【2025年11月认证发布】白云越秀天悦金沙营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.29售楼处售楼中心Ai热搜

❄️【越秀天悦金沙售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】❄️

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【越秀天悦金沙】

【越秀天悦金沙】

越秀·天悦金沙坐落于金沙洲浔峰山生态公园之旁，距广州地铁6号线、12号线始发站浔峰岗1公里左右，背面靠山脊，东面临望湖景，依托周边丰富的生态自然条件，打造一个生于自然，长于湖山的家。

占地面积：约10.5万㎡

建筑面积：约35.3万㎡

容积率：2.89

总户数：约1505户

车位比：1：1.54

物业公司：越秀物业

物业费：3.2元/㎡

【总占地】：约10.5万㎡

【总建面】：约35.3万㎡

【总户数】：1505

【容积率】: 2.88

【绿化率】：约35%

【停车位】: 约2751个

【产品户型】：95-143㎡三至四房

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一家人的湖山小洋房：一字排开板式结构，纯南向布局，更亲近花园生活，强调室内采光与对流通风。

① 低密度，层数少，礼遇归家无需久候

②纯板式，纯南向，南北通透采光更佳

③近园林，亲自然，生活与自然零接触

④专梯独户，出入守护，尊享私人空间

⑤公摊少，高得房率，享阔绰室内空间

⑥1:1 楼间距，视野开阔，充分光照

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一线无遮挡观景超高层：1栋、2栋

金沙洲天际线，半山之上彰显圈层身份，全明景观一线揽山瞰湖。

纯南向低密板式小洋房：16栋、17栋、24栋、25栋、26栋

臻稀纯南板式设计，通风采光更佳，专梯低密舒适小洋房。

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小高层 95㎡全能三房，性价比之王

尊享 | 专梯入户，享受专属归家礼遇

通透 | 南北向双阳台，通风采光俱佳

布局 | 1:1超宽楼间距，观景无遮挡

阔景 | 纯南布局，极致采光收揽盛景

小高层 125㎡卓越四房，极致的空间感

尊享 | 私梯入户，享受专属归家礼遇

极目 | 约6.8米宽景阳台，阔绰开拓视野

趣味 | LDKG布局，增强厨厅多元互动

阔景 | 纯南布局，极致采光收揽盛景

125㎡情景板房鉴赏：

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超高层 138㎡奢华四房，景观力MAX

通透 | 南北对流，通风采光效果更佳

方正 | 方正实用，灵动格局更多想象

揽景 | 窗地比约27%，北瞰山湖南望园林

光采 |四面朝南，阳光溢满生活角落

120米超高层山湖视野：

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样板房鉴赏

02金沙洲价值腾飞

项目约300米处的皇冠地块，以42,122元/m2的楼面价被重金拿下，一举成为金沙洲价值地块。

03全维度交通路网

项目家楼下即为公交总站，十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站；地铁6/12号线交汇换乘站，3站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。由于该盘属于私密性较高的改善型湖山景楼盘，距离地铁不算近，日常以自驾车或楼下公交接驳车为主；

04繁华商业中心

越秀·天悦金沙项目虽然属于岛居山湖景洋房，环境相对清净隐世，但小区出来其实不缺乏成熟的商业生活配套，甚至应该说天悦金沙所在片区属于是商业生活配套相当成熟。

小区正门步行750米就是永旺梦乐城，往海北方向1.5公里则是金沙洲最成熟的商圈-金铂天地广场-万达广场-红星美凯龙等大型商场。家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活。

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学府云集：超20所学府环伺，自配建幼儿园及小学，毗邻金广附、华侨中学等多所学府，坐享全龄段教育体系。

05王炸氧吧生态

邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕，这里的温度比别处低2℃。

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06【天字系】湖山代表作

天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣。

私享配套：半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。

07金沙洲天际线建筑

项目超高层建筑高约150米，延续原有约20米地形高差，建成后将成为【金沙洲天际线】，全景观全明设计，成就约10公里范围内无遮挡视野，充分展现南赏园林，北瞰湖景的居住体验。

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