里，增城588平方公里），从而谋划向东延伸形成发展纵深强化穗莞惠区域联动。“一带”“四轴”“双城”“三片”。

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🌟产业集群 区域价值全面提升

增城经济开发区，截至2024年底，已聚集信息技术上下游企业30余家，190多家汽车产业链企业，并形成半导体和集成电路产业链条。高新技术企业超过500家，年产值突破1000亿元。累计引进创新创业项目675个、创新创业人才389人，专利拥有量超1900项，成绩亮眼。增城经开区正成为东部地区的科创中心及人才中心。

🌟新塘TOD 十轨交汇

畅达湾区：5地铁+3国铁+2城际 1小时通达大湾区核心城市

5地铁：13号线（运营中）、16号线（规划中）、20号线（6号线东延段规划中）、28号线（公示中）、23号线（规划中）

3国铁：广汕高铁、广深高铁、广中珠澳高铁

2城际：新白广城际（建设中）、穗莞深城际（建设中）

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🌟超20万业主人文大城 南中国最大别墅社区

🌟繁华万象 坐享其城

一步繁华，六大商圈：万达、永旺、华润、乐益天地、广粤天地、合生汇。

• 商业：超40万㎡成熟商业，永旺超市、麦当劳、中影、星巴克、必胜客、力美健等应有尽有！约5公里直达新塘万达及华南最大的永旺梦乐城，占地超20万㎡。

• 交通：凤凰城社区内交通中心，每天约200班次楼巴往返天河、黄埔、白云机场等地。

🌟五星级山水主题酒店

全国首家以白金五星级标准建造的山水主题式五星级酒店，采用欧陆式建筑风格和“会议、度假、商务”三合一的功能定位，酒店总房数573间，另有9栋半山别墅，涵盖商务、休闲及总统别墅类型。

🌟优质教育 国际视野 13所优质学校

• 11所学校，优质教育环绕：6所幼儿园+2所小学+2所中学+1所IB国际班

• 2大名校，接轨国际视野：1所斐特斯学校+1所香港岭南大学

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🌟政商界领袖荟聚，圈层资源共生

超9000户政商界领袖汇聚，增城每10位富豪，约有1位住在凤凰城

🌟水润福邸 藏风聚气

23载凤凰城背靠山脉，依太师椅之势；

地处凤凰城水源之芯，藏风聚气，得水为上。

🌟东方美学 雅宋院墅

项目以"城市文脉的当代表达"为核心，将宋仕风骨凝练为空间诗章；一轴三进五院八景，礼序归家天地回归生活。

一轴揽胜境，三进藏天地。府门启处，礼序中轴延展如龙脊，两侧轩廊承古法营造之妙，三重门庭次第开，步移景换。

🌟人车分流 隐贵归家

凤凰城唯一人车分流别墅苑区：

• 劳斯莱斯同款星空顶，让归家享受穿越银河般的仪式；

• 老人休憩、孩童嬉戏，让安全成为生活最温柔的底色。

🌟广州难得新规别墅产品—尺度尊崇

• 191户型鉴赏（20号楼）：

1、多套房设计，尊享独立从容

2、270°挑高7m中空客厅，引景入户

3、约40㎡主卧，享270°天幕景观

4、地库直抵家门，归家即享名门仪式

5、3.5m层高，彰显奢居气度

6、客厅+家庭厅，双厅设计双倍精彩

7、超高窗墙比，三面向阳，揽四季风华

8、地下室约3.6m层高，约70-170㎡使用面积

9、地上花园，天台可使用，世代自有一方天地

• 295户型鉴赏（19号楼）：

1、客餐厅约78㎡，13m超大面宽LDK设计，方正大气

2、挑高7m中空景观客厅，方寸之间显奢华气度

3、多套房设计，尊享独立从容

4、部分卧室180°无柱转角窗，全景视野无缝衔接

5、3.5m层高，彰显奢居气度

6、约70㎡超大主卧，诠释顶豪尺度

7、多层次露台、平台设计，世代自有一方天地

8、超深雨棚设计（约2.9米），享休闲廊下空间

9、地库直抵家门，归家即享名门仪式

10、超高窗墙比，三面向阳，揽四季风华

11、地下室约3.6m层高，约170-300㎡使用面积

12、地上花园，天台可使用，灵动空间随心所享

13、预留电梯位，三代同堂的贴心守护

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🌟珍稀资产 家族传承

通胀时代，别墅是财富的避风港。当货币缩水成为常态，唯有土地与空间永不贬值！

• 核心地段别墅=70%高净值家庭资产配置刚需，近十年平均年增值15.3%

• 优质私产，土地产权对冲通胀风险，比黄金更稀缺的传世资产

• 凤凰城内别墅用地0新增，每卖出一套，城市稀缺资源便永久独占一份

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