租约到期退房时“墙皮”脱落 市民600元押金难要回

“租约到期，600元押金不退!”近日，市民刘先生向记者反映，因为租的房屋“墙皮”脱落，交给中介的600元押金拿不回。

据刘先生介绍，去年10月，他通过庐峰北路的一家房产中介租了一套房。“是两人合租的，客厅公用，我只使用其中一个卧室。”刘先生说，当时他与中介商议好，每月房费500元，一次付清，押金600元，退房时退还。

“水电费都是中介交，然后由我和另一名租客平摊，但每次中介都不提供单据，只是通过微信告诉我们金额。”刘先生表示，对于这一点，他和另一名租客早就有意见，但因为中介收取的水电费和他们预想的差距不大，就没有多想。刘先生称，他的租约在4月初到期，于是他来到中介的门店办理退房手续并要回押金，但工作人员上门查看后表示，由于租客的缘故导致“墙皮”脱落，押金暂时不能退。对此，刘先生很是气愤：“‘墙皮’脱落是正常现象，跟我没有关系”。

随后，根据刘先生提供的电话，记者联系了该中介。一名王姓工作人员称，当时刘先生入住时就与中介有约定，要爱护里面设施，但现在“墙皮”脱落，卧室地板上的划痕也非常多，所以才暂扣了押金。“我们正在对该房屋进行清扫和粉刷，具体要扣掉多少押金，还要等粉刷完后再计算。”王先生说道。

对此，九江某律师事务所的一名律师表示，房屋租赁押金在合同期限到期或解除后，如果承租人已经按合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。如果租户出现合同违约，房屋中介或出租方可依照约定相应抵扣押金。如果房屋中介恶意违约，承租方除可向法院起诉要求返还押金外，还可要求其支付违约金。