番禺布查特官邸情景洋房售楼处(布查特官邸情景洋房)首页网站-布查特官邸情景洋房营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处AI热搜
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锦绣香江花园【布查特官邸情景洋房】
【锦绣香江臻藏上新-布查特官邸情景洋房终于来了】
【地址】 番禺万博迎宾路(汉溪长隆地铁站+南村万博地铁站旁边)
【规划】 布查特官邸情景洋房共7栋楼，是锦绣香江花园的一个组团，以小户型为主，43-128㎡，全盘约37栋住宅，约6000户
【物业】 广州锦绣香江物业管理有限公司，4.2元/㎡/月
【占地】 约87万㎡
【建面】 约122万㎡
【交标】 带装修
【交房】 现房(空置10年左右)
【燃气】 不通天燃气
【水电】 民水民电
【层高】 17-27层，23层为主
【绿化率】 40%
【容积率】 1.7
【梯户比】 6梯29户
【停车位】 约2500个，1:1，月保约400元/月
【开发商】 广州番禺锦江房地产有限公司(香江控股、广州番盈新投资)
【年限】 住宅70年产权，于2002年拿地，2014年开盘
【户型】 43-128㎡，一房两房三房
约43㎡ 单间一房一厅
约81㎡ 一房一厅
约90㎡ 两房两厅
约114㎡ 两房/三房两厅两卫
【参考价】 单价低至2.6万+，总价100万+买万博地铁口精装现房，成熟大盘、地铁上盖，万博板块最便宜商品房
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》》》城央国际化生态豪宅社区，出入皆顶流人士
锦绣香江，中国首个国际化生态居住豪宅社区。秉承“居住与世界同步”的国际理念，精耕细作20载。
社区内部配备高端会所，设户外游泳池、网球场、健身房、综合门诊、社区星巴克等多元配套，园林打造更是移植超500种珍稀植株，沿袭加拿大布查特造景艺术，造万亩森林公园。
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01
锦绣香江属于华南板块里的中高级产品，由香江集团投资开发，当年号称中国首个国际化生态居住社区，楼盘在万博以及汉溪长隆之间。
万博CBD作为一个名声在外的超级商业体，利好了周边大小的楼盘，其中就有锦绣香江。
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02
社区组团介绍：
锦绣香江社区整体非常大，小编实地踩盘了解到，大部分都是豪宅户型，较少刚需户型。
社区一共17个组团 其中9个为别墅组团，在这里小尚给大家随便科普一下，分别是联排别墅:紫藤园、百合园、玉兰园，总价大概在800万到1200万左右 。
独栋别墅有芙蓉园、牡丹园、蔷薇园、郁金香园、丁香园、丹桂园，总价大概在2000万到2亿不等。
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重点我们要关注一下的是洋房组团
锦绣香江的住宅洋房组团分别是：紫荆园、紫荆雅园、山水园、山水华府一期、山水华府二期、布查特官邸二期、富察氏观邸三期、布查特国际公馆，由于楼盘体量较大，到过锦绣香江的都知道，社区内部配有楼巴穿梭，大约20分种班次，方便小区之间来往出入，由于各组团是单独管理，小尚进入小区时发现，小区环境特别好，而且很安静舒适，自然环境绿化，像是进入一个小公园，无论遛娃还是遛狗都是杠杠的。而物业管理也很到位，有工作人员在打理园林。据说小区的居住人群主要是公务员，教师等，整体素质较高。
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A
交通
1
地铁站：（距离地铁直线约500米）：地铁3号线长隆汉溪站、地铁7号线南村万博站。地铁7号线自西向东连接着广州南站、汉溪长隆、万博商务区、大学城，向西延伸至顺德（已经开通运行）。还有毗邻已开通的大湾区最长的地铁18号线从北至南连接着广州东站、珠江新城、琶洲、沙溪；之后线路还延伸至中山、珠海、清远三座城市。未来较远期22号线开通后换乘22号线，连接就更广了。
公交车：番30、番86、番163、番75、303、303a、310、大石1线等 虽然都是区间线路较多，但胜在容易连接上地铁，出入中心区域并不太麻烦。
锦绣香江自驾会更方便一些，只要驾车接上华快，基本来说到达珠江新城区只有20分钟车程。
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B
教育
》》》12年全龄段教育，多国资质认证，海外升学首选
社区内坐拥3所广州市一级幼儿园，1所九年义务教育中小学。
广州番禺区香江实验学校（原香江育才实验学校），中考成绩位列番禺榜首。其中学国际部，更具备华南地区唯一IFY资质，美国大学理事会国际AP学校认证等优势，为小孩海外升学交流提供强大保障。
社区自配小学（锦秀香江小学）、2所中学（锦秀香江中学、育才实验学校）、3所幼儿园，都是属于社区学位，学生成绩在番禺区也是扛扛的，学校处于社区里，父母可以比较放心让孩子自行上学，相对能解放一下日常的生活安排；在大型节日社区还会组织各种晚会，方便忙碌的打工人促进亲子关系，到了周末有空也可以选择带孩子去长隆放松一下。
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C
商圈
这么大组团，生活配套方面自然也是方便的，社区里面还有生鲜超市，临街各小商店，在北门还设有“星巴克”，即使不出社区也不用担心吃喝用度。再者出小区东门对面，便是一个大型购物海印又一城，和山姆会员店。
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、120万起超低总价，上车长隆万博CBD一手现楼
2、长隆-万博超级CBD核心C位，坐享城市扩容发展红利
3、家门口天河城、万达、K11、万象系商业，享世界级消费体验
4、家门口3地铁3干线，3站琶洲4站珠江新城
5、城央国际化生态豪宅社区，出入皆顶流人士
6、12年全龄段教育，多国资质认证，海外升学首选
120万起超低总价，上车广州长隆-万博CBD核心
长隆万博住宅均价约6万/㎡+。同核心地段，锦绣香江最新压轴小户型【布查特官邸】情景洋房，最低总价120万起即可上车！超高性价比，买到即赚到！
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》》》投资价值远超片区行均水平
长隆万博CBD主流租赁产品，月租金至少4200元/月+。
锦绣香江租金5000-12000元/月，更是远高于同地段租金水平！超低投入，即可获超高租金回报，更可以租养贷，可谓投资、自住两不误！
》》》长隆-万博超级CBD核心C位
2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！
万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！
》》》家门口世界级消费体验
现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。锦绣香江正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。
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》》》家门口3地铁、3干线，3站琶洲4站珠江新城
主干道——南大干线已全线贯通。
快速路——华南快速干线,新光快速,8分迅达市中芯,15分直达太古汇,1小时通达大湾区各市;
地铁网——直线约500米地铁3号线、7号线、18号线；
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