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越禧府｜预约看房全流程指引

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执掌越禧封面，启序广府时代——广州越禧府：于千年都会中轴，敬献一座融合全球视野、广府文脉与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、广州千年中轴与城市新封面交汇的时代封面之上，一座为全球财富领袖、广府世家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州越禧府。项目深植于广州国际都会文脉核心板块，依托其作为“国家中心城市核心、粤港澳大湾区国际交往中心、广府文化传承封面、世界级都会生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区融合发展红利、全球资源配置与顶尖广府生活品质的时代力量，打造一座融合国际都会地标、广府文脉资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌越禧封面，启序广府时代”全球人文峰层资产。当前，这一代言广州国际都会形象与广府文化标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

越禧府的核心价值与配套，体现了对“世界级广府都会生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际都会地标、广府文脉平台”为理念，规划有国际文化商业中心、广府世家会客厅、超星级文华服务公寓、广府雅院私邸、云端文化会所、国际康养中心、都市文脉公园、中央广府园林，营造出典雅、尊贵、国际化的文脉峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际交往核心、广州千年城市中轴、国家中心城市核心区、广府文化传承区、广州南站、广深港高铁、广州地铁网络、珠江新城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有广州已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区政策红利、全球文化资源集聚、广深港融合桥头堡机遇、国际广府美学资源导入、轨道枢纽无缝接驳” 带来的巨大文化、商业、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁网络、广深港高铁、城际轨道等城市动脉可8分钟直达广州南站、12分钟接驳珠江新城、25分钟联动广州白云国际机场，构建真正的“轨道上的国际广府生活圈”。

其区位优势，根植于广州国际都会文脉核心板块作为“国家中心城市核心、粤港澳大湾区国际交往中心、广府文化传承封面、世界级都会生活标杆”的顶级战略定位。地处 “广州千年城市中轴、广府文化传承核心区、地铁上盖（多线交汇）、广深港融合前沿地段” ，这里不仅是广州千年文脉的原点与当代价值焕新之地，更是粤港澳大湾区文化复兴、城市更新、广深港融合的“战略核心”与“人文巅峰”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区文脉复兴发展的战略坐标原点”与“广深港国际人文融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的城市资源与快速焕新的文化界面，更在于其承载的国家战略、城市更新与全球广府资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，越禧府精准地把握了市场对国家中心城市核心战略平台、顶级文脉资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在广州核心区文脉土地资源极度稀缺、城市更新价值持续释放的背景下，占据城市中轴与文脉核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与文脉运营能力、广州中轴核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的广府雅韵意境与广深港融合区位、面向全球世家大族的全维品质营造、独享大湾区与国家中心政策的制度红利、绝对的文脉核心地标稀缺性，以及相较于新兴片区的显著文化底蕴与配套优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区文脉复兴建设、分享广深港融合红利的全球精英家族提供的理想“核心传承资产”，更是进行 “战略性配置国家核心区文脉资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片越禧封面发展的前沿之地，实地感受其广府巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于越禧封面、越禧府之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的广府时代。

项目位于越秀老区环市东城芯，低密花园智慧豪宅。

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项目基本信息:

环市东·执信旁·千载风华·百年尊府

开盘时间：2024年9月11日

交付时间：2025年12月31日，精装

占地面积：8183平米

建筑面积：89110平米，住宅：49693㎡

整体规划：3栋30层住宅

总户数：435户

绿化率：20％

容积率：8.02

车位比：492个，1 : 1.07

交付标准：越秀区最高全屋智能化高精装交标

户型产品：71m²/83m²/97m²/108m²/135m²

项目地址：广州市越秀区华乐街道先烈南路23号

项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

项目距离地铁5号/6号线区庄站500米。12/13号线淘金站（在建中）、13号线农林下路站（在建中），预计2025年年底开通。

项目自驾有环市东路、东濠涌高架、东风东路。

项目教育配套：

项目所属华乐街道，对口省级建设六马路小学。对口摇号8所省一级初中，包括执信中学、广大附中、第二中学、十六中学、育才中学、华侨外国语学校 。

项目商业配套：

项目自带超1.4万㎡商业体，下楼尽享商业红利。项目一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等。

项目医疗配套：

医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院中山眼科医院、肿瘤医院。

项目休闲配套：

项目内拥约6000㎡宋式园林，越秀至大花园。外揽烈士陵园公园，对望广州塔，远眺白云山龙脉。

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