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项目区位：
项目背景：
广东瑞华集团是1996年成立的一家按照现代企业制度建立和运作的大型民营企业集团。瑞华集团旗下拥有涉及房地产开发、酿酒业、汽车贸易、酒店业、餐饮业、物业管理等行业的二十几家子公司，集团积极拓展房地产项目，扎实开展多元化经营，实力在稳健发展中不断提升。
项目资料：
【产权性质】：50年商业公寓（2002年拿地）
【占地面积】：17978㎡
【建筑面积】：58704㎡
【容 积 率 】：1.59
【绿 化 率 】：45%
【公寓楼高】：1#12层（3梯19户），2-6#商墅4层
【每层层高】：4.5米复式
【物业公司】：广东瑞华物业
【物管费用】：4.2元/㎡/月（水4.2元/吨，电8毛/度）
【产品面积】：51㎡、100㎡
【参考价格】：14XXX元/㎡（特价单位6000左右/方）
【参考福利】：（内部特价折扣+家电礼包+赠送物业管理费）
项目交通：
自驾——项目东西两面为番禺大道与新光快速两条主干道，作为城市中轴，串联广州全城，为出行带来极大便利。
地铁——3号线（长隆站）及延长段里仁洞站、7号线（万博站）、广佛莞城轨（东环站），串联接驳2、7、18、20、22号线构筑一小时粤港澳都市圈。
公交——门口不远处就有公交车站，多条公交路线途经。
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项目配套：
商业：5分钟车程内享有9大商业综合体，天河城广场、海印又一城（华南最大奥特莱斯）、万达广场、宜家家居（4.5万平方全球旗舰店）、祈福缤纷汇、易发商业街、钻汇广场、长隆新世界商业项目（广州第二个K11）；华润将于长隆合作，引入中国顶奢商圈——万象城；对标天河商圈/深圳湾；
教育：区域内将设置96班完全中学、54班小学等品质中小学（计划引入华师/广外）；
医疗：将设置区级公服配套500床综合医院；
产业：番禺大道串联三大总部基地——番禺节能科技园、番禺工业经济总部、长隆万博CBD；瑞华南国中心承上启下，链接老牌科技园区与城市新贵CBD，目前已有多家世界500强企业入驻，精英人才汇集。根据番禺十四五规划：三大总部基地2025预期年产值将达千亿。
项目价值：
同板块内，仅仅1/3价格，便能有同等享受
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番禺大道北常驻办公人口高达50万+，方圆1公里内公寓住宅仅3000+,大量长隆旅游客户与万博CBD商务客户，出租无淡季；租房需求旺盛，月均租金4000元/月起。
户型鉴赏：
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重要警示
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