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【淘金半山】

环市东，学府旁，淘金心

约85㎡-134半山瞰景现房

越秀区唯一全新现楼·优质学府私定半山大宅

项目位于广州越秀区环市东，毗邻优质学府，是一处拥有独特景观的现房住宅。项目包括豪庭和御庭两大楼栋，提供多种户型选择，从85平方米到134平方米不等。交楼时间为网签后缴纳全部房款后交楼，车位配比约1:1，并提供车位租售服务。豪庭约81%的实用率，御庭约82%，属于毛坯交房标准。物业管理由德华物业管理负责，物业顾问为珠江酒管。周边学府、商业、银行、医疗等配套设施齐全，交通便利。

项目基本信息

占地面积：49263万平方

绿化率：33%

户数：730户

车位数：1053个

楼栋：2栋

梯数比例：4梯11户，33层高

坐拥核心区位 占据稀缺地段

越秀区，广州两千余年从未迁移的城市繁华中心，是广州的政治、文化中心。新增宅地稀缺，一手供应极少。

环市东商圈，作为广州首个中央商务区，升级定位为广州中央活力区（CAZ），构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。

越秀区·环市东·淘金板块内可开发住宅用地弥足珍贵，【淘金半山御庭】是环市东·淘金板块唯一全新现楼住宅，拥有无可比拟的价值优势。

纵览城市双中轴线与小区静谧园林景观

依托半山天赋地势，北望白云山、麓湖公园，西眺越秀山、传统中轴线等得天独厚的稀缺原生态资源，南瞰新广州城央珠江新城繁华盛景，饱览绝无仅有的广州城市双中轴线的稀缺景观。

项目还精心规划主题园林设计，奢享越秀区极为罕见的超4100㎡四季常绿园林，漫步林荫小径，聆听鸟啼，居住更为静谧。

于城市中心，目之所及皆自然，兼得繁华与宁静，实现理想生活想象。

项目景观图：

交通配套

项目距离5号线淘金地铁站仅522米，步行5-8分钟即可到达，5站自达珠江新城，项目周边有内环路、淘金路、环市路等，交通非常方便。

教育配套

越秀是广州教育强区，小区配套有公办九年一贯制的广州华侨外国语学校，学位非常充足，周边还有广东工业大学、执信中学、广大附中等名校环绕，完全不用担心小孩的学位问题。

商业配套

项目附近除了友谊商场、丽伯广场等商业，附近还有保利中环广场、白云宾馆等，而且越秀区最出名的就是街边小吃，项目楼下一排小吃。

越秀区内有14家知名三甲医院，占全市数量的约40%，医疗健康服务机构和养老院，保障全龄段生活健康。

项目周边汇聚了多家大型三级甲等医院为家人提供健康的保障，有省人民医院、中山一院、口腔医院、眼科医院、胸科医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等优质医疗配套，小区旁还设有医疗服务中心。

高端医疗资源，时刻呵护家人的健康

园林建面超4千㎡

传统豪宅区闹中取静

很多城区的传统豪宅，随着城市的快速发展，陆续被“钢筋水泥”的密集或车水马龙的喧嚣包裹。

但难得是，淘金半山不会，住在这里，享受的是广州传统豪宅区闹中取静的雅致生活。

这是一座市中心少有的花园社区，可在这里私享半山静谧生活。

御庭园林建筑面积约4147㎡，匠心打造多主题园林小景，下楼就能在园中赏景、漫步，这在很多老城小区中，是不敢想的。

项目园林实景图

除了小区园林，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，生活富氧。

这样的淘金半山，是繁华环市东闹市中仅存的一方静土，实属城央谧境养生佳所。

值得注意的是，项目被广州传统豪宅区包裹，静谧生活不失高生活品质。

社区中的华侨新村和天胜村，是历史形成的广州传统豪宅区，历经数十年依然豪华和尊贵，社区内环境优美、安静、空气清新，是繁华闹市中的静土。

而淘金半山是这个豪宅区升级版的高级豪宅，别处难以复制，为老城区的高品质生活，带来升级。

项目注重园林设计，打造出美轮美奂的景观环境。绿草如茵、花木扶疏，让居民可以在家门口感受到大自然的气息，提升生活品质。

同时，淘金地区拥有丰富的绿化资源，使其成为健康人居的理想选择。四周环绕着白云山以及麓湖公园、越秀公园和黄花岗公园，为居民提供了宜人的户外休闲场所。这些绿地不仅为居民提供了锻炼和休息的场所，还为整个区域注入了清新的空气和自然元素。

在售户型

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