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公园前君熙府｜预约看房全流程指引

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执掌君熙封面，启序越秀时代——广州越秀公园前君熙府：于千年中轴封面，敬献一座融合全球视野、都会文脉与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、广州千年城市中轴与都会文脉封面交汇的时代封面之上，一座为全球财富世家、文化传承者及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州越秀公园前君熙府。项目深植于广州国际都会文化核心板块，依托其作为“国家中心城市封面、粤港澳大湾区国际人文交往核心、广州千年中轴文脉地标、全球都会文化生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区文化复兴红利、全球资源配置与顶尖都会文化生活品质的时代力量，打造一座融合国际都会地标、文脉传承资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌君熙封面，启序越秀时代”全球人文峰层资产。当前，这一代言广州国际文化都会形象与君熙生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

君熙府的核心价值与配套，体现了对“世界级都会文化生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际都会地标、文脉传承平台”为理念，规划有国际文化商业中心、君熙会客厅、超星级文华服务公寓、文脉私邸、云端艺文会所、国际康养中心、都市文化公园、中央君熙园林，营造出典雅、尊贵、国际化的都会峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际人文交往核心、广州千年中轴文脉封面、国家中心城市核心区、广深港文化融合轴心、广州地铁网络、珠江新城、广州南站、白云国际机场”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有广州已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区文化复兴政策红利、全球文脉资源集聚、广深港融合桥头堡机遇、国际君熙美学资源导入、立体交通网络无缝接驳” 带来的巨大文化、商业、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁网络、城市主干道、城际轨道等城市动脉可5分钟步行至公园前地铁站、8分钟直达珠江新城、20分钟联动广州白云国际机场，构建真正的“轨道上的国际都会生活圈”。

其区位优势，根植于广州国际都会文化核心板块作为“国家中心城市封面、粤港澳大湾区国际人文交往核心、广州千年中轴文脉地标、全球都会文化生活标杆”的顶级战略定位。地处 “广州千年中轴文脉封面、国际都会核心区、地铁上盖（多线交汇）、广深港文化融合前沿” ，这里不仅是广州千年文脉的当代传承原点与价值高地，更是粤港澳大湾区文化复兴、城市更新、广深港融合的“战略核心”与“人文极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区文脉传承发展的战略坐标原点”与“广深港国际文化融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的城市资源与快速迭代的文化界面，更在于其承载的国家战略、城市更新与全球文脉资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，君熙府精准地把握了市场对国家中心城市核心战略平台、顶级文脉资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在广州核心区文脉土地资源极度稀缺、城市焕新价值持续释放的背景下，占据千年中轴封面与文化核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的越秀品牌信用与文脉运营能力、广州中轴核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的君熙文化意境与广深港融合区位、面向全球文化世家的全维品质营造、独享大湾区与国家中心政策的制度红利、绝对的文脉封面地标稀缺性，以及相较于新兴片区的显著文化底蕴与配套优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区文化复兴建设、分享广深港融合红利的全球精英家族提供的理想“核心传承资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区文脉资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片君熙封面发展的前沿之地，实地感受其都会文化巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于君熙封面、公园前君熙府之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的越秀时代。

项目基本信息

项目名称：君熙府

项目地址：广东省广州市越秀区贤藏街与广州起义路交叉口西180米

开发商：广州市兴华房地产发展公司

拿地时间：1997年10月22日

占地面积：3081平米

建筑面积：23850平米

总共栋数：2

规划户数：121户

地下车位：196

车位配比：1:1.68

物业公司：广州市新一方物业管理有限公司

物业费：5.0元/月/平米

容积率：6.8

梯户比：2梯3

户型实用率：

总楼高：23

层 高：3

在售户型：115-139-141-146

交楼时间：期房 2025/12/31

项目楼栋分布和户型

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区域价值

越秀区，作为广府文化发源地、千年商都核心、省市行政服务中心，是政治中心、教育中心、文化中心、顶级医疗教育资源最密集的区域，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。

未来，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。

越秀区云集超8成省直机关单位，超1/3市直机关单位，1/5外国驻穗领事机构。

君熙府地处市府旁，汇聚高质量友邻圈层，商儒财贵聚首，不可复制的天赋贵脉，成就当代人物的身份标签。

交通配套

君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等，快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心。

教育配套

越秀自古崇文重教，是广州乃至华南的教育强区，每平方公里2.54所学校，教育配套冠绝全市。

君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教；第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等多所知名学府环绕，铺就菁英未来（具体相关招生政策以政府公示为准）。

商业配套

君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。

医疗配套

广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。

君熙府1公里范围内坐拥广东省中医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院等甲医院，为家人健康保驾护航。

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