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海越云瀚府｜预约看房全流程指引

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执掌云瀚封面，启序越秀时代——广州越秀海越云瀚府：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、云境海韵与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、广州国际都会封面与云境海韵交汇的时代封面之上，一座为全球财富领袖、云境生活家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州越秀海越云瀚府。项目深植于广州国际都会云境海韵核心板块，依托其作为“国家中心城市封面、粤港澳大湾区国际交往核心、广州云境海韵地标、全球云瀚生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区海洋经济与城市发展红利、全球资源配置与顶尖云境海韵生活品质的时代力量，打造一座融合国际都会地标、云瀚生态资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌云瀚封面，启序越秀时代”全球云境峰层资产。当前，这一代言广州国际云境都会形象与云瀚生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

海越云瀚府的核心价值与配套，体现了对“世界级云境海韵生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际都会地标、云瀚生态平台”为理念，规划有国际云境商业中心、云瀚会客厅、超星级云境服务公寓、海韵云邸、云端观澜会所、国际康养中心、都市云境公园、中央云瀚花园，营造出开阔、宁静、国际化的云境峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际交往核心、广州云境海韵封面、国家中心城市核心区、广深港滨海发展轴心、广州地铁网络、珠江新城、广州南站、白云国际机场”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有广州已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区海洋经济政策红利、全球云境资源集聚、广深港融合桥头堡机遇、国际云瀚美学资源导入、立体交通网络无缝接驳” 带来的巨大生态、经济、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁网络、城市主干道、城际轨道等城市动脉可5分钟步行至核心地铁站、8分钟直达珠江新城、20分钟联动广州白云国际机场，构建真正的“轨道上的国际云境生活圈”。

其区位优势，根植于广州国际都会云境海韵核心板块作为“国家中心城市封面、粤港澳大湾区国际交往核心、广州云境海韵地标、全球云瀚生活标杆”的顶级战略定位。地处 “广州云境海韵封面、国际都会核心区、地铁上盖（多线交汇）、广深港滨海融合前沿” ，这里不仅是广州城市发展的云境价值高地与海韵生态原点，更是粤港澳大湾区海洋经济、城市更新、广深港融合的“战略核心”与“生态极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区云境海韵发展的战略坐标原点”与“广深港国际滨海生活的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前稀缺的云境生态资源与快速迭代的都会界面，更在于其承载的国家战略、城市更新与全球云境资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，海越云瀚府精准地把握了市场对国家中心城市核心战略平台、顶级云境海韵资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在广州核心区云境海韵土地资源极度稀缺、城市焕新价值持续释放的背景下，占据云境封面与海韵核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的越秀品牌信用与云境运营能力、广州云境核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的云境海韵生态与广深港融合区位、面向全球云境生活家的全维品质营造、独享大湾区与国家中心政策的制度红利、绝对的云境封面地标稀缺性，以及相较于新兴片区的显著生态价值与配套优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区海洋经济建设、分享广深港融合红利的全球精英家族提供的理想“核心云境资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区云境海韵资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片云瀚封面发展的前沿之地，实地感受其云境海韵巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于云瀚封面、海越云瀚府之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的越秀时代。

项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局，位置可以说是相当不错的项目的前世是白云路邮政综合楼。

项目基本信息：

开发商：广州市海越置业有限公司.深圳海维集团

拿地总价：4.95亿元

接盘时间：2022年，已补地价了

开盘时间：2024年3月1日

交付时间：2025.12.31-2026年3月31日

占地面积：1321㎡

建筑面积：22313㎡，住宅：10841㎡

总栋数：1栋

总户数：住宅仅有74户

总层高：29层

梯户比：3梯4户，公寓6梯18户

产权：住宅70年 ，公寓40年，从2020年11月

使用率：90%以上

容积率：14.4

总车位：智能车库，96个，1：1.2

物业公司：万科物业，住宅5.38元，公寓7元

产品：涵盖130-135-140-197㎡3+1房至4+1房

样板房：越秀区东风中路越秀城市广场南塔5楼

地址：越秀区白云路6号线团一大地铁站A出口

项目楼栋分布和户型：

1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；

2-5楼：派出所、邮政局；

6-9楼：5米层高loft公寓；约46-85㎡，双钥匙

10楼：全龄段空中泛会所；无边际泳池。

11-29楼：74席臻稀住宅藏品；

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130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间。

140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户。

197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层。

公寓：6-9层高，5米层高46-85㎡loft公寓，南向独立阳台，通燃气可明火。

约47㎡，可设计为2+1房2厅2卫（中空设计3+1房2厅2卫（双层设计）或者复式双钥匙户型。

约64㎡，可设计为2+1房2厅2卫（中空设计3+1房2厅2卫（双层设计）。

项目交通配套：

项目距离地铁6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。

自驾掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠。公交白云路双公交总站，24线交汇。

项目教育配套：

项目属于白云街道所对口小学为永耀北小学。周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学。

对口摇号中学是省实、执信、铁一、培正、七中、十六中。

项目商业配套：

老城区的街铺比较多。

掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈。

步行过东川路到中华广场、地王广场。步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

项目医疗配套：

项目10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院。

项目休闲配套：

项目打造双空中会所和天际江景泳池。

500米到江边，沿岸有海港城、林则徐公园等；800米到东湖公园，1.2公里到二沙岛。

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