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THEPEAKVIEW

广州首个恒适科技健康豪宅

打造恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智新生态

引领国际精英极致舒适生活新风尚

最宜居的天河核心资产｜汇景台再一次超越

「极致低密」

1.9容积率，广州城市唯一超低密绿色社区

广州城央土地紧缺，项目由14栋12层小高层组成，小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有，让每一户纵情拥抱自然，让每一层都和阳光更亲密。

科韵路共同体的“态度”坚守

侨鑫·汇景新城与网易新闻的携手，并非偶然的商业联动，而是科韵路共同体基于“地理同源、价值同频、使命同向”的必然共鸣。

地理维度上，侨鑫·汇景新城与网易新闻同处天河科韵路这片科创热土，同为区域发展的践行者与推动者。

在价值传递与使命践行上，侨鑫·汇景新城以品质人居为载体，网易新闻以深度内容为桥梁，共同传递广州向上的城市精神。

在广州迈向高质量发展的关键阶段，双方以“广州有态度”为抓手，共同承担起唤醒城市精神、推动品质升级的责任。网易新闻以内容传播强化正向价值与共建意识，侨鑫则以“长期主义筑品质人居、领社区文明”回应市民对“好房子”的需求。

侨鑫·保利·汇景台广州首个陶板外立面

这场协同为广州探索“产居融合、文化传承”的发展路径提供了鲜活样本，彰显了主流媒体与标杆企业的社会担当。

20年长期主义坚守，让社区常住常新

短期主义造红盘，长期主义筑百年社区。

汇景新城的态度，是以20年如一日的长期主义坚守，让社区在时间沉淀中不断增值，实现常住常新、越住越有价值。

汇景新城实景图

时间于普通社区是损耗，于汇景新城而言却是养分。

20年来，汇景新城将社区视为需要持续滋养的生命体，持续迭代生态与配套，让社区生命力与城市同步生长。

23万㎡生态绿洲历经多年养护，成为逐年优化的绿肺；8万㎡PGA级高尔夫场保持专业运维标准；亚太国际文化交流中心、亚太盛汇商业街区等配套不断优化升级；汇景阅动空间更荣获广东省“2025最活力公共文化新空间”称号；20多所国际学校校车接驳线路持续扩容……

汇景新城社区始终保持鲜活的居住质感，成为国际精英家庭“长期居住、世代选择”的核心底气。

6000户国际精英，筑就国际化社区样本

高阶圈层的核心，从不是身份标签的堆砌，而是价值观的共鸣和文化的深度交融。

依托超20个国家、近6000户国际精英家庭的聚居基础，汇景新城构建了一个“本土根脉扎根，不同文化共生”的国际化社区。

以亚太国际文化交流中心为核心，搭建起常态化跨文化互动平台：中外业主的邻里派对、国际教育分享会、全球美食品鉴活动，让不同国籍、不同背景的精英在此碰撞共鸣，在这里找到归属感，既保留自身文化特质，又能融入社区的多元生态。

亚太国际文化交流中心实景图

从一纸倡议引发全城共鸣，到一砖一瓦筑就理想人居，“有态度”始终是侨鑫的坚定信仰：

以长期主义与城市共生长，以创新精神引领人居迭代，以圈层共生传递城市温度，让汇景新城这座有态度的国际化社区，真正成为广州与世界对话的人居窗口。

而汇景台作为汇景新城收官之作，更是集20年人居智慧之大成。收官即封藏，如今建面约124-290㎡全新现房正在热销中。

侨鑫·保利·汇景台样板间实景图

汇景新城，有态度的国际化社区

对于汇景新城而言，“有态度”不止是口号，而是深植于社区血脉之中的理念。

它以“引领时代的产品、20年长期主义坚守、共生共融的国际圈层生态”，跳出造房的单一维度，造就了一个足以推动未来中国房地产进步的社区样本。

汇景新城社区实景图

以创新引领市场，每一代都是时代作品

汇景新城的产品态度，不是追着时代跑，而是为时代立标。让每一代产品，都成为城市的人居注脚。

以“敢为天下先”的创新基因，汇景新城从来只做引领者，以持续突破的产品力，掀起房地产市场的非标化浪潮，定义不同时代的高端人居标准。

从首创叠加式错层设计的棕榈园，到广州首个引入观光电梯的住宅上城峰境……汇景新城的每一次迭代，都带来了震荡市场、颠覆人居体验的跨时代作品。

收官之作汇景台，更是集20年创新之大成。

项目集结全球顶豪设计天团联袂操刀，既深研在地肌理，又精准预判国际精英需求。

首创陶板幕墙，长期耐用兼具经典温润的美学质感；打造广州首个恒适科技健康住宅，针对回南天、夏季闷热等痛点，构建恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智的“六恒系统”。

侨鑫·保利·汇景台样板间实景图

无风感、零干扰的科技赋能，让室内始终维持人体舒适区，使居所成为“会呼吸的生命体”。既精准匹配国际高净值人群对静谧健康的核心诉求，完成对广州顶豪人居的又一次升级，真正实现“以产品定义时代，以标准引领未来”。

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目侨鑫保利汇景台售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。