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项目详情

【开发商】：东基控股（19载产城融合引领者）

【项目规模】：占地约1万㎡，总建面约4.6万㎡

【规划户数】：总共675套

【规划栋数】：两栋（1号楼、2号楼），11层高

【产品年限】：50年

【主推户型】：27-144㎡绿色SOHO、40-96㎡潮企会所

【户型层高】：4.5m

【交楼时间】：2025年12月31日

【福利参考】：（享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包）

温情提示:

1、若要求马上网签出证，则选择1号楼1、3楼或6-11楼，2万左右单价，付款方式50%首付，另外50%余款可以做最长的十年商贷，或一次性付款，当然还要交契税和维修基金，当天签约并网签。

2、若追求性价比，可以选择先租赁合同，后再办理房产证，则选1号楼 2、4、5楼或2号楼的货，单价仅1万出头，2楼带大露台也是1万多，付款方式于特惠期间有免息分期5年、或一次性、或外面做信用贷，再加维修基金。

项目区位

项目位于广州地铁21号线大观南路地铁站附近；扼守广州政府重点打造的全新中轴——第三中轴（科创中轴），琶洲电商/会展总部、国际金融城、天河智谷/天河智慧城高新科技产业，四大区域组合而成的广州新经济增长引擎；

坐落在天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，天河战略性新兴产业聚集地，迸发广州未来十年发展的核芯力量，引领天河新未来。选择天河智慧城，就是选定未来十年广州发展增长处。

项目交通

地铁——地铁21号线、4号线及19号线（规划中）：21号线大观南站（直线距离约800米），向西5站到5号线员村，转乘2站到珠江新城；向东3站到科学城。4号线黄村站（直线距离约1500米），2站到车陂南，4站到珠江新城，南北贯穿广州主城动脉。19号线（规划中），全长34.2km，覆盖衔接广佛。

自驾——两横：广佛高速、广园快速。通过广佛高速快速连接深圳东莞，通过广园快速直达天河北，成熟路网四通八达，高效接轨畅达大湾区；三纵：华南快速、机场高速（在建）、环城高速。通环城高速可快速通向白云海珠

项目配套

商业——周边有三大商圈，往南就是高德汇优托邦（车程10分钟）；向北可达天河万科广场（车程约15分钟），与珠江新城商圈直线距离9km（车程约20分钟），项目周边覆盖娱乐悠闲、大型生活超市，可以满足您的一切日常休闲需求；

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教育——片区建有22所学校；

公立中小学遍布，包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、灵秀小学等,贝塞思国际学校、爱莎国际学校、梅沙黑利铂瑞书院等国际学校环绕，从小接受精英教育；中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）、华南师范大学附属外国语学校;高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。

医疗——5KM范围内覆盖有6家综合性医院，其中包含已经使用中的中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院，以及广州市中医院（建设中）、国际妇女儿童医院（规划中）。

环境——3KM里内四大公园环，绕畅享豪宅配套资源：玉树公园、尖峰岭公园、体育公园三大公园连成的空中绿岛长廊，以及天河儿童公园（车程约10分钟）。

企业——片区内打科技创新类产业，片区内已有约2500家科技企业、约34家总部企业抢滩，八大优势产业集群，生产总值超千亿，虹吸30万+高精尖人群，赋予资产更大的增值空间。

猪猪侠制作者咏声动漫的总部超前布局此地，家门口10家知名企业齐聚，预计超1.6万人在此就业，买卖租赁无忧

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板块价值

同样位置与资源下，周边住宅单价约7万/㎡起步，总价约1000万，而东基天河阳光仅需周边总价的 1/16 即可，共享豪宅区高端生活资源，性价比之最

周边公寓项目单间租2000-2600元/月租金收益极可观，按市场租赁情况，预计项目月租金4000元起，投资回报率高达7%，轻松以租养贷

租金价值

项目实拍

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户型鉴赏

31㎡，买一享二宜居宜租，全龄分层而享

约4.15米开间，推窗见景，瞰山揽湖，视野开阔

43㎡，约4.15m阔绰开间，阔景阳台，瞰山揽湖，可明火烹饪，尽情烹调家常美味

58方㎡，开间4.15米宽，采光通透度高，设计三卧室，带双主套，满足多人居住休憩功能，U型厨房设计（可明火），轻松完成洗、切、煮烹饪动线

如有关于项目的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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