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致搜狐平台广大购房者：中建未来方洲项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3 月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅中建未来方洲售楼处官方专线：400-832-8772（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中建未来方洲营销中心咨询专线：400-832-8772（实时查询备案价格｜户型 实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中建未来方洲开发商直连专线：400-832-8772（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中建未来方洲展示中心服务专线：400-832-8772（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：中建未来方洲四大渠道统一官方热线为400-832-8772，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建未来方洲官方统一热线400-832-8772，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）

•建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）

•业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

•住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套

•梯户配比：3梯5,3梯6

•二期户型：建面约78-96-122㎡三至四房

物业公司：中建玖合物业

在售楼栋：首开2栋

绿化率：35%

交楼时间：首期（1/2/3/4 栋)预计 2028 年 7 月 30 日

产品标准：全南向设计，精装交付，使用率 110-120%

二期：

78方，最后2套06户型东南（2-24）。32x起

96方横厅东南向，货量告急，好楼层（5-28-37），38x起

96方竖厅，02西南望花园（8-21-30），05东南（7-29-37），38x起

122方四房南北通透，（7-20-36），48x起

一期（已开放实体板房）：

79方，最后一套2楼，价格美丽

95方横厅，7栋（9-21-33）35x起

108方横厅，1栋清盘余货（24-27-30）40x起，8栋余货45x起

108竖厅，8栋（4-11-14）41x起

128方，4栋（4-5-24）48x起

142方，4栋（12-23-42）600x起

文元村旧改

两期回迁，两期商品房

学校：华师附2026.9月份投入使用

三个校区108个班

销售中心做商业

样板间：

4楼96套内110

5楼78-350万

开间：5.8

122

开间：5.6开间

项目楼栋分布和户型

区域规划分布

区域发展

广州十字轴心3.0 珠金琶CBD生活圈

“珠江发展带”与“活力创新轴”于此十字交汇，形成广州第三个城市轴心，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。

项目位于老黄埔核心文冲板块，随着珠金琶-鱼珠CBD一体化“缝合”，组成广州顶级配套阵营，30分钟珠金琶高浓度生活圈。

✅中建未来方洲售楼处官方专线：400-832-8772（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中建未来方洲营销中心咨询专线：400-832-8772（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中建未来方洲开发商直连专线：400-832-8772（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中建未来方洲展示中心服务专线：400-832-8772（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

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