鸿升春江明月(售楼处)首页网站-鸿升春江明月营销中心欢迎您-楼盘百科详情-最新价格-在售户型@售楼中心2025.11.9
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项目简介：
【古劳水乡第一匠心标杆大盘】
【广佛桥头堡 | 古劳水乡 | 东坡公园旁】
【最高端】傲居鹤山主城区高端宜居区中心
【最便利】枢纽式交通集结，连通粤港澳核心区域
【最丰富】拥前瞻商业规划、齐全的教育资源和医疗配套，近享一站式生活服务
最匠心】十里西江风情景观带、五万㎡东坡公园、全赠送飘窗设计，广阔视野独揽一线江景，香山帮拙政园同款苏式园林打造
【项目概况】：
• 占地：约12.5万㎡
• 总建面：约40万㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 高层：约83-105㎡墅区江景洋房
• 别墅：约175㎡-256㎡中式古典合院
• 商业：约2300㎡临街商业
• 车位配比：约1:1.02
项目位于鹤山西江边上，未来的西江新城，众多项目蓄势待发：有金茂加盟发展的鹤山谷埠新区，占地7平方公里，打造成为以高端商务、住宅、休闲服务为主导的山水生态新城；有华侨城投资50亿按5A级标准打造的湾区水乡度假旅游标杆；有暨南大学教育学院江门分院；凭借极佳的区位优势、自然资源以及产城融合，西江新城腾飞在即。
路网规划也是很完善的，明月路和临江路已经动工了，据悉，明月路开通后，项目到鹤山广场仅需2分钟。
明月路段，由南往北连接沙坪河堤（北堤）至西江大堤（滨江大道）长约1140米，宽30米，双向4车道，设计行车速度为60公里/小时。
乐园路段，由西至东连接明月路至规划乐水路长约374米，宽26米，双向4车道，设计行车速度为60公里/小时。
这里有中式园林区、游船码头区、儿童游戏区、健身活动广场、休闲垂钓区、阳光草坪区……清晨的阳光，缓缓地透过薄雾，呼吸着江畔清新的空气，坐在阳光穿过的树荫下，看小朋友们嬉闹，老人相伴散步，想想都觉得很惬意！
3、周边配套完善，享受一站式生活
项目到华师附小仅需12分钟，到暨南大学教育学院江门分院仅需6分钟，到华侨城·古劳水乡仅需要5分钟，到鹤山公园仅需要2分钟，融创·咏春旅游文化世界就在家旁边！
且项目坐拥双城繁华商业配套，5分钟车程直达沙坪主城区，如新天地、坚美广场、鹤山广场；与佛山仅一桥之隔，20分钟车程直达九江信基广场、龙江盈信广场。
在鹤山的沿江楼盘，能占到这么好位置，而且本身具备观赏性的，也算是凤毛麟角。
03鸿升·春江明月，开启下一个滨江时代
为了不辜负稀缺的自然资源，项目在产品设计上，把舒适宜居的尺度发挥到极致。
2.0的低密容积率，秒杀市面上容积率普遍3.0起步的城央产品。
在园林设计上，项目由鸿升新置业集团盛邀当代苏州园林代表人物黄勤倾力设计打造，以苏式古典园林网师园为蓝本，取江南山水精华，糅合鹤山文化元素，承袭中华千年造园工艺，复原江南古典园林，营造出水乡里的一派悠然桃源景象。
项目目前在售的1栋，建面约83/90/105㎡江景洋房，高实用率纯南向瞰景、北向瞰江，南北通透户型，千米楼距。
建面83㎡竟然做到了3房带套间，同时配备了双阳台；入门同样是一个玄关位，预留玄关柜的位置；户型采用直厅设计，动静分区合理；厨房餐客厅连成一线，厨房采用L型设计，洗切炒动线合理，使用方便。
同时也采用了N+1的设计，赠送面积高达10㎡，小户型也能有大空间的感受。
建面约90㎡，入户有一个3米长的超大玄关，鞋柜、衣帽、杂物，甚至婴儿车都不愁没地方放；热门餐客厅一体大宽厅设计，开间达到6.2米，感觉比很多楼盘120㎡的客厅还要宽敞；
户型还采用了N+1的设计，空中花园可以改造成卧室，轻松摆下1.5米大床；主卧和长辈房都配套了全尺寸飘窗；主卧还预留了衣帽间。
最重要的是，无论是在阳台还是主卧的大飘窗都可以直接俯瞰一线西江江景。
南北通透，方正实用，无过道浪费；4开间南向大面宽，尽情收揽清风阳光，约6.9m客餐一体横厅，尽享开阔气度；主卧从高层俯瞰，浩瀚的西江及翠绿的公园美景，尽收眼底。
鸿升·春江明月由两大产品系组成，东坡的合院，产权面积约175-256㎡中式古典合院。
中式古典合院：
• 水乡里的纯正中式院落，独门独院
• 阳光双首层设计，精心规划双层双客厅
• 上庭下院，双重风光，为家人欢聚、会客准备不同场景
• 多功能空间，雪茄、品酒、收藏、健身，尽情收藏私人志趣
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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